Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4548/2016 ~ М-3323/2016 от 28.04.2016

Решение

Именем Российской Федерации

20 июня 2016 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Ковригиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лузика ИД, Ребиковой ВН, Савикова ИГ к Администрации городского округа Самара о включении земельного участка в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику Администрации г.о.Самара. В обоснование своих требований указали, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Лузик И.Д. принадлежат 395/702 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На основании свидетельства о праве собственности от 07.09.2015г., реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от 07.09.2015г., реестровый №, выданных Лосевой А.В., нотариусом <адрес>, Ребиковой В.Н. принадлежит 38/117 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Савикову М.Г. принадлежит 79/702 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ранее, указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Ребикову ИГ и Лузик АИ, которым Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен о общую долевую собственность бесплатно земельный участок площадью 1005,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком. Права собственности на земельный участок в соответствии с п.2 указанного Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> Ребиков И.Г. и Лузик А.И. не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ. Р умер. Наследником является Ребикова ВН вступившая в права наследования только на долю жилого дома, в связи с отсутствием зарегистрированного права на землю.

ДД.ММ.ГГГГ. Лузик АИ умерла. Наследником является Хапилкина ВД\, вступившая в права наследования только на долю жилого дома, в связи с отсутствием зарегистрированного права на землю. Впоследствии указанная доля дома перешла к Лузику ИД и Савикову МГ.

Таким образом, собственникам домовладения, предшествующим истцам, земельный участок предоставлялся на законных основаниях, а в соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Полагают, что поскольку Ребикову И.Г. и Лузик А.И. уполномоченным органом государственной власти был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, но наследники не смогли вступить в права наследования, ввиду отсутствия зарегистрированного в установленном порядке права собственности, спорный земельный участок может рассматриваться как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

На основании изложенного просили включить в наследственную массу после смерти Р, умершего ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Включить в наследственную массу после смерти Л, умершей ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Лузик ИД право на 395/702 долей, за Ребиковой ВН право на 38/117 долей, за Савиковым МГ право на 79/702 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1005,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, в границах, определенных схемой расположения от 26.04.2016г., выполненной ООО «Земля Поволжья».

В ходе рассмотрения дела истцы уточнили исковые требования, указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ…» спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №.

Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, в деле участвуют в лице представителя Худяковой И.В.

В судебном заседании представитель истцов, Худякова И.В. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом уточнений, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара, Маненков Е.В., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Третье лицо, нотариус г.Самара Лосева А.В., привлеченная судом к участию в деле, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо, ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствие его представителя, сообщило, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, с уточненной площадью 1005 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуальной жилой застройки расположенного по адресу: <адрес> со статусом «временный». Сведений о координатах точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Разрешение требований оставило на усмотрение суда.

Третьи лица, Управление Росреестра по Самарской области, Министерство имущественных отношений Самарской области, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительны причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ удом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании договора дарения заключенного между Хапилкиной В.Д. и Лузиком И.Д. от ДД.ММ.ГГГГ. Лузику ИД принадлежат 395/702 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

На основании свидетельства о праве собственности от 07.09.2015г., реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. после смерти Р, реестровый №, выданных Л, нотариусом <адрес>, Ребиковой ВН принадлежит 38/117 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

На основании договора дарения заключенному между Смирновым М.С. и Савиковым М.Г. от ДД.ММ.ГГГГ. Савикову МГ принадлежит 79/702 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.16-17)

Из материалов дела следует, что ранее, указанный жилой дом принадлежал на праве общей долевой собственности Ребикову ИГ (доля в праве 38/117) на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы <адрес> З по реестру №, решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договора о перераспределении идеальных долей, удостоверенного нотариусом <адрес> Б по реестру №, определения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и Лузик АИ (доля 79/117) на основании свидетельства о праве собственности, выданного государственным нотариусом Советской Государственной нотариальной конторы <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Советской Государственной нотариальной конторы <адрес> Саповой Т. ИДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, Договора, удостоверенного государственным нотариусом Промышленной Государственной нотариальной конторы <адрес> К ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, решения Промышленного районного суда <адрес> от 15.03.2004г., договора о перераспределении идеальных долей, удостоверенного нотариусом <адрес> Б ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, определения Промышленного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Ребикову И.Г. и Лузик А.И. предоставлен в общую долевую собственность бесплатно земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1005,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, согласно прилагаемому проекту границ земельного участка, утвержденному распоряжением Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанным приказом было установлено ограничение по использованию земельного участка в охраняемой зоне ЛЭП и рекомендовано Ребикову И.Г., Лузик А.И. обеспечить государственную регистрацию права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Права собственности на земельный участок в соответствии с п.2 указанного Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области Ребиков И.Г. и Лузик А.И. не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ. Ребиков ИГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> г.о.Самара УЗАГС <адрес>. Наследником является Ребикова ВН, вступившая в права наследования только на долю жилого дома, в связи с отсутствием зарегистрированного права на землю, что подтверждается заверенными копиями материалов наследственного дела № представленными нотариусом <адрес> Л по запросу суда.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла Л, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ г. ОЗАГС <адрес> г.о.Самара УЗАГС Самарской области. Наследником Лузик А.И. являлась Хапилкина ВД, вступившая в права наследования только на 5/6 долей из 79/117 долей жилого дома, в связи с отсутствием зарегистрированного права на землю, что подтверждается заверенными копиями материалов наследственного дела № представленными нотариусом <адрес> Л по запросу суда.

Как установлено судом, впоследствии, указанная доля дома перешла к Лузику ИД и Савикову МГ.

Спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ на основании Распоряжения Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ…» спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №,что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 17).

Согласно Уведомлению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный земельный участок.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В материалах дела имеется совокупность доказательств, позволяющих прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежал наследодателям на законных основаниях.

В соответствии со ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Так как наследование-это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам-наследникам в установленном законом порядке; предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, и учитывая, что Ребикову ИГ и Лузик АИ уполномоченным органом государственной власти был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, но наследники не смогли вступить в права наследования, ввиду отсутствия зарегистрированного в установленном порядке права собственности, спорный земельный участок может рассматриваться как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное и установленное, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лузика ИД, Ребиковой ВН, Савикова МГ к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Лузиком ИД право собственности на 395/702 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1005,0 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Признать за Ребиковой ВН право собственности на 38/117 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1005,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Признать за Савиковым МГ право собственности на 79/702 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1005,0 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Митина И.А.