Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2963/2014 ~ М-2405/2014 от 08.08.2014

Дело 2-2963/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 декабря 2014 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова Е.В. к Шарова С.И. о разделе жилого дома в натуре,

Установил:

    Изначально Федотова Е.В. обратилась в суд с иском к Шарова С.И. о разделе в натуре жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, Кантауровский с/с, <адрес>, д. Уткино, <адрес> по сложившемуся порядку пользования. При этом в свою собственность просила выделить помещение П1 общей площадью 16,2 кв.м.

    Впоследствии представитель истицы по доверенности - ФИО5 – дополнила и уточнила заявленные исковые требования: просила разделить в натуре жилой дом и находящиеся с ним под одной крышей надворные постройки: 2 бревенчатых двора и тесовый сарай. При этом в собственность Федотова Е.В. просила выделить помещение П1 общей площадью 16,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м., кухни № площадью 6,0 кв.м., а также коридор площадью 8,6 кв.м., тесовый сарай (лит Г2) и двор (лит.Г5).

В обосновании иска представитель истицы по доверенности - ФИО5 - пояснила, что на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м., и земельного участка, площадью 1361,0 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> <адрес>. Данный Договор дарения был зарегистрирован в установленном законом порядке в регистрирующих органах, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>. Собственником другой доли жилого дома является Шарова С.И.. Вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет, что подтверждается Кадастровым паспортом здания № №. На сегодняшний день в половине дома, принадлежащей Шарова С.И., проживает её родственник - ФИО2. В настоящее время Федотова Е.В. пользуется жилой комнатой № площадью 10,2 кв.м., кухней № площадью 6,0 кв.м., коридором площадью 8,6 кв.м., а также сараем Г2 и двором Г5. ФИО2 пользуется кухней № площадью 5,0 кв.м., жилой комнатой № площадью 11,6 кв.м., коридором площадью 9,4 кв.м., а кроме того, двором (лит Г). Таким образом, жилой дом фактически разделен в натуре, на два равнозначных между собой помещения, примерно одинаковой площадью и имеет два разных входа.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания была извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила. Суд признает её надлежащим образом извещенной и считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно п.п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

    Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Как установлено в судебном заседании, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52-АД № Федотова Е.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 32,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.6).     Другим участником долевой собственности является Шарова С.И., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года.

     Сотрудниками Борского отделения Нижегородского филиала «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был составлен технический паспорт жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, спорный жилой дом состоит из Лит.А, в которую входит кухня (пом.1) – 5,0 кв.м, жилая комната (пом.2) – 11,6 кв.м, жилая комната (пом.3) – 10,2 кв.м, кухня (пом. 4) - 6,0 кв.м.

    К жилому дому (литА) примыкают надворные постройки: двор (лит Г), двор (лит Г5), тесовый сарай (литГ2).

    Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом доме имеется коридор, разделенный перегородкой.

По утверждению представителя истца в пользовании Федотова Е.В. находится жилая комната № площадью 10,2 кв.м., кухня № площадью 6,0 кв.м., коридор площадью 8,6 кв.м., а также сарай Г2 и двор Г5; в пользовании ответчицы находится кухня № площадью 5,0 кв.м., жилая комната № площадью 11,6 кв.м., коридор площадью 9,4 кв.м., двор (лит Г).

Данное утверждение о сложившемся порядке пользования ответчиком не оспорено.

Судом установлено, что помещения, находящиеся в пользовании каждого из сособственников, имеют отдельные входы, изолированы. Надворные постройки Г2 и Г5 находятся со стороны помещений, используемых истицей. Надворная постройка Г находится со стороны помещений, используемых ответчицей.

Предложенный истицей вариант раздела дома в натуре не предусматривает какого-либо переустройства и перепланировки.

Ответчица предложенный истицей вариант раздела дома в натуре не оспорила.

    Право собственности на отдельно стоящие надворные постройки (Г3, Г4) не зарегистрировано, требований об их разделе не заявлено.

    На основании изложенного, требования истицы о разделе в натуре жилого дома и надворных построек (Г,Г2,Г5) подлежат удовлетворению.

В связи с разделом жилого дома в натуре право общей долевой собственности истицы и ответчицы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Федотова Е.В. к Шарова С.И. о разделе жилого дома в натуре удовлетворить в полном объеме.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В собственность Федотова Е.В. выделить помещение П1 общей площадью 16,2 кв.м., состоящее из жилой комнаты № площадью 10,2 кв.м., кухни № площадью 6,0 кв.м., а также коридор площадью 8,6 кв.м., тесовый сарай (лит Г2) площадью застройки 4,2 кв.м. и двор (лит.Г5) площадью застройки 19,5 кв.м.

    В собственность Шарова С.И. выделить помещение П2 общей площадью 16,6 кв.м., состоящее из кухни № площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,6 кв.м., а также коридор площадью 9,4 кв.м. и двор (лит Г) площадью застройки 19,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Федотова Е.В. и Шарова С.И. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             О.В. Солодовникова

Решение в законную силу не вступило.