Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3907/2016 ~ М-3048/2016 от 21.10.2016

Дело № 2-3907/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года         г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Армаш И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Канска к Брюхановой МВ, Брюхановой АВ о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности муниципального образования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Канска обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признано право Брюхановой М.В., Брюхановой А.В. на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На администрацию г. Канска возложена обязанность предоставить Брюхановой М.В., Брюхановой А.В. по договору социального найма жилое помещение из муниципального жилищного фонда взамен жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На основании постановления администрации города Канска № 103 от 21.01.2015 года Брюхановой М.В. на состав семьи два человека по договору социального найма была предоставлена трехкомнатная благоустроенная квартира общей площадью 48,8 кв.м по адресу: <адрес>, взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения между администрацией г. Канска и Брюхановой М.В. Совместно с Брюхановой М.В. в жилое помещение была вселена в качестве члена семьи Брюханова А.В. Постановлением администрации г.Канска № 103 от 21.01.2015 года было закреплено обязательство Брюхановой М.В. и членов семьи осуществить снятие с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>. Брюханова А.В. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу. Администрация г. Канска с учетом последующих уточнений просит суд прекратить право собственности Брюхановой М.В. на жилое помещение – <адрес> в г. Канске Красноярского края, выселить Брюханову М.В. из указанного жилого помещения, признать Брюханову А.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее регистрационного учета, признать право собственности муниципального образования на жилое помещение – <адрес> края.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Канска Неретина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Брюханова М.В. исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что ей предоставлено взамен аварийного жилья другое жилое помещение, в <адрес> осталась часть ее вещей, которые ей не нужны. Брюханова А.В. также выехала из спорной квартиры, возражений относительно исковых требований администрации г. Канска не имеет.

Ответчик Брюханова А.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска» Овчинников Д.Н. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Суд, полагая возможными рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания лиц, заслушав стороны, заключение прокурора Кожакина Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии с п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно п.8 ст.32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

В соответствии с ч.1 ст. 253 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, Брюханова М.В. на основании договора купли-продажи квартиры от 21.10.1998г. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,3 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

Согласно выписке из домовой книги, по вышеуказанному адресу зарегистрирована Брюханова А.В. с 08.02.2008г.

Постановлением администрации г.Канска № 891 от 04.07.2013 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно решению Канского городского суда Красноярского края от 19.12.2013 г., признано право Брюхановой М.В., Брюхановой А.В. на предоставление жилого помещения по договору социального найма взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На администрацию г. Канска возложена обязанность предоставить Брюхановой М.В., Брюхановой А.В. по договору социального найма жилое помещение из муниципального жилищного фонда взамен жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, благоустроенное применительно к условиям г. Канска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 43,3 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в черте города Канска.

21.01.2015г. администрацией г. Канска вынесено постановление № 103 о предоставлении жилого помещения по договору социального найма Брюхановой М.В. на состав семьи два человека, а именной благоустроенной квартиры общей площадью 48,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Определено обязать Брюханову М.В. в течение 10 дней со дня заключения договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> осуществить снятие с регистрационного учета всех членов семьи из жилого помещения по адресу: <адрес>.

27.01.2015 г. между администрацией г. Канска и Брюхановой М.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения №, согласно п. 1.1 которого администрация г.Канска передает Брюхановой М.В. и члену ее семьи Брюхановой А.В. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат общей площадью 48,8 кв. метров, по адресу: <адрес> для проживания в нем, что подтверждается копией договора и актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствие с которым Брюханова М.В. была согласна на вселение в указанную квартиру. Фактически ответчики переселились в предоставленное жилое помещение, не освободив ранее занимаемое и не снявшись с регистрационного учета.

В связи с тем, что между администрацией г.Канска и Брюхановой М.В. достигнуто соглашение о предоставлении взамен аварийного и подлежащего сносу жилого помещения другого жилого помещения на условиях социального найма по адресу: <адрес>, администрацией г. Канска обязательства, предусмотренные соглашением, исполнены в полном объеме, поэтому исковые требования о прекращении права собственности Брюхановой М.В. на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении Брюхановой М.В., признании права собственности муниципального образования на жилое помещение по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В жилом помещении по адресу: <адрес> 08.02.2008г. зарегистрирована Брюханова А.В. Как следует из пояснений представителя истца и ответчика Брюхановой М.В., ответчик Брюханова А.В. в настоящее время выехала из спорной квартиры, проживает по другому адресу. Указанные обстоятельства также подтверждаются комиссионным актом установления фактического проживания от 28.11.2016года, исходя из которого проживание Брюхановой А.В. в спорном жилом помещении не установлено.

Поскольку судом достоверно установлено, что Брюханова А.В. в спорном жилом помещении не проживает, является членом семьи ответчика Брюхановой М.В., которой взамен аварийного жилья было предоставлено другое жилое помещение на условиях социального найма, оснований для сохранения за ней права пользования квартирой суд не усматривает.

Суд исходит из того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование город Канск, регистрация ответчика Брюхановой А.В. препятствует собственнику в реализации своих прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании Брюхановой А.В. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что в соответствии с подп. е п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, отдельного решения суда по этому поводу не требуется в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Канска к Брюхановой МВ, Брюхановой АВ о прекращении права собственности на жилое помещение, выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, признании права собственности муниципального образования на жилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности Брюхановой МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилое помещение - <адрес> края.

Выселить Брюханову МВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения - <адрес>

Признать право муниципальной собственности г. Канска на жилое помещение – <адрес> края.

Признать Брюханову АВ, 20.01.1994г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                                А.Н. Аксютенко

<данные изъяты>