Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-866/2016 ~ М-904/2016 от 08.08.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2016 г. пос.Одоев

    Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуша В.В.,

при секретаре Кузнецовой А.А.,

с участием представителя истца Клопова В.И. по доверенности Ермилова В.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № по иску Клопова В.И. к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

истец Клопов В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Одоевский район о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения исполнительного комитета Одоевского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. им был возведен шлакобетонный гараж площадью <данные изъяты> кв.м., которым он пользуется по настоящее время. Земельный участок под гаражом является муниципальной собственностью. ДД.ММ.ГГГГг. он провел за свой счет техническую паспортизацию гаража. По данным органа технического учета гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> С момента постройки гаража и до настоящего времени администрацией МО Одоевский район Тульской области решения на его имя о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража не выносилось, однако гараж был возведен на собственные средства, на земельном участке, где расположен гаражный комплекс, гаражу присвоен инвентарный №. При строительстве гаража в числе других гаражей по указанному адресу он полагал, что имеется решение о выделении земельного участка в указанном месте под строительство гаражей, поэтому возвел его и пользовался, как своим собственным имуществом. Из-за отсутствия решения о выделении ему земельного участка под строительство гаража он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж и распорядиться указанной постройкой. При таких обстоятельствах, признать право собственности на гараж возможно только в судебном порядке. Полагает, что постройкой и эксплуатацией гаража он не нарушает ничьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» строение гаража находится в исправном техническом состоянии, гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации, соответствует требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Признать право собственности на гараж ему необходимо для последующего оформления земельного участка.

Просит признать за ним право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Клопов В.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причин неявки в суд не представил.

Представитель истца Клопова В.И. по доверенности Ермилов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Одоевский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно архивной выписке №, выданной сектором муниципального архива администрации муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда исполнительного комитета Одоевского поселкового Совета народных депутатов <адрес> в протоколе заседания исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № значится решение исполкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве индивидуальных гаражей и сараев», согласно которому разрешено строительство индивидуальных гаражей гражданам, в том числе Клопову В.И. в микрорайоне «Скльхозтехника», проживающему по <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела, Клопову В.И. на основании решения Одоевского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок в микрорайоне «Сельхозтехника» для строительства гаража.

Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается.

В судебном заседании установлено, что возведенный Клоповым В.И. в <адрес> наружными размерами <данные изъяты> м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на здание (гараж), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ». Субъектом права данного гаража указан Клопов И.Н., право собственности не зарегистрировано.

Следовательно, законченный строительством гараж, наружными размерами <данные изъяты> м., размерами по внутреннему обмеру <данные изъяты> м. х 3,10 м., площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 48 кв.м., возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Клоповым В.И. на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, – не является самовольной постройкой.

Судом установлено, что Клопов В.И. своими силами и на свои средства в <данные изъяты> году возвел гараж, с указанного времени он открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту.

Из технического заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж (литер А), расположенный по адресу: <адрес> находится в исправном состоянии. Необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работ отсутствует. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общественных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при строительстве здания, отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к сооружениям в соответствии с требованиями СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009». Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению и не нарушает права, охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью окружающих.

Таким образом, возведение и владение Клоповым В.И. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, на основании п.1 ст.218 ГК РФ имеются основания для признания за Клоповым В.И. права собственности на возведенный гараж площадью 41,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик не возражает против исковых требований Клопова В.И. и не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Клоповым В.И. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клопова В.И. удовлетворить.

Признать за Клоповым В.И. право собственности на гараж площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий В.В.Вергуш