Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2018 ~ М-45/2018 от 08.02.2018

Дело №2-1-118/2018                                    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Козельск                  01 марта 2018 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Филиппенковой С.А.,

с участием:

истца – Сережкина И.Н.,

представителя ответчика: администрации сельского поселения «Село Березичский Стеклозавод» - Ипатовой О.Д.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Сережкина И.Н. к администрации муниципального района «Козельский район», администрации сельского поселения «Село Березичский Стеклозавод» о признании права собственности на имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Сережкин И.Н. обратился в Козельский районный суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что в 1977 году получил в дар от своей матери Сережкиной М.А. 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, переход права собственности на спорную долю жилого дома был отражен администрацией СП «Село Березичский Стеклозавод» Козельского района Калужской области в похозяйственной книге, но не оформлен в установленном законом порядке; 28 февраля 1996 года Сережкина М.А. умерла; согласно справке № от 12 декабря 2017 года спорная доля жилого дома принадлежит на праве собственности Сережкину И.Н. на основании похозяйственной книги за 1996-2017 годы, право собственности на указанную долю жилого дома не зарегистрировано в ЕГРН; 14 декабря 2017 года Сережкин И.Н. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калужской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную долю жилого дома на основании справки о принадлежности, выданной администрацией СП «Березичский Стеклозавод» Козельского района, но получил уведомление о приостановлении государственной регистрации по причине отсутствия правоустанавливающего документа, установленного ст. 14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», спорная доля жилого дома расположена на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., предоставленном истцу в собственность, право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН 05 июня 2014 года, спорная доля жилого дома, с кадастровым номером № кому-либо принадлежащей не значится, другая доля жилого дома принадлежит Николаевой Н.Н.; с 1977 года Сережкин И.Н. проживает в спорном жилом доме, несет расходы по содержанию, использует земельный участок около дома по назначению, считает, что является добросовестным приобретателем 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, просит признать за Сережкиным И.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> л. 46, общей площадью 131,5 кв.м., с кадастровым номером 40:10:040101:1424.

В судебном заседании истец Сережкин И.Н. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика администрации сельского поселения «Село Березичский стеклозавод» Ипатова О.Д. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Сережкина И.Н., суду показала, что Сережкин И.Н. действительно с 1977 года проживает по адресу: <адрес>, добросовестно пользуется домом и земельным участком, содержит дом в хорошем состоянии, земельный участок ухожен; ранее весь дом принадлежал матери истца, которая впоследствии разделила дом между двумя своими сыновьями.

Представитель ответчика администрации МР «Козельский район» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В судебное заседание третье лицо Николаева Н.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, согласно заявлению не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца Сережкина И.Н., представителя ответчика администрации сельского поселения «Село Березичский стеклозавод» Ипатову О.Д., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно справке администрации СП «Село Березичский стеклозавод» № от 12 декабря 2017 года 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Сережкину И.Н., основание похозяйственная книга по <адрес> за 1996-2017 годы.

Согласно архивной справке № от 05 декабря 2017 года в архивном фонде администрации Березичского сельсовета <адрес> по похозяйственной книге <адрес> значится хозяйство Сережкина И.Н. в составе: Сережкин И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава семьи, Сережкина М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, Сережкина В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь, Сережкина Т.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

Согласно выписке из ЕГРН от 29 ноября 2017 года № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 131,5 кв.м., поставлен на кадастровый учет, кадастровый №.

Согласно справке Казенного предприятия Калужской области» бюро технической инвентаризации» Козельский филиал № от 25 января 2018 года 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежит Николаевой Н.Н. на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 20 июня 2003 года, 1/2 доля в праве не зарегистрирована.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 05 июня 2014 года Сережкину И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1 100 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного Постановления разъяснено, что в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец Сережкин И.Н. с 1977 года проживает в принадлежавшей ему части жилого дома, открыто владеет и пользуется всем этим имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Сережкин И.Н. в силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ приобрел право собственности на вышеуказанное домовладение, в связи с чем его исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сережкина И.Н. удовлетворить.

Признать за Сережкиным И.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 131,5 кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Козельский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -