Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2016 (2-15182/2015;) ~ М-14604/2015 от 21.12.2015

Дело № 2-1783/2016

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи             Васиной Д.К.

при секретаре                                            Полякове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бортникова В.А. к Лесниковой Е.П., Ивановой Н.И., Галаевой В.Г., Администрации с.п. ..... о снятии с кадастрового учета земельный участок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Бортников В.А. (далее – Бортников В.А., истец) обратился в суд с исковым заявлением к Лесниковой Е.П. (далее – Лесникова Е.П.), Ивановой Н.И. (далее – Иванова Н.И.), Галаевой В.Г. (далее – Галаева В.Г.), Администрации с.п. ..... (далее – Администрация) об установлении границ земельного участка для ведения подсобного хозяйства общей площадью 970 кв.м., кадастровый №, по адресу АДРЕС как расположенных в точках № длиной 5,19м, № длиной 5,2м, № длиной 27,31м, № длиной 30,54 м, № длиной 35,11 м, № длиной 23,4 м.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено ФГБУ «3-е лицо.

Представитель истца ходатайствовал об уточнении заявленных требований, просил суд:

1.Обязать "наименование1" снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС.

2. Бортникову В.А. установить границы земельного участка для ведения подсобного хозяйства общей площадью 970 кв.м., кадастровый №, по адресу АДРЕС как расположенные в точках № длиной 5,19м№ длиной 5,2м, № длиной 27,31м, № длиной 30,54 м, № длиной 35.11 м, № длиной 23,4 м.

Уточненные требования приняты судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Суд по ходатайству истца приобщил к материалам дела топосъемку, кадастровые выписки, выписки из ЕГРП, отзывы на исковое заявление.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении рассмотрения спора не направили.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд установил следующее.

Бортникову В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 650 кв. м., расположенный по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом с собственниками соседних земельных участков был подписан Акт согласования границ, составленный кадастровым инженером ФИО, с поворотными точками по капитальным металлическим столбам существующим на местности более 15 лет.

В свою очередь Лесниковой Е.П. – собственнику земельного участка, смежного с земельным участком Бортникова В.А., для исключения спорных вопросов при установлении границ соседнего участка общей площадью 1178 кв.м, кадастровый № также был подписан Акт согласования границ с соседними участками.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером в "наименование2" была сдана топосъемка земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, которой подтверждается фактическое положение границ участков более 15 лет, как указано в Актах согласования границ.

Истцом ДД.ММ.ГГГГ подано заявление в ФГБУ 3-е лицо о государственном кадастровом учете изменений земельного участка, в ответ на которое получено Решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивированное с отсутствием фотопланов местности, подтверждающих фактическое местоположение границ более 15 лет.

Между тем, как указал Бортников В.А., ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подавался запрос в ФГБУ «наименование3» о предоставлении фотопланов давностью 15 и более лет на территорию АДРЕС, который, однако, не был получен с связи с его отсутствием (письмо от ДД.ММ.ГГГГ. №).

При таких обстоятельствах истец обратился в Одинцовский городской суд Московской области с настоящими требованиями о снятии с кадастрового учета земельного участка, об установлении границ земельного участка.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела документальные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении и письменных отзывах, суд приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению заявленных требований в связи со следующим.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

При этом способы судебной защиты лицом своих нарушенных или оспариваемых прав определены в статье 12 ГК РФ, согласно которой в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом. Вместе с тем, избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии с частью 9 статьи 38 Закон о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Закона № 221-ФЗ установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в частности, в части 1 указанной статьи установлено, что при проведении межевания земельных участков местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с частью 5 статьи 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Согласно части 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, истцом – собственником земельного участка с кадастровым номером № с собственниками соседних земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, был подписан Акт, которым согласованы границы земельного участка Бортникова В.А. по фактическому согласованию на местности более 15 лет.

Поскольку ФГБУ 3-е лицо истцу было отказано в государственном кадастровом учете изменений земельного участка, по причине отсутствия фотопланов местности, подтверждающих фактическое местоположение границ более 15 лет, Бортников В.А. обратился в суд.

В силу Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» гражданин вправе зарегистрировать право собственности на участок, при этом уточнив его фактически используемую площадь. Площадь земельного участка может быть увеличена, но не более чем на один минимальный размер земельного участка, установленный для садоводства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 № 63/2003-0З «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка для садоводства составляет 600 кв.м.

Согласно пункту части 2 статьи 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка.

При этом в соответствии с частью 1, пунктами 1 - 3 части 3 статьи 39 указанного закона, пунктами 9.1. и 9.2. Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, и пунктами. 14.1 -14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем "наименование" ДД.ММ.ГГГГ, участие собственников и владельцев смежных земельных участков является обязательным при согласовании границ земельных участков и в соответствии с частью 2 статьи 40 Закона местоположение границ участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

В материалах дела имеется Акт согласования границ земельного участка истца с собственниками соседних земельных участков, а также письменные отзывы ответчиков, из которых следует, что они не возражают против удовлетворения заявленных Бортниковым В.А. требований.

При этом Администрация с.п. ..... письменное мнение по существу заявленных требований не направила, правом заявить возражения не воспользовалась.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Анализируя вышеприведенные положения закона, позицию             Бортникова В.А. относительно установления смежной границы земельных участков с учетом фактического пользования, а также отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бортникова В.А. к Лесниковой Е.П., Ивановой Н.И., Галаевой В.Г., Администрации с.п. ..... о снятии с кадастрового учета земельный участок, об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Обязать "наименование1" снять с кадастрового учета земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу АДРЕС.

Установить границы земельного участка для ведения подсобного хозяйства общей площадью 970 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: АДРЕС как расположенные в точках № длиной 5,19м. № длиной 5,2м, № длиной 27,31м, № длиной 30,54 м, № длиной 35.11 м, № длиной 23,4 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

         Судья                                                                                         Д.К. Васина