Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2014 ~ М-1205/2014 от 23.04.2014

Гражданское дело № 2-1819/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 10 июня 2014 года

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе судьи Созонов А.А., при секретаре Дмитриевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ижевска к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли, пени. Из текста искового заявления установлено, что <дата>. между Администрацией города Ижевска (Арендодатель) и Воробьевым А.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 4558 кв.м., с адресом (адресным ориентиром) <адрес>, в <адрес>, для эксплуатации и обслуживания склада обменного пункта и открытой стоянки № 1. Пунктом 2.1. Договора установлено, что настоящий договор заключен сроком до 11.12.2056г.

В соответствии с пунктом 2.5. Договора Ответчик обязан вносить арендную плату ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября равными долями. Пунктом 2.7. Договора предусмотрено, что ежегодная арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаше одного раза в год и может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в настоящий договор. Новая величина арендной платы устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом, регулирующим изменение ставок арендной платы и (или) методики расчета арендной платы. Задолженность по арендной плате за период: 1-й, 2-й, 3-й, 4-й квартал 2013года (с 01.01.2013г. по 31.12.2013г.) составила - <данные скрыты> (справка по начислению и оплате арендной платы прилагается). Ответчик не выполняет свои обязанности по Договору, а именно не вносит арендную плату в сроки, предусмотренные договором. Пунктом 5.2. Договора установлено, что за каждый день просрочки внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. За нарушение сроков оплаты Ответчику начислены пени за период с 16.03.2013г. до 21.02.2014г. в размере <данные скрыты> (расчет пени прилагается). Таким образом, общая сумма задолженности составляет <данные скрыты> (<данные скрыты> + <данные скрыты>). Просит: взыскать с ответчика в пользу Администрации муниципального образования «город Ижевск» задолженность по договору аренды земли от <дата> № на общую сумму <данные скрыты> (Восемьдесят три тысячи двести тридцать шесть рублей пять копеек) 05 коп., в том числе по арендной плате сумму в размере <данные скрыты>; пени в размере <данные скрыты>

     Дело рассмотрено в отсутствии сторон, уведомленных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии сторон.

Ранее от истца в суд поступило извещение о том, что ответчиком Воробьевым А.В., денежные средства в сумме <данные скрыты> (по чеку-ордеру № от <дата> г.) поступили в Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска <дата> г., в счет погашения задолженности по арендной плате по договору от <дата> №.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании Распоряжения Администрации г. Ижевска от <дата> № 21-л Администрацией города Ижевска (далее истец) в лице исполняющего обязанности начальника Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска ФИО6 заключен договор аренды земельного участка (части земельного участка) № от <дата> (далее по тексту – договор) с Воробьевым А.В. (далее ответчик), по условиям которого Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, обшей площадью 4558 кв.м. по адресу (адресным ориентиром) <адрес>, в <адрес> г. Ижевска (п. 1.1 договора).

Срок действия договора установлен сторонами до <дата> (п.2.1 договора). Размер ежегодной арендной платы за участок составляет <данные скрыты> 94 коп (п.2.4 договора).

Согласно п.п. 2.3, 2.5 договора арендная плата начисляется арендатору с даты принятия постановления о предоставлении земельного участка, то есть с 11.12.2007, и вноситься равными долями ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.

Пунктом 2.7 договора установлено, что арендная плата, предусмотренная договором, пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке, в случаях принятия соответствующих законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов органов местного самоуправления.

Расчет арендной платы произведен истцом в 2009 г., 2010 г., 2011 г., 2012 г., 2013 г. на основании Постановление Правительства УР от 06.11.2007 № 172 (ред. от 07.06.2010) «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»

Из материалов дела усматривается, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей, установленные разделом 2 договора, исполнялись ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере <данные скрыты> 18 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя денежных обязательств послужило истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и размер которой определяются договором аренды.

В силу ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную законом или договором.

За неисполнение денежного обязательства ответчик должен нести имущественную ответственность установленную сторонами пунктом 5.2. договора и уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, что составляет, согласно расчета истца, за период с <дата> по <дата> г., сумму <данные скрыты> 87 коп. Представленный расчет не противоречит условиям договора.

Указанная сумма неустойки, по мнению суда, отвечает требованием разумности и справедливости, характеру и степени нарушенных прав, а потому подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судом установлено (материалами дела подтверждено и истцом не оспаривается), что ответчиком на день рассмотрения дела в счет погашения задолженности по арендной плате по договору от <дата> №. внесены денежные средства в сумме <данные скрыты>, что подтверждается представленной копией чека-ордера № от <дата> на сумму <данные скрыты>.

Принимая во внимание вышеизложенное, а именно добровольное исполнение ответчиком обязанностей по договору до вынесения решения суда, в удовлетворении исковых требований Администрации города Ижевска к Воробьеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли, пени, следует отказать.

С учетом изложенного, не имеют значения иные доводы сторон и представленные ими доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Ижевска к Воробъеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земли, пени,- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца.

Судья - А.А. Созонов