Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2014 ~ М-135/2014 от 20.03.2014

    Дело № 2-143/14

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Октябрьский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Коноваловой С.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Октябрьском 22 апреля 2014 года дело по иску ФИО2 к ФИО8 о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в обоснование иска указывая, что в 1997 году истец купил у ФИО1 за тридцать тысяч рублей земельную долю размером 25 га., в том числе: пашни богарной 18,7 га., пастбищ - 6,3 га., в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, на территории Шебалиновского сельского поселения Октябрьского района Волгоградской области, в границах земель бывшего коллективного хозяйства «Придонский» Октябрьского района, Волгоградской области с кадастровым номером 34:21:000000:37.

Однако своевременно зарегистрировать право собственности на вышеуказанную земельную долю в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не успел. Затем ответчик выделил указанную земельную долю в земельный участок в соответствии с законом Волгоградской области "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области" от 17 июля 2003 г. N 855-ОД и федеральным законом № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», вместе с другими участниками долевой собственности в этом земельный участок.

В настоящее время ответчику принадлежат 250/946 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 94,6 га с кадастровым номером 34:21:000000:263, по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение. Регистрация права в настоящее время невозможна, так как приобретенная земельная доля выделена из нулевого участка.

Просит прекратить право собственности ФИО1 на 250/946 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 946000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:00 00 00:263; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО1 и признать право собственности на 250/946 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 946000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:0000 00:263.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по доводам указанным в иске и пояснил, что указанную земельную долю купил, что подтверждается распиской и ответчик ФИО1 не против в удовлетворении иска, поскольку выдавала ранее доверенность для оформления права собственности. Просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд представила зяавление, в котором просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутвие, принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Октябрьского района Волгоградской области №695 от 10 июня 1997 года ФИО1 преобрела право общей долевой собственности на земельный участок площадью 25 га., в том числе 18,7 га. - пашни, 6,3 га. – пастбищ, в связи с чем ей 18 ноября 1997 года было выдано свидетельство на право собственности на землю серии ВДО-21-3 №355497.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 13 декабря 2012 года серии № следует, что ФИО1 на основании решения о выделении земельного участка в счет земельных долей от 14.11.2010 г., соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 03.08.2011 г. и сведетельства на право собственности на землю серии ВДО-21-3 №, в настоящее время является собственником 250/946 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 94,6 га с кадастровым номером 34:21:000000:263, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13.12.2012 года сделана запись регистрации №34-34-18/043/2012-184.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 обладала правом собственности на спорное имущество, впоследствии проданное истцу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи либо иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации, с момента которой исчисляется возникновение права собственности на недвижимое имущество, суд при разрешении спора считает необходимым руководствоваться ч.1 ст. 420 ГК РФ, согласно которой договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, и считает, что у истца право собственности на земельную долю появилось с момента передачи ему в собственность земельных долей ответчиком ФИО1

Кроме того, факт продажи земельной доли истцу подтверждается распиской от 15 июля 1997 года, а также судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала, таким образом подтвердила факт продажи земельной доли.

В силу абз.2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиками является их правом, предусмотренным ч.1 ст.39 ГПК РФ, из которой следует, что ответчик вправе признать иск, и принятием данного признания иска не затрагиваются права и интересы третьих лиц, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, и, соответственно, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о прекращении права собственности ФИО1 на 250/946 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 946000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:00 00 00:263; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО1 и признании за ФИО2 права собственности на 250/946 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 946000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:0000 00:263.

На основании изложенного, ч. 1,2 ст. 35 Конституции РФ, ч. 2 ст. 218, ст. 223, ч. 1 ст. 420 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право собственности ФИО1 на 250/946 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 946000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский муниципальный район, Шебалиновское сельское поселение, с кадастровым номером 34:21:00 00 00:263.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права № в отношении ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности на 250/946 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 946000 кв.м., кадастровый номер 34:21:000000:263, расположенный по адресу: Волгоградская область, Октябрьский район, Шебалиновское сельское поселение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2014 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья С.А. Коновалова