Решение по делу № 2-1306/2013 ~ М-180/2013 от 16.01.2013

Дело №2-1306/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 г. г. Махачкала

Советский районный суд г.Махачкалы, в составе:

Председательствующего - судьи Гюльмагомедова М.Т.,

при секретаре - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к <данные изъяты>» о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к <данные изъяты>» о признании права собственности, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и <данные изъяты>» был заключен договор долевого участия на строительство и получение 3-х комнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся <адрес>-а по <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей. Когда, во исполнение данного договора им в кассу <данные изъяты> были внесены <данные изъяты> рублей, бывший председатель <данные изъяты> стал предлагать ему квартиру, не соответствующую условиям договора, либо заключить новый договор на приобретение квартиры, стоимостью <данные изъяты> рублей. Во избежание того, чтобы, как и другие дольщики не остаться без жилья, и без денег, заключил новый договор от ДД.ММ.ГГГГ и полностью оплатил свой паевой взно<адрес>, с учетом ранее внесенных <данные изъяты> тысяч рублей - 185 тысяч рублей. Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением <данные изъяты> суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Однако, свои обязательства по договорам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчиком исполнены не были, в связи с чем, он вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств. Решением <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу, его исковые требования удовлетворены и с <данные изъяты>» в его пользу взыскано 1 <данные изъяты> тысяч рублей. В связи с отсутствием в <данные изъяты>» денежных средств и, не имея возможности выполнить указанное выше решение суда, ответчиком был предоставлен ему гараж №, находящийся на нулевом этаже <адрес>-а по <адрес>, стоимостью <данные изъяты> тысяч рублей. Определением <данные изъяты> <адрес> утверждено мировое соглашение между ним и <данные изъяты>» по условиям которого <данные изъяты>» признает за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на цокольном (нулевом) этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> и обязуется не чинить ему препятствия в его использовании. Просит суд признать право собственности на нежилое помещение в виде гаража по<адрес> литре «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже <адрес>-а по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель товарищества собственников жилья «<данные изъяты>» ФИО3 против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд признает заявленное требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <данные изъяты>» был заключен договор долевого участия на строительство и получение 3-х комнатной квартиры площадью 72 кв.м. в строящемся <адрес>-а по <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей.

Во исполнение данного договора ФИО1 в кассу <данные изъяты> были внесены <данные изъяты> тысяч рублей.

В последующем ФИО1 заключил новый договор от ДД.ММ.ГГГГ и полностью оплатил свой паевой взно<адрес>, с учетом ранее внесенных <данные изъяты> тысяч рублей - <данные изъяты> тысяч рублей.

Данные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены требования ФИО1 к <данные изъяты>» о взыскании денежных средств с процентами, в сумме - <данные изъяты> рублей.

Указанные обстоятельства, в ходе судебного заседания подтвердил и представитель <данные изъяты>» ФИО4

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В своих пояснениях ответчик ФИО3, подтвердил, что истцом по новому заключенному договору от ДД.ММ.ГГГГ полностью оплачен паевой взнос, и задолженности за ним не имеется.

В связи с отсутствием в <данные изъяты>» денежных средств и, не имея возможности выполнить решение суда о взыскании денежных средств, истцу был предоставлен гараж №, находящийся на нулевом этаже <адрес>-а по <адрес>, стоимостью <данные изъяты> тысяч рублей.

По тем причинам, что <адрес>-а по <адрес>, в котором расположено выделенное истцу помещение (гараж) не введен в эксплуатацию, истец не может надлежащим образом оформить за собой право собственности вышеуказанное помещение.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Товариществу собственников жилья «<данные изъяты> о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение в виде гаража под номером ДД.ММ.ГГГГ в литере «А» общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в цокольном этаже <адрес>-а по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Советский районный суд <адрес>.

Судья М.Т. Гюльмагомедов

Отпечатано в совещательной комнате