Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2727/2016 ~ М-2643/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-2727/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области             22 сентября 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишина ФИО10 к Матвеевой ФИО11, Матвееву ФИО12 прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи 271 судебного участка Шатурского судебного района Московской области РФ Щербы Б.Н. от 26.04.2007. В октябре 2013 года по просьбе его сожительницы в вышеназванном жилом помещении были зарегистрированы ответчики Матвеева Н.С. и Матвеев П.С. Ответчики в данном доме никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, какого либо соглашения по пользованию жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения им.

Истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просит прекратить Матвеевой Н.С. и Матвееву П.С. право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Истец Мишин Г.К. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Матвеева Н.С. и Матвеев П.С. в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо – представитель отдела по вопросам миграции МО МВД России «Шатурский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО6 пояснил суду, что живет в доме напротив дома истца, ответчиков он не знает, поскольку они никогда не жили в доме Мишина Г.К.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Брусов В.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании решения мирового судьи 271 судебного участка Шатурского судебного района Московской области РФ Щербы Б.Н. от 26.04.2007 (л.д. 7).

Из домовой книги усматривается, что в спорном жилом помещении с 29.10.2013 зарегистрирован ответчик Матвеев П.Н., с 31.10.2013 – ответчик Матвеева Н.С. (л.д. 9-15).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Материалами дела установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по его содержанию не несут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей по указанному адресу нет. Какого-либо соглашения относительно порядка пользования жилым помещением, а также соглашения о проживании в нем между сторонами не заключалось, обязательство по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона отсутствует.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчиков иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено.

Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, их регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.

Ввиду того, что оснований для права пользования жилым помещением ответчиками в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мишина ФИО13 удовлетворить.

Прекратить Матвеевой ФИО14, Матвееву ФИО15 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления.

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2016

Судья Н.А. Грошева