Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1427/2015 ~ М-1448/2015 от 08.10.2015

Дело № 2-1427/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 10 ноября 2015 года

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Лебедевой И.В.,

при секретаре Захаровой Е.Г.,

с участием:

представителя истца Слаутиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» к Любаеву А.В., Ермаковой Т.С. о взыскании задолженности и пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Феникс» (далее – ООО «УК «Феникс», истец) обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к Любаеву А.В., Ермаковой (Любаевой) Т.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, судебных расходов. В обоснование иска указывает, что управляет <адрес> с <дата>. На протяжении длительного времени ответчики не исполняют свои обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги образовалась за период с <дата> по <дата> и составляет <данные изъяты>. Просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период <данные изъяты>., пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., расходы по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Слаутина М.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно указала, что на дату судебного разбирательства оплата предъявленной ко взысканию задолженности ответчиками не производилась.

Ответчик Любаев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с заявленными требованиями согласился, о чем представил письменное заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Ермакова (Любаева) Т.С. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, телефонограммой ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, указала о несогласии с исковыми требованиями, поскольку в спорном квартире не проживает с <дата>, снята с регистрационного учета <дата>.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

По правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 2-4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 и части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жильё и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом <номер> по <адрес> с <дата> осуществляет ООО «УК «Феникс» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> и договора управления указанным многоквартирным домом от <дата>.

Согласно справке формы 9 от <дата> в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с <дата> Любаев А.В., ответчик, ФИО7, <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от <дата> <номер> квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности с <дата> Любаева А.В. и Любаевой Т.С.

На имя Любаева А.В. заведен финансовый лицевой счет, из которого следует, что за период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Как усматривается из данного счета, ответчики в указанный период плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили. Доказательства внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведенный период ответчики в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили, доводы истца не опровергли. Между тем, ответчики в соответствии с вышеприведенными нормами материального права, установленными обстоятельствами несут обязанность по уплате указанных платежей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете платы применены размеры обязательных платежей, утвержденные общим собранием собственников жилых помещений, а также учитывался перерасчет платы.

Расчет истца ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчета, произведенного истцом, у суда не имеется, суд считает, что требования взыскать с ответчиков солидарно задолженность в заявленном размере подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом в судебном заседании установлено, что ответчиками не вносится в срок плата за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы пени в общем размере <данные изъяты>. Расчет истца ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта пени у суда не имеется.

Довод Ермаковой (Любаевой) Т.С. о том, что с нее не подлежит взысканию задолженность, поскольку она в спорной квартире не проживает с <дата>, судом не принимается, так как согласно нормам закона, указанным выше, собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, не проживание в квартире не влечет освобождение от обязанности уплачивать коммунальные платежи.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам, установленным частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>., о чем в деле представлено платежное поручение от <дата> <номер>. Расходы по уплате государственной пошлины в данном размере подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Истец просит взыскать с ответчиков понесенные расходы по оплате юридической помощи в размере <данные изъяты>. по договору на оказание юридических услуг <номер> от <дата>, заключенному с ООО «ТехСервисКом», представленному в материалах дела.

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>., о чем в деле представлено платежное поручение от <дата> <номер>, договор <номер> от <дата>. Названные расходы суд признает расходами истца, подлежащими взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Любаева А.В., Ермаковой (Любаевой) Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Любаева А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Ермаковой (Любаевой) Т.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Феникс» судебные расходы в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд в течение месяца.

Судья Лебедева И.В.