Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2012 ~ М-1070/2012 от 11.10.2012

Гражданское дело №2-1085/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Енисейск 28 декабря 2012 года

Енисейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Ремизовой Е.П.

при секретаре Сушаковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о регистрации права на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в тот же день нотариусом Енисейского нотариального округа и зарегистрированным в реестре нотариальных действий за №, ФИО5 подарила, а ФИО2, ФИО3 приняли в дар в равных долях жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Обратившись в суд с названным иском, истцы указали, что вышеназванный договор ими зарегистрирован в регистрирующем органе не был, так как даритель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Между тем данный договор сторонами исполнен, истцы вселилась в подаренный им дом в мае 1998 года и проживаю в нем до настоящего времени. Поскольку истцы не могут осуществить государственную регистрацию права собственности на жилой дом в связи со смертью собственника ФИО5, просят признать указанный выше договор действительным и признать за ними право собственности на жилой дом.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 исковые требования поддержали, по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО4, заявленные требования признала, дополнительно пояснила, что указанный в иске жилой дом действительно был подарен её матерью ФИО5 – детям (ответчика) ФИО3 и ФИО2 и на данный дом как наследник первой очереди она не претендует.

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> представителя в суд не направило, просило рассматривать в отсутствие такового, что суд считает возможным.

Администрация <адрес>, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в отсутствие такового, что суд считает возможным.

Нотариус Енисейского нотариального округа ФИО7, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Договор дарения недвижимого имущества согласно статье 574 Кодекса подлежит обязательной государственной регистрации.

В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Согласно ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Федеральным законом №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлено срока, в течение которого стороны договора обязаны осуществить действия по ее регистрации; предполагается, что в любое время они вправе обратиться с таким требованием в регистрирующий орган.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями), с момента введения в действие указанного закона ДД.ММ.ГГГГ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации, государственная регистрация признана единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом государственная регистрация проводится только по желаю правообладателя или его представителя.

Как видно из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в этот же день нотариусом Енисейского нотариального округа ФИО9 (реестровый номер 817), ФИО5 подарила, а ФИО2, ФИО3 приняли в равных долях дар жилой дом общей площадью 52 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данный договор заключен в надлежащей форме – письменной, подлинность подписей сторон договора удостоверена нотариусом (договор зарегистрирован в реестре №), право собственности ФИО5 подтверждено свидетельством о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти, выданным Енисейским Территориальным отделом агентства ЗАГС администрации <адрес> России от ДД.ММ.ГГГГ. О том, что ФИО2, ФИО3 проживают в указанном выше жилом доме подтверждено их паспортными данными, показаниями ответчицы ФИО4. Из кадастрового паспорта следует, что жилому дому по <адрес>, в <адрес> края присвоен кадастровый номер № общая площадь 52 кв.м, что совпадает с данными технического паспорта. Справкой БТИ подтверждено, что право собственности на спорное имущество до сих пор зарегистрировано за ФИО5: 1/3 доли – на основании свидетельства о праве наследования по закону, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; 2/3 – на основании договора дарения, удостоверенного нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ составлен с соблюдением требований, установленных ГК РФ, сторонами исполнен: даритель жилого дома передал одаряемым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> края <адрес>, а истцы дар приняли. Правомерность заключения этого договора никем не оспаривается. Спор о праве собственности между истцами и ответчиком отсутствует. При таких обстоятельствах суд признает данный договор действительным.

В производстве нотариуса Енисейского нотариального округа ФИО7 находится наследственное дело № на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению наследника по завещанию – ФИО4, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в соответствии с которым она приняла наследство в виде денежных вкладов.

На основании изложенного судом установлено, что после совершения сделки и ее исполнения стороны не обратились за её государственной регистрацией в связи со смертью дарителя, между тем сделка между сторонами исполнена, не оспаривается ответчиком. ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено данными о их регистрации по мету жительства, не оспаривается ответчиком.

В этой связи, поскольку ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и у истцов отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать своё право на вышеназванный жилой дом, суд признает, что требования ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения действительным и признании за ними права собственности на указанный выше жилой дом являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный в этот же день нотариусом Енисейского нотариального округа ФИО9 (реестровый номер 817), по которому ФИО5 подарила, а ФИО2, ФИО3 приняли в равных долях дар в виде жилого дома общей площадью 52 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м, кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Красноярский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Енисейский районный суд.

Председательствующий

Судья Е.П.Ремизова

Мотивированное решение изготовлено 9 января 2013 года

Копия верна, решение не вступило в законную силу, судья Е.П. Ремизова