Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2019 (2-2884/2018;) ~ М-2750/2018 от 13.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

09 января 2019 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Михайлиной М.К.,

с участием:

представителя истца Бычкова М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Глебовой О. В. к МКУ УМИЗО А. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Глебова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к МКУ УМИЗО А. муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка.

В иске указала, что в 1984 года ей выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 64. Она является членом СДТ, оплачивает членские взносы, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком. По вопросу предоставления земельного участка, она обратилась в А. муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, предоставив все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, в связи с не представлением на согласование план-схемы территории товарищества.

На основании изложенного, Глебова О.В. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 64, в границах, согласно топографическому плану границ и каталогу координат земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Учайкиным В.В., который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца Бычков М.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ УМИЗО А. муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указано, что Глебова О.В. пользуется земельным участком № по <адрес> с 1984 года земля была выделена под организацию коллективного садоводства рабочих и служащих организаций в В. <адрес> совхоз «Молодая Гвардия» согласно Решению Куйбышевского Облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Когда земли под дачный массив были полностью разделены, тогда и была присвоена нумерация земельным участкам и наименование улицам. Постановлением А. В. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки бесплатно переданы гражданам и ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о праве собственности на землю. По <адрес> был пропущен участок №, в результате документ на данный участок выдан не был. СДТ «Зори Жигулей» до 2000 года состояло на учете в налоговой инспекции, затем документы все были потеряны, в марте 2011 года на общем собрании вновь был поднят вопрос о регистрации товарищества как юридического лица. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ решено не регистрировать «СДТ «Зори Жигулей» как юридическое лицо. Не возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, просил рассмотреть дело без его участия.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Плотникова Н.И. суду пояснила, что она является собственником земельного участка в СДТ «Зори Жигулей» по <адрес>, участок 62, она знакома с истцом с 1992 года, является её соседкой по даче, их участки смежные, споров по границам нет, земельный участок истца огорожен, забор не переносился с момента предоставления, границы не менялись.

Заслушав пояснения представителя истца, заслушав показания свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Глебовой О.В. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Из материалов дела следует, что Глебова О. В. является членом СДТ «Зори Жигулей» с основания раздела садовых участков, земельный участок № по <адрес> обрабатывается и используется ей по назначению с 1984 года, что подтверждается выпиской из заключения правления СДТ «Зори Жигулей», задолженности по уплате членских взносов не имеет. При распределении земельных участков в собственность граждан свидетельства о праве собственности на земельный участок Глебовой О.В. по независящим от неё причинам не выдавалось.

Глебова О.В. обратилась в МКУ УМИЗО А. муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, однако получила отказ, поскольку план-схема «СДТ «Зори Жигулей» не согласована с А. муниципального района <адрес>.

Данное обстоятельство препятствует истцу в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

Согласно Уставу СДТ «Зори Жигулей», принятого решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №, рабочие, инженерно-технические работники, специалисты и служащие ОАО «Новокуйбышевский нефтехимкомбинат добровольно объединились в садоводческое товарищество «Зори Жигулей» для организации коллективного садоводства на земельном участке, предоставленном в бессрочное (постоянное) пользование Постановлением Главы А. В. <адрес>. СДТ «Зори Жигулей» образовано в количестве 1 610 земельных участков размером до 0,05 предоставленных садоводам для ведения коллективного садоводства.

Из представленных документов следует, что истец оплачивает членские взносы, использует спорный земельный участок по назначению в соответствии с планом организации массива, что подтверждается квитанциями об оплате членских взносов.

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 64, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.ст. 1 – 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 вышеуказанного закона в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.                                            Земельный участок на государственный кадастровый учет не поставлен.

Согласно топографическому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Учайкиным В.В., площадь земельного участка Глебовой О.В. по результатам его измерения составила 598 кв.м. Земельный участок расположен в кадастровом квартале 63:17:0404004.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка и свидетельские показания.

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ГКН сведений о характерных точках спорного земельного участка пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 64, к землям лесного фонда, береговой полосе, водоохраной зоне водного объекта не относится.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Глебовой О.В. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Глебовой О. В. удовлетворить.

Признать за Глебовой О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 598 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначение, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Зори Жигулей», <адрес>, участок 64, в границах, согласно топографическому плану с каталогом координат земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному кадастровым инженером Учайкиным В.В., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения соответствующий сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости.            Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья О.А. Свиридова