Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-725/2015 от 12.01.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е. В.,

при секретаре Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Семья» к Рыбушкину И.Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ТСЖ «Семья» обратилось в <данные изъяты> районный суд г.Самары к Рыбушкину И.Е. с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> руб., возврата госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Определением <данные изъяты> районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело по вышеназванному иску передано в Промышленный районный суд г. Самары для рассмотрения по подсудности.

В обоснование своих требований истец указал, что Рыбушкин И.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик в течение долгого времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, о необходимости погашения задолженности неоднократно предупреждался, однако задолженность до настоящего времени не погашена и за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> руб., пени за просрочку за спорный период составляют <данные изъяты> руб.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика в счет погашения задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб., пени за просрочку внесения платежей в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил с учетом частичной оплаты задолженности и просил взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Семья» по доверенности Т. уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении.

    Ответчик Рыбушкин И.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

    В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «Семья» в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, объединяющей собственников помещений в многоквартирном доме. Предметом деятельности ТСЖ является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес> обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Товариществом заключены договоры на снабжение тепловой энергией, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, вывоз ТБО и т.д.

Согласно Уставу ТСЖ товарищество вправе определять смету доходов и расходов на год, в т.ч. необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома. Специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные уставом Товарищества цели. Устанавливать на основе принятой на год сметы доходов и расходов Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником квартиры № по адресу: <адрес>, является Рыбушкин И.Е., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.29).

Также установлено, что ответчики не исполняют надлежащим образом свои обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в результате чего, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается уточнённым расчетом задолженности.

Ответчику направлялось уведомление о необходимости погасить имеющуюся задолженность, однако оно оставлено Рыбушкиным И.Е. без внимания, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.36).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> рублей. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и сомнений не вызывает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

        Из материалов дела следует, что истец при подаче иска оплатил госпошлину в сумме <данные изъяты> рубль. С учетом того, что частичная оплата задолженности произведена ответчиком в период рассмотрения дела (ДД.ММ.ГГГГ.), в силу ст. 101 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению с ответчика в полном объёме, т.е. в сумме <данные изъяты> рубль.

    В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны судебные расходы, в т.ч. на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что расходы по оплате услуг представителя составили <данные изъяты> рублей, данные расходы суд признает разумными, в связи с чем, они подлежат взысканию с ответчика в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Семья» удовлетворить.

Взыскать с Рыбушкина И.Е. в пользу ТСЖ «Семья» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., судебные расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рубль, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей а всего <данные изъяты> рубля (<данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: (подпись) Е.В. Фокеева.

Решение вступило в законную силу ____________________________________________

Копия верна.                Судья:                Секретарь: