Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1956/2020 ~ М-156/2020 от 20.01.2020

копия                             Дело № 2-1956/20г.

                                                                               УИД: 24RS0046-01-2020-000244-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

10 ноября 2020 года                         г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

              председательствующего судьи Куликовой А.С.

при секретаре Мельник О.В.,

    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску администрации Свердловского района г. Красноярска к Кулешову Никите Леонидовичу о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО1 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

        Обязать ФИО1 привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     А.С. Куликова

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами, согласно которым установлено, что в спорном жилом помещении при обследовании газового оборудования выявлено перекрытие шарового крана, установление электрической плиты.

Истец просит обязать ответчика привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца администрации <адрес> – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, судебное извещение получено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, судебное извещение получено лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора АО «<адрес>газ», ПАО «Красноярскэнергосбыт», Департамента градостроительства вдминистрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, судебные извещения получены, что подтверждается почтовыми уведомлениями, заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение; 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Положение о порядке согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений на территории <адрес> утвержденное постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает те же основания, что статья 26 ЖК РФ.

Пунктом 5.5 указанного Положения предусмотрено, что самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения могут быть согласованы департаментом в порядке, предусмотренном данным Положением, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Согласно п. 1.7.3 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Согласно статьям 55, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является самовольно переустроенным и (или) перепланированным, что подтверждается соответствующими актами. Так, согласно акта обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, при техническом обслуживания ВДГО выявлено самовольное отключение от газопровода, в кране опуска установлено временное отключающее устройство.

Собственник жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> за получением согласования соответствующей инстанции по вопросу отключения внутриквартирного газового оборудования от внутридомового газового оборудования в жилом помещении не обращался, следовательно, перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения является самовольной.

Кроме того, по информации АО «<адрес>газ» заявлений от собственника спорного жилого помещения по вопросу согласования работ на отключение внутриквартирного газового оборудования от сети МКД не поступало.

Таким образом, установленное ранее самовольное переустройство и (или) перепланировка жилого помещения существует до настоящего времени.

Осуществленное переустройство и (или) перепланировка не соответствует нормам действующего законодательства.

Газифицированные многоквартирные дома имеют устройство электропроводки без учета нагрузки мощных электроприборов (плита, электрочайник). Таким образом, отключая газовую плиту, собственник использует мощные электроприборы взамен газа, под более высокую нагрузку на электросеть. Тем самым вызывая опасность возникновения чрезвычайно ситуации в виде пожара и др.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что самовольная перепланировка жилого помещения № по <адрес> нарушает права и законные интересы администрации <адрес> как органа, осуществляющего контроль и согласование перепланировки и переустройств в <адрес> в соответствии с п.2.2.3 Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р ( ред. от 02.10.2014г.) «Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>».

При таких обстоятельствах, учитывая, что существующая переустройство (перепланировка) жилого помещения по адресу: <адрес> произведена без соответствующего разрешения, а также с нарушениями санитарных, строительных норм и правил, а также тот факт, что ответчики в судебном заседании доказательств законности проведения работ по переустройству суду не представили, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Свердловского района г. Красноярска к Кулешову Никите Леонидовичу о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние - удовлетворить.

        Обязать Кулешова Никиту Леонидовича привести жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Семафорная, д. 225, кв. 57 в прежнее состояние, то есть до переустройства и (или) перепланировки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

               Мотивированное решение суда изготовлено 17 ноября 2020 года.

Председательствующий                     А.С. Куликова