Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2011 (2-3201/2010;) ~ М-479/2010 от 16.12.2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2011 г.                                                                                             с. Красный Яр

         Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дорач Л.А.,

при секретаре Гадиевой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-135/11 по иску Киселевой ФИО5 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

           Истица обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к ответчику о сохранении жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью – 28,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

           Свои требования истица мотивируют тем, что на основании ордера №112 выданного 10 апреля 1980г. председателем исполкома Красноярского районного Совета депутатов трудящихся и Договора передачи квартир в собственность граждан от 27 сентября 1993 года, зарегистрированного в БТИ г.Самара 08.11.1993г., она является собственником жилого помещения – квартиры расположенной по вышеуказанному адресу. В указанной квартире она зарегистрирована и проживает одна. В ходе проживания в указанной квартире, истица с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвела перепланировку квартиры, а именно: снесла перегородку между двумя спальнями №15,16, в результате чего образовалась одна комната – помещение №15, кроме того снесла частично перегородки в помещении №11,12,13,14, возвела новые. В результате данной перепланировки изменилась общая площадь вышеуказанной квартиры с 46,1 кв.м. на 43,5 кв.м., жилая площадь – с 32,8 кв.м. на 28,2 кв.м. 02.02.2010г. истица обратилась в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области с целью получения согласования самовольно выполненной перепланировки и сохранении жилого помещения по вышеуказанному адресу в существующем состоянии. Однако, ей было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и сохранении его в существующем состоянии, в связи с этим истица обратилась в суд.

       В судебном заседании представитель истца Дроздова ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме и просила суд в соответствии со ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ вынести решение о сохранении жилого помещения (квартиры) в перепланированном состоянии, так как согласно представленных справок, самовольно произведенная перепланировка квартиры соответствует санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности.

          Представитель ответчика – Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик против удовлетворения исковых требований не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации муниципального района Красноярский Самарской области.

        Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Киселевой ФИО7 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

        В судебном заседании установлено, что истица на основании ордера №112 выданного 10 апреля 1980г. председателем исполкома Красноярского районного Совета депутатов трудящихся и Договора передачи квартир в собственность граждан от 27 сентября 1993 года, зарегистрированного в БТИ г.Самара 08.11.1993г., является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 46,1 кв.м., жилой – 32,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

        В ходе проживания истица с целью улучшения жилищных условий, без получения решения органа местного самоуправления о согласовании произвела перепланировку квартиры, а именно: снесла перегородку между двумя спальнями №15,16, в результате чего образовалась одна комната – помещение №15, кроме того снесла частично перегородки в помещении №11,12,13,14, возвела новые. Согласно Акту обследования и данным технического паспорта, составленным 22.09.2009г. Красноярским филиалом ГУП «ЦТИ» Самарской области изменилась общая площадь вышеуказанной квартиры с 46,1 кв.м. на 43,5 кв.м., жилая площадь – с 32,8 кв.м. на 28,2 кв.м. (л.д.14-20).

        В указанной квартире истица зарегистрирована и проживает одна, что подтверждается справкой, выданной Администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области от 19.01.2011г.

         02.02.2010г. истица обратилась в Администрацию муниципального района Красноярский Самарской области с целью получения согласования самовольно выполненной перепланировки и сохранении жилого помещения по вышеуказанному адресу в существующем состоянии. Однако, ей было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки жилого помещения и сохранении его в существующем состоянии (л.д.21-22).

        Судом установлено, что перепланировка вышеуказанной квартиры произведена истцом без соответствующего на то разрешения, что предусмотрено ст.ст.25-28 ЖК РФ.

        В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

        Согласно экспертного заключения по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №370 от 17.11.2009 г. перепланировка квартиры расположенной по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» и СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д.24).

       Согласно справки руководителя управления архитектуры и градостроительства муниципального района Красноярский существующая перепланировка из представленных истцом документов не нарушает права и законные интересы граждан (л.д.23).

        Согласно Акта проверки соблюдения требований пожарной безопасности ГУ МЧС России по Самарской области от 19.11.2009г. перепланировка, выполненная в квартире расположенной по адресу: <адрес> на момент проверки не нарушает действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.25-26).

         Согласно заключения ЗАО «Горжилпроект» перепланировка и переустройство вышеуказанной квартиры не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания в целом и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью (л.д.27-33).

        Таким образом, оценивая собранные доказательства суд приходит к выводу о том, что перепланированная истцом квартира, расположенная по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Кроме того, суд принимает признание ответчиком исковых требование, так как оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон. В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

          Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Киселевой ФИО8 к Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 43,5 кв.м. (до перепланировки – 46,1 кв.м), жилой площадью 28,2 кв.м. (до перепланировки 32,8 кв.м.), в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Самарский областной суд через Красноярский районный суд.

Судья:                                                                                                 Л.А.Дорач