Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6996/2021 ~ М-2486/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-6996/2021

24RS0048-01-2020-004707-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2021 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ишмурзиной А.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Красноярска Каримовой Е.А.,

истца Зыковой Т.М., ответчика Романовой Т.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Зыкова Т.М. обратилась в суд с иском к Романовой Т.В. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что истец на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) является собственником указанного жилого дома. В настоящее время ответчик проживает в ее доме по договору найма, который был заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является владельцем десяти собак, из-за которых дом пришел в негодность, имеется антисанитария, пол испорчен, разбиты окна, стоят неприятные запахи, территория возле дома и территория соседей в испражнениях от животных. Ответчик нарушает права и законные интересы истца и соседей. С ДД.ММ.ГГГГ года неоднократно просила ФИО1 освободить жилой дом, однако требования истца оставлены без удовлетворения.

В судебном заседании истец Зыкова Т.М. требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Романова Т.В. в судебном заседании заявленные требования признала в полном объеме. Судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ (при признании иска ответчиком и принятии его судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом права иных лиц, судом выносится решение об удовлетворении исковых требований)

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярка Каримовой Е.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный граждан: срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Как установлено судом, в соответствии с выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, состояла ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Зыковой Т.М. и Романовой Т.В. заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. 1 договора найма наймодатель предоставляет, а наниматель получает в срочное возмездное пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Форма оплаты - ежемесячно, сумма оплаты за месяц - 10 000 рублей, 28-го числа каждого месяца (п.2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращалась в ОП № МУ МВД России «Красноярское» с заявлением о выселении ФИО1, как незаконно проживающей вместе с ее животными и имуществом, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается талоном-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что собственником жилого дома является Зыкова Т.М., которая с Романовой Т.В. не состоит в родственных отношениях, ответчик членом семьи собственника не является, срок действия заключенного сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилого дома истек, какие-либо иные соглашения о порядке пользования им сторонами не заключались, несмотря на требования собственника Зыковой Т.М. освободить жилой дом, ответчик Романова Т.В. в отсутствие законных оснований продолжает проживать в нем, принимая во внимание, что у ответчика Романовой Т.В. отсутствует право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, проживание ответчика в жилом доме нарушает права истца ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу, что право Романовой Т.В. на пользование жилым домом подлежит прекращению по требованию собственника, что является основанием для его выселения.

Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 - удовлетворить.

Выселить Романову <данные изъяты> из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Взыскать с Романовой <данные изъяты> в пользу Зыковой <данные изъяты> возврат госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                  С.В. Мороз

Мотивированный текст решения изготовлен 14.12.2021 года