Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1690/2021 от 10.08.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16.09.2021      с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ивашова Александра Николаевича, Ивашову Алексею Николаевичу к Макаровой Наталье Николаевне, Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

Ивашов А.Н., Ивашов А.Н. обратились в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ они имеют в собственности земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Границы их участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка. При уточнении границ земельного участка было выявлено, что фактическая конфигурация и площадь уточняемого земельного участка отличается от сведений, имеющихся в ГФД и данных выписки из ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составила 761 кв.м., по данным выписки из ЕГРН – 300 кв.м., по данным ГФД – 828 кв.м. Также имеется наложение земельного участка на смежный земельный участок с кадастровым номером №, стоящим на кадастровом учете и имеющим уточненные границы. Тем не менее споров по установленному забору с собственником данного смежного земельного участка не имеется. Личная подпись собственника в акте согласования местоположения границ земельного участка получена.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истцы просят суд определить местоположение границ и конфигурацию земельного участка уточненной площадью 761 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы Ивашов А.Н. и Ивашов А.Н. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик Макарова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив отзывы, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Ивашов Александр Николаевич и Ивашов Алексей Николаевич имеют в общей долевой собственности земельный участок, площадью 300 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако его граница не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, которая ДД.ММ.ГГГГ изготовила межевой план земельного участка.

Из пояснительной записки кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Местоположение земельного участка № устанавливается по фактическим границам и с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, а именно на основании фрагмента открытого доступа фотоплана масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и копии материалов открытого пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, масштаб 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, фактическая конфигурация отличается от сведений, имеющихся в ГФД. Границы уточняемого земельного участка в точках н3-н6, н12-н13, н16-н18 установлено по границам нежилых строений, одновременно являющимися границей участка. В точке н18 выявлено наложение на смежный участок с кадастровым номером №, стоящий на кадастровом учете и имеющий уточненные границы. Споров по установленному забору не имеется. Личная подпись собственника в акте согласования получена, таким образом, данное наложение не является препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, согласно п. 2 ст. 43 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» ( с изм. И доп., вступ. В силу с ДД.ММ.ГГГГ). Данные о площади земельного участка с кадастровый номером № имеют разные показатели: фактическая площадь – 761 кв.м., по данным выписки из ЕГРН – 300 кв.м., по данным ГФД – 828 кв.м. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определить в досудебном порядке, согласно п. 10 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» невозможно. Необходимо в судебном порядке установить местоположение границ земельного участка. Наложений с землями общего пользования и другими участками не выявлено. Участок огорожен забором, на участке расположен жилой дом и надворные постройки.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивашова Александра Николаевича, Ивашова Алексея Николаевича удовлетворить.

Установить фактическое местоположение границ и конфигурацию земельного участка, уточненной площадью 761 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев