Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-331/2023 ~ М-1-298/2023 от 12.07.2023

    УИД 73RS0021-01-2023-000336-48

    Дело № 2-1-331/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 августа 2023 года                                                                                               г. Сенгилей

    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:

судьи Кузнецовой М.С.

при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.

с участием истца Борониной Н.В., ответчика Бегларяна А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борониной Н.В. к Бегларяну А.В., МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

                                                              установил:

                       Боронина Н.В. обратилась в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к Бегларяну А.В. о признании права собственности на земельный участок.

                  В обоснование исковых требований указала, что с 2007 года она владеет и пользуется земельным участком общей площадью 500 кв.м., находящимся по адресу: РФ, Ульяновская область, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес> Указанный земельный участок она купила по расписке у ответчика более пятнадцати лет назад. Она обратилась к ответчику с просьбой оформить земельный участок в свою собственность, но выяснилось, что ответчик также купил вышеуказанный земельный участок у старого владельца Мерчина В.И. по расписке и не успел оформить на свое имя, так как Мерчин В.И. умер, и наследников у Мерчина В.И. не нашлось. В связи с данными обстоятельствами ей было рекомендовано обратиться в суд для оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок.

               Просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 500 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена МУ администрация МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ульяновской области, филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области.

В судебное заседание представители ответчика МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представители ответчика и третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области просили рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Боронина Н.В. на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала, уточнила, что в иске имеется опечатка: она владеет и пользуется земельным участком не с 2007 года, а с 2005 года.

В судебном заседании ответчик Бегларян А.В. исковые требования признал.

В письменном отзыве на исковое заявление представитель ответчика – Глава МУ администрации МО «Красногуляевское городское поселение» Сенгилеевского района Ульяновской области Иревлин В.В. с исковыми требованиями согласился.

В письменном отзыве представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области - заместитель директора Гаспарян М.М. принятие решения по делу оставила на усмотрение суда.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону и открывается со смертью гражданина. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1).

    В силу со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ч. 3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4).

    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В части 1 статьи 1154 ГК РФ указано, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу пункта 58 приведенного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (п. 2 ст. 6).

Как следует из материалов дела и установлено судом, Мерчину В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 22.10.2003г. на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: РФ, Ульяновская область, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес> что подтверждается государственным актом на право собственности на землю № УЛО 14-0104, а также постановлением Главы администрации МО «Красногуляевское городское поселение» № от 25.05.2022г. «О присвоении адреса».

Однако при жизни Мерчин В.И. не зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

Согласно информации, поступившей из филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, 22.10.2003г. в ЕГРН внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, правообладатель «Мерчин В.И.», вид права - собственность, адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес> Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Мерчин В.И. состоял в зарегистрированном браке с Мерчиной В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записью акта о заключении брака № от 10.04.1980г.

22.10.2003г. Мерчин В.И. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 30.10.2003г.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Сенгилеевского района Чекалиной Е.В. после смерти Мерчина В.И. ею было открыто наследственное дело №; единственным наследником умершего являлась его супруга Мерчина В.М.

04.12.2021г. Мерчина В.М. умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от 14.12.2021г.

Согласно сведениям нотариусов нотариального округа Сенгилеевского района Бреховой О.В., Чекалиной Е.В. после смерти Мерчиной В.М. наследственное дело ими не открывалось.

                Согласно имеющимся в материалах дела распискам супруга Мерчина В.И. - Мерчина В.М. 20.04.2005г. продала принадлежащей её супругу вышеуказанный земельный участок Бегларяну А.В. за 5 000 руб., который 15.05.2005г. продал данный земельный участок за 7 000 руб. истице Борониной Н.В.

Учитывая то, что Мерчину В.И. при жизни был передан в собственность спорный по делу земельный участок, право муниципальной собственности на данный земельный участок не признано, а также принимая во внимание то, что Боронина Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным участком как своим собственным, то есть более 18 лет, мнение ответчиков, согласившихся с исковыми требованиями, суд приходит к выводу о том, что за Борониной Н.В. следует признать в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок площадью 500 кв. м с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сенгилеевский, городское поселение Красногуляевское, р.<адрес>, тер. <адрес>

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 500 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░.<░░░░░>, ░░░. <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ – ░ 7 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░