Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8309/2015 ~ М-7774/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-8309 /15 г.

РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа    2015 года                                                                               г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Коротенко Д.И.

при секретаре Беликовой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Пальцевой А. В., Киричковой А. А. к Администрации ... о сохранении перепланировки квартиры,

                                                           УСТАНОВИЛ:

         Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ... о признании перепланировки жилого помещения законной.

В обосновании заявленных требований указали, что Пальцева А. В. является собственником ? доли четырехкомнатной квартиры, общей площадью 76,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ года.

Киричкова А. А., является собственником ? доли четырехкомнатной квартиры, общей площадью 76,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе проживания в данной квартире самовольно была выполнена перепланировка и переустройство, которая заключаются:

-в демонтаже всех внутриквартирных гипсолитовых перегородок и установлении новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т. = 0,10 м. с устройством жилых комнат № 5, № 6, коридора, кухни, гардеробной №... и шкафа №... в новых размерах;

-перегородками из влагостойкого ГКЛ по металлическим направляющим тол. 0.10 м. образовано помещение совмещенного санузла № 3;

-в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы — ванная и раковина. Подключение сантехнических приборов к существующим стоякам водопровода и канализации.

Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы;

-в жилой комнате №... и кухне №... заложены кирпичом балконные дверные проемы в наружных стенах до уровня подоконной части окон и установлены оконные блоки новых размеров;

-проведено частичное остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Все работы, проведенные в жилом помещении (квартире) относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций,

В связи с этим, Пальцевой А. В., было подано обращение в Администрацию ... о согласовании самовольно произведенной перепланировки жилого помещения (...) по адресу: ....

Решением Заместителя главы администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ № П-275/63 ей было отказано в согласовании перепланировки ... по адресу: ....

Для сохранения выполненной перепланировки ей было предложено обратиться в суд.

Согласно заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: ..., выданном Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ..., в ... на момент обследования в ноябре 2014 года — работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Просит суд сохранить жилое помещение (квартира) №... жилого ... после выполненной перепланировки и переустройства с общей площадью 76.3 кв.м., жилой площадью 47.3 кв.м., балкон 5.3 кв.м

Истцы в судебное заседание не явились, предоставили заявления о рассмотрении без их участия, на требованиях настаивали.

Представитель истцов по доверенностям Богатырев П.Л. в судебном заседании требования истцов поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении спора без его участия, по требованиям полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения предоставляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировки по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланирумое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченным наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно с ч.5 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии с п.3 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусмотрено, что если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор, и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из вышеизложенного усматривается, что суд вправе принять данные исковые требования и рассмотреть по существу.

В судебном заседании установлено, что Пальцева А.В. является собственником ? доли четырехкомнатной квартиры, общей площадью 76,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ года.

Киричкова А.А. является собственником ? доли четырехкомнатной квартиры, общей площадью 76,3 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ года.

В ходе проживания в данной квартире самовольно была выполнена перепланировка и переустройство, которая заключаются:

-в демонтаже всех внутриквартирных гипсолитовых перегородок и установлении новых перегородок из ГКЛ на металлическом каркасе т. = 0,10 м. с устройством жилых комнат № 5, № 6, коридора, кухни, гардеробной №... и шкафа №... в новых размерах;

-перегородками из влагостойкого ГКЛ по металлическим направляющим тол. 0.10 м. образовано помещение совмещенного санузла № 3;

-в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы — ванная и раковина. Подключение сантехнических приборов к существующим стоякам водопровода и канализации.

Полы в санузле восстановлены по типу существующих с применением современных напольных материалов с устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы;

-в жилой комнате №... и кухне №... заложены кирпичом балконные дверные проемы в наружных стенах до уровня подоконной части окон и установлены оконные блоки новых размеров;

-проведено частичное остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Согласно заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №... расположенного по адресу: ..., выданном Муниципальным унитарным предприятием «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) №... по ..., в ... на момент обследования в ноябре 2014 года — работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его дальнейшую безаварийную эксплуатацию.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

       В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что перепланировка жилого помещения расположенного по адресу : ...,     не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а потому квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      РЕШИЛ:

      Исковые требования Пальцевой А. В., Киричковой А. А. к Администрации ... о сохранении перепланировки квартиры, – удовлетворить.

      Сохранить жилое помещение (квартира) №... жилого ... после выполненной перепланировки и переустройства с общей площадью 76.3 кв.м., жилой площадью 47.3 кв.м., балкон 5.3 кв.м.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд ....

...

         Судья                                                                                           Д.И. Коротенко

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...