Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2013 ~ М-442/2013 от 11.02.2013

Дело № 2-917/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» апреля 2013г. г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Гурулевой Т.Е.,

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова М.А. к Администрации г.Тамбова, Кривову С.В., Кривовой Е.В., Караваевой Л.Е., Захарову В.В., Захаровой Т.Н., Першину А.А., МКУ «Долговой центр» о сохранении квартиры в переустроенном виде, о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинников М.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова, Кривову С.В., Кривовой Е.В., Караваевой Л.Е., Захарову В.В., Захаровой Т.Н., Першину А.А., МКУ «Долговой центр» о сохранении квартиры в переустроенном виде, о признании права собственности на квартиру.

В обоснование иска указал, что является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В 2012г. им в данной квартире произведена перепланировка, а именно: возведена жилая пристройка *** общей площадью *** кв.м. Переустройство указанного жилого помещения выполнено с учетом требований строительных норм, не нарушает права и законные интересы совладельцев дома, о чем указано в техническом заключении ООО «Коммунпроектинвест», в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 10.05.2012г. При обращении в МКУ «Долговой центр» с заявлением о согласовании произведенного переустройства, ему было отказано в принятии документов. Кроме как в судебном порядке, устранить нарушение его прав собственника жилого помещения не представляется возможным.

С учетом уточнений, просил сохранить квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии, признать за ним право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., переустроенном и перепланированном состоянии, состоящую из ***.

В судебное заседание Овчинников М.А. не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца Макаров Г.Н. поддержал уточненные требования в полном объеме.

Ответчики Кривов С.В., Кривова Е.В., Караваева Л.Е., Захаров В.В., Захарова Т.Н., Першин А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, представили в суд заявления, в которых просили удовлетворить исковые требования, а также рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МКУ «Долговой центр» Рязанова Е.Н. в судебном заседании ходатайствовала об исключении МКУ «Долговой центр» и о привлечении его к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора. Поскольку представитель истца на возражал против удовлетворения заявленного ходатайства, суд счел возможным удовлетворить его, исключить МКУ «Долговой центр» из числа ответчиков и привлечь его к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит иски подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствие со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться в том числе путем признания права.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1-4 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни и здоровью.

Судом установлено, что Овчинникову М.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6).

Согласно акту от 02 марта 2012г., составленному специалистом по технической инвентаризации МУП «Тамбов-недвижимость», при обследовании здания лит.*** по указанному выше адресу установлены следующие несоответствия фактического состава данным инвентаризационного дела: возведение жилой пристройки лит.*** общей площадью *** кв.м., изменение назначения жилой комнаты в подсобную *** за счет заделки оконного проема между подсобной *** и жилой комнатой ***, замена оконных проемов дверными проемами между кухней *** и жилой комнатой ***, между кухней *** и коридором ***, заделка дверного проема между кухней *** и коридором ***, перенос перегородки с увеличением площади кухни *** и уменьшением площади подсобной *** (л.д.12).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»: квартира №6 после проведенной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии эксплуатации кухни *** в качестве подсобного помещения (л.д.7).

В соответствии с техническим заключением ООО «КОММУНПРОЕКТИНВЕСТ», техническое состояние основных несущих конструкций жилого дома после перепланировки *** работоспособное. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания не затронуты и соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Следовательно, дальнейшая эксплуатация *** перепланированном состоянии по своему назначению возможна (л.д.8-9). Как следует из пояснений сторон и материалов дела, земельный участок под домом *** по *** не поставлен на кадастровый учет.

Принимая во внимание вышеозначенные обстоятельства, признание исковых требований ответчиками Кривовым С.В., Кривовой Е.В., Караваевой Л.Е., Захаровым В.В., Захаровой Т.Н., Першиным А.А. и учитывая, что возведенная жилая пристройка лит.*** не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Овчинникова М.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в переустроенном виде, с учетом возведения жилой пристройки лит.*** общей площадью *** кв.м., изменения назначения жилой комнаты в подсобную *** за счет заделки оконного проема между подсобной *** и жилой комнатой ***, замены оконных проемов дверными проемами между кухней *** и жилой комнатой ***, между кухней *** и коридором ***, заделка дверного проема между кухней *** и коридором ***, перенос перегородки с увеличением площади кухни *** и уменьшением площади подсобной ***.

Признать за Овчинниковым М.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м., состоящую из следующих жилых помещений: ***

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Т.Е.Гурулева

Решение в окончательной форме составлено 10 апреля 2013 г.

Судья Т.Е.Гурулева