Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6943/2015 ~ М-5371/2015 от 22.05.2015

2-6943\ 2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Сорокиной С.К.

при секретаре Савенок Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копылова В.Н. к Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области о признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение расположено: АДРЕС состоит из общей площади 20,1 кв.м. жилой площадью 17,1 кв.м. В спорном жилом помещении зарегистрирован Копылов В.Н.

Истец обратился в суд к ответчику о признании права собственности на спорное жилое помещение. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что был вселен в спорную комнату на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. в связи с трудовыми отношениями в МУП «наименование» с ДД.ММ.ГГГГ г. Неоднократно обращался с заявлением к ответчику об изменении правого статуса спорного жилого помещения. Спорная комната является единственным местом жительства. Истец лишен возможности участвовать в приватизации жилого помещения. Кроме того, сведений о том, что спорное жилое помещение зарегистрировано как служебное жилое помещение в установленном законом порядке не имеется.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик: Администрация г\п ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении указала, что спорное жилое помещение не является объектом муниципальной собственности, просила дело слушать в их отсутствие ( л.д.26).

Третье лицо Администрация ..... муниципального района ..... области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не сообщивших суду об уважительной причине неявки в судебное заседание.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, суд, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Пунктом 2 ст.92 ЖК РФ предусматривается, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.06г. № 42 « Об утверждении Правил отнесения жилого фонда к специализированному жилищному и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определен порядок принятия таких решений. Указанным нормативным актом регламентируется необходимость направления решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.7) истцу было предоставлено жилое помещение в виде спорной квартиры. Данное жилое помещение было предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в МУП «наименование» в ДД.ММ.ГГГГ г. ( л.д.23).

Статьей 5 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусматривается, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом ..... муниципального района спорная квартира объектом муниципальной собственности не является, в Реестре муниципальной собственности ..... района не значится. По сообщению МУП наименование жилой дом. в котором расположена спорная квартира был передан на баланс КУМИ ..... района ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.28).

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку дом АДРЕС в ДД.ММ.ГГГГ году передан в муниципальную собственность, то в отношении спорного жилого помещения действуют нормы договора социального найма.

Следует отметить, что спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как служебная квартира не значится. Отсутствуют доказательства того, что ответчики обращались в регистрирующий орган для регистрации прав на спорное жилое помещение как на служебную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В соответствии со ст.2 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации. Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» ( далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Таким образом, истица ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства, иного жилого помещения не имеет. Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации- абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении ( реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Копыловым В.Н. на квартиру расположенную: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: С.К.Сорокина

мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ