Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-483/2019 ~ М-130/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-483/2019

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года                           г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Косарева Е.А.

при секретаре Рахмановой Т.Ю.

с участием старшего помощника прокурора              Шворневой Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой И. А. к Алимской М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении

у с т а н о в и л:

Егорова И.А. обратилась в суд с иском к Алимской М.А., в котором просила выселить ответчика из принадлежащего истице на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 3-6).

В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности послужили договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокол о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени бывший собственник квартиры Алимская М. А. продолжает проживать в этой квартире и остается в ней зарегистрированной по месту жительства. Ответчица добровольно из квартиры не выселяется, имеет в квартире свои личные вещи. Факт проживания в квартире ответчицы и наличие у нее регистрации в вышеуказанной квартире создает препятствия собственнику Егоровой И.А. для осуществления своих прав по пользованию и распоряжению квартирой, создает дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей.

С учетом, того, что ответчица не является собственником квартиры, не является членом семьи собственника, между собственником и ответчицей отсутствует какое-либо соглашение о пользовании вышеуказанным жилым помещением, существуют основания для признания ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселении.

Истец Егорова И.А. в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась (л.д.26), направила в суд своего представителя Егорова А.В.

Представитель истца Егоров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Пояснил, что в спорной квартире стоит сигнализация вневедомственной охраны, при попытке собственника вселиться приехал наряд полиции, затем приехала Алимская М.А. и сказала, что она проживает в спорной квартире, в квартире имеется некоторая мебель и вещи в коробке.

Ответчик Алимская М.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась заказным письмом направленным заблаговременно по месту жительства(л.д.25), почтальон не застал адресата, оставлял уведомление, но адресат в отделение связи за письмом не явилась, и конверт возвращен в суд с отметкой стек срок хранения (л.д.27). Указанные обстоятельства в соответствии с положениями ст.165.1 ГК РФ суд рассматривает надлежащее уведомление, в связи с чем определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, показание свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРП собственником <адрес> в <адрес> является Егорова И.А. на основании протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах публичных торгов по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.9-10,12-14,15-17, 18-21).

Согласно выписке из домовой книги в <адрес> в <адрес> зарегистрирована Алимская М.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.8).

Доводы представителя истца о том, что ответчик проживает в спорном помещении и там же находятся её вещи, подтвердил в судебном заседании допрошенный свидетель И.С., который показал, что ДД.ММ.ГГГГ. присутствовал, при посещении Егоровым А.В. квартиры приобретенной Егоровой И.А. по адресу: <адрес>. Когда зашли в квартиру увидели, что в ней осталась часть вещей прежнего собственника шкаф-гардероб, стол, коробки с вещами. Квартира была на сигнализации, приехали сотрудники полиции, связались по телефону с Алимской М.А., она тоже приехала в квартиру. Сказала что это её квартира и её вещи, что она здесь живет, хотя спального места в квартире не было. Полицейские сказали, что с Алимской М.А. заключен договор на охрану, попросили нас уйти.

Показание свидетеля согласуются с объяснениями представителя истца, и ответчиком не оспаривались, поэтому суд считает установленным, что ответчик проживает и зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, является её бывшим собственником.

Частью 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности на квартиру перешло к новому собственнику- истцу, ответчик не имеет законных или договорных прав для проживания в указанной квартире, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. На истце нет обязанности по обеспечению ответчика жилым помещением.

Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производиться органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░,- ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░             ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18.03.2019 ░.