Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8031/2015 ~ М-6539/2015 от 23.06.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова А.А. к ФГКУ «ответчик 1» Министерства обороны РФ, ответчик 2, ответчик 3 о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФГКУ «ответчик 1» Министерства обороны РФ, ответчик 2, ответчик 3 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года занимает указанную квартиру. Поскольку ответчики уклоняются от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, которая на иске настаивала в полном объеме.

Ответчики ФГКУ «ответчик 1» Министерства обороны РФ, ответчик 2, ответчик 3 представителей в судебное заседание не направили, мнения не высказали.

Третьи лица Борисов С.А., Борисова В.В. и Борисов А.В. в судебное заседание не явились.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР (действовавшего на момент предоставления жилого помещения) служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В судебном заседании установлено, что на основании служебного ордера Борисову А.В. предоставлена на семью квартиры АДРЕС (л.д.8).

Как усматривается из выписки из домовой книги и лицевого счета в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Борисов А.В., Борисова В.В., Брисов А.А. и Борисов С.А. (л.д.9).

На них открыт лицевой счет (ст.10).

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Из представленных справок и выписок усматривается, что истец не имеют в собственности иных жилых помещений.

К специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 90 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Спорное жилье не принимало статуса служебного в установленном порядке. Доказательств отнесения его к числу служебных суду не представлено. Спорная квартира не включена в реестр специализированного жилья. Кроме того, в ЕГРП отсутствуют сведения о регистрации данной квартиры в качестве специализированного жилья (служебной квартиры).

В связи с отсутствием спорного жилого помещения в числе служебного, право истца на пользование спорной квартирой должно быть закреплено действующим жилищным законодательством.

Нормами действующего жилищного законодательства предусмотрено, что право на жилое помещение у граждан возникает на основании договора найма жилого помещения (ст.60 ЖК РФ).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. В то же время, закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации.

Таким образом, истец имеет правомочия, присущие ему по договору социального найма.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации – абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Борисов А.В., Борисов С.А и Борисова В.В. от участия в приватизации отказались (л.д.17).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Борисовым А.А. право собственности на квартиру № расположенную по адресу: АДРЕС порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: