Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2014 (2-9313/2013;) ~ М-9000/2013 от 19.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2014 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Хайретдиновой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Некоммерческого партнерства «Надежда 2005» к Тухвачину ФИО9 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных платежей, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Некоммерческое партнерство «Надежда 2005» обратилось в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. Однако, ответчик не выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед истцом составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 82144,27 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.09.2013г. в сумме 82 144,27 руб., расходы по оплате госпошлины.

Определением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства «Надежда 2005» к Тухватчину Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных платежей, судебных расходов, передано для рассмотрения по подсудности в Промышленный районный суд г. Самары, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик Тухватчин Р.Р. проживает по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Резникова Д.А. уточнила исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу НП «Надежда-2005» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.09.2012г. в сумме 14312,48 руб., с 01.09.2012г. по 01.09.2013г. в сумме 29662,85 руб., а всего 43975,33 руб., исковые требования с учетом уточнения поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения, дополнив тем, что <адрес> в <адрес> застройщиком не был достроен, в связи с чем, дольщики создали НП «Надежда 2005», которое в свою очередь достроило дом, в 2008 г. собственник получил свидетельство о праве собственности, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате коммунальных услуг. Затем собственники дома создали ТСЖ «Академика Павлова 80», которое от своего имени заключило договора с ресурсоснабжающими организациями, однако, данное ТСЖ ликвидировано по решению суда, в 2013г. НП «Надежда 2005» вновь заключило от своего имени договора с ресурсоснабжающими организациями и начало осуществлять свою деятельность. На основании договора об уступке прав требования, заключенного между ТСЖ «Академика Павлова 80» и НП «Надежда 2005», НП «Надежда 2005» приняло право требования задолженности по содержанию жилья и коммунальным платежам. Все начисления по содержанию жилья и поставке коммунальных услуг производятся на основании тарифов, утвержденных постановлением Главы г.о. Самара. Просила иск с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Тухвачин Р.Р., представитель по доверенности Шмелева Т.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просили отказать, дали пояснения аналогичные письменным возражениям (л.д.34-37).

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу п.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Тухвачин Р.Р. является собственником <адрес> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21), выпиской Управления Росреестра по <адрес> от 17.10.2013г. (л.д.27). Также установлено, что 11.05.2005г. было создано НП «Надежда 2005», которое осуществляло управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обеспечивало коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, нанимателей жилых помещений.

17.05.2012г. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было создано ТСЖ «Академика Павлова 80».

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. решение общего собрания собственников квартир от ДД.ММ.ГГГГ. о создании ТСЖ «Академика Павлова 80» признано недействительным, ТСЖ ликвидировано, признано недействительным свидетельство о госрегистрации ТСЖ (л.д.83-92). Данное решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.53-54).

Согласно протоколу общего собрания членов некоммерческого партнерства «Надежда 2005» от ДД.ММ.ГГГГл.д.9-11) в качестве управляющей организации жилого дома по адресу: <адрес> вновь выбрано НП «Надежда», которое согласно Уставу, в том числе обеспечивает коммунальными услугами собственников жилых помещений и нежилых помещений, также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; осуществляет хозяйственную деятельность и др.

В материалах дела имеется договор об уступке права требования от 10.09.2012г. (л.д.165), заключенный между ТСЖ «Академика Павлова 80» и НП «Надежда 2005№, из которого следует, что, в связи с тем, что НП «Надежда 2005» согласно уставных целей и задач осуществляет деятельность по завершению строительства, содержанию общего имущества дома и обеспечению коммунальными услугами <адрес> в <адрес>, ТСЖ «Академика Павлова 80» передает НП «Надежда 2005» право требования с собственников, не заключивших договор с ТСЖ, внесения на расчетный счет НП «Надежда 2005» средств по оплате содержания общего имущества дома и оплаты коммунальных услуг с 10.09.2012г. по договору по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и текущего ремонта.

В связи с этим НП «Надежда 2005» заключены договора на оказание услуг по вывозу ТБО от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.138), по снабжению тепловой энергией и горячей водой от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.139), по электроснабжению от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.144), а также договор на техническое обслуживание, ремонт лифтов и систем лифтовой диспетчерской связи № ТО-49-13 от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.137), на комплексное сервисное обслуживание узла коммерческого учета энергии на отопление и ГВС от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.134), по обслуживанию, обеспечению эксплуатации и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. и др.

Таким образом, доводы ответчика о том, что НП «Надежда 2005» незаконно производит начисление и расчеты коммунальных платежей, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку голословны и опровергаются материалами дела.

31.07.2013г. решением Промышленного районного суда г. Самары с Тухвачина Р.Р. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с сентября 2007г. по август 2010. в сумме 79198,57 руб. (л.д.175-176). Решение вступило в законную силу 05.11.2013г. (л.д.177-179).

Судом также установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 14312,48 руб., с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 39662,85 руб., а всего 43975,33 руб.

В материалах дела имеется подробный и мотивированный расчет задолженности, представленный НП «Надежда 2005», который судом проверен и не вызывает сомнений. В то же время, расчет Тухватчина Р.Р., также судом проверен и, по мнению суда, не соответствует действующему законодательству.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что у ответчика имеется задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 01.09.2013г. в сумме 43975,33 руб., уважительных причин образования задолженности в ходе рассмотрения дела судом не установлено, ответчиком Тухвачиным Р.Р. не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования НП «Надежда 2005» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расход.

Таким образом, с ответчика также подлежат взысканию в пользу НП «Надежда 2005» расходы по оплате государственной пошлины исходя из взысканной суммы в размере 1519,26 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого партнерства «Надежда 2005» - удовлетворить.

Взыскать с Тухвачина ФИО10 в пользу Некоммерческого партнерства «Надежда 2005» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 43975,33 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1519,26 руб., а всего 45 494 (сорок пять тысяч четыреста девяносто четыре) руб. 59 коп.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

        Мотивированное решение суда изготовлено 18.02.2014г.

Председательствующий: подпись         Бобылева Е.В.

Решение вступило в законную силу:

Копия верна:

Судья

Секретарь