Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6473/2010 ~ М-6420/2010 от 09.07.2010

                        Дело №  2-6473/2010                                                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Беловой Е.А.

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закашанского Л.И. к ООО ОК «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

         Спорное нежилое помещение, общей площадью 103,9 кв.м., расположено по Адрес апартаменты №....

        Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на спорное нежилое помещение. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО ОК «ответчик» был заключен Договор инвестирования. Предметом договора является финансирование строительства здания корпуса «корпус», расположенного по Адрес. В результате инвестиционной деятельности Закашанский Л.И. в строящемся здании приобретает в собственность нежилое помещение (апартаменты) №.... Свои обязательства в части оплаты в инвестирование строительства указанного нежилого помещения истец выполнил в полном объеме. Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию и Постановления Администрации района №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО ОК “ответчик” корпуса с апартаментами и объектами инженерной инфраструктуры были приняты в эксплуатацию, как объект законченного строительством. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Закашанскому Л.И. передано нежилое помещение (апартаменты) №..., расположенные Адрес. Однако оформить апартаменты в собственность не представляется возможным, по независящим от истца обстоятельствам.  

             Истец Закашанский Л.И. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

            Ответчик Представитель ООО ОК «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений относительно иска не представлено.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

          Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

       В силу с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

       Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с Договором инвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между ООО ОК “ответчик” и Закашанским Л.И. инвестор финансирует строительство здания, по завершению которого истцу выделяется доля в виде нежилого помещения (апартаменты) №... в Адрес (л.д.17-21). В соответствии с условиями договора Закашанский Л.И. исполнил свои обязательства в полном объеме. Материальных претензий по расчетам финансирования строительства стороны не имеют (л.д. 5).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию и Постановления Администрации района №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО ОК “ответчик” корпуса с апартаментами «ЮГ» и объектами инженерной инфраструктуры были приняты в эксплуатацию, как объект законченного строительством (л.д. 11-14). Из кадастрового паспорта ГУП МО "..." усматривается, что спорное нежилого помещение расположено на №... этаже, имеет общую площадь 103,9 кв.м. (л.д. 15-16).

Кроме того, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Закашанскому Л.И. передано нежилое помещение апартаменты №..., расположенное Адрес (л.д. 24). Однако оформить апартаменты в собственность истица не имеет возможности, в связи с отсутствием необходимой документации.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

       Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из смысла ст. 88, 103 ГПК РФ с ООО ОК «ответчик»  в доход государства подлежат взысканию понесенные расходы в связи, с рассмотрением дела исходя из стоимости имущества в размере 20 000 руб. 00 коп.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

         Признать право собственности за Закашанским Л.И. на нежилое помещение (апартаменты) №..., площадью 103,9 кв.м. Адрес.

Взыскать с ООО ОК «ответчик» госпошлину в доход государства в сумме 20 000 (двадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной в течение 10 дней.

          Судья:                                                                 Сорокина С.К.