Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1827/2014 (2-10960/2013;) ~ М-8202/2013 от 25.09.2013

Дело № 1827/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 января 2014года                         г.Красноярск

    Советский районный суд г.Красноярска в составе

    Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Рункеловой А.З.,

    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Петрову Дмитрию Евгеньевичу о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

                 УСТАНОВИЛ:

    ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Петрову Д.Е. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 55 861,07руб, пени за просрочку внесения платежей 6 734,23руб. Требования мотивированы тем, что Петров Д.Е. является собственником жилого помещения, <адрес> в <адрес>, не в полном объеме вносит плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 861,07руб, пени с ДД.ММ.ГГГГ - 6 734,23руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.62) исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик, третье лицо Петрова Т.А. извещенные о времени и месте рассмотрения по месту жительства (л.д.65-67), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> ( л.д.61), состоит на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), квартира передана по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.69). В квартире также состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Петрова Д.Д. ДД.ММ.ГГГГ.р. (дочь) и Петрова Т.А. ( жена) ( л.д.10). Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента передачи ответчику жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 861,07руб ( л.д.12-42).

Представитель истца заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ТСЖ «Наш Дом» подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Учитывая, что из материалов дела следует, что ответчиком не оплачены жилье и коммунальные услуги в сумме 55 861,07руб, что доказательств обратного ответчиком в суд не представлено, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчик, как собственник спорного жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ТСЖ «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 861,07руб.

Учитывая, что ответчик несвоевременно и не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в соответствии со ст.155 ЖК РФ подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 734.23руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2 077,86руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с Петрова Дмитрия Евгеньевича в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 55 861рубль 07копеек, пени 6 734рубля 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 2 077рублей 86 копеек, всего взыскать 64 673рубял 16 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                     Р.В.Пустоходова