Решение по делу № 2-648/2015 ~ М-584/2015 от 14.09.2015

Дело № 2-648/2015

Категория 36

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего    - судьи Тощевой Е.А.

при секретаре            - ФИО7

с участием

истца                - ФИО13

представителя истца        - ФИО8

ответчицы            - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО13 к ФИО2 сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на домовладение,

у с т а н о в и л :

ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность 1/2 часть <адрес> хозяйственными и бытовыми строениями по <адрес> в <адрес>, стоимостью 10000 рублей. После заключения договора дом перешел в его собственность, однако право собственности истец не оформил. В настоящее время оформить право собственности на приобретенный дом не предоставляется возможным по причине отсутствия бывшего собственника приобретенной квартиры, в связи с чем, истец и обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО13 и его ФИО2 ФИО8 поддержали исковые требования, просили суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала полностью, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель Администрации <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда телефонограммой направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, принятие решения оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии ответчиков.

Заслушав пояснения истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 11 ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с договором купли-продажи дома, заключенного между ФИО3 и ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Крымской АССР, ФИО13 купил у ФИО3, принадлежащую последнему на праве собственности 1/2 часть жилого <адрес> в <адрес> Крымской АССР (л.д.7-8).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения ФИО9, усматривается, на основании решения 1-й сессии 1 созыва от ДД.ММ.ГГГГ исполнительный комитет <данные изъяты> сельского совета, <данные изъяты> сельский совет ликвидированы, а правопреемником его прав и обязанностей определен <данные изъяты> сельский совет 1 созыва, а документы приняты на хранение в архив <данные изъяты> сельского поселения <адрес> Республики Крым (л.д.22).

В соответствии со справками № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой <данные изъяты> сельского поселения ФИО9, дом, расположенный по адресу: <адрес>, на баланс <данные изъяты> сельского поселения не передавался, числится в собственности ФИО13 (л.д.21).

В соответствии со справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ главой <данные изъяты> сельского поселения ФИО9, семья ФИО3 выбыла с территории <данные изъяты> сельского совета в 1991 году, сведений о месте проживания семьи не имеется (л.д.23).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № № выданной главой <данные изъяты> сельского поселения ФИО9, усматривается, что при заключении договора купли-продажи 1/2 части <адрес> в <адрес>, инвентаризация жилого дома не проводилась.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав дано разъяснение, согласно которым при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, суду представлены достаточные доказательства того, что ФИО13 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своей собственной 1/2 частью спорного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> с 1991 года, добросовестно приобрел вышеуказанный объект недвижимого имущества, и право собственности на спорный дом ни за кем не зарегистрировано и никем не оспаривалось.

Учитывая в совокупности, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях на основании п.1 ст. 28 данного Федерального Закона.

На основании вышеизложенного, статей 131, 218, 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд, -

р е ш и л :

Иск ФИО13 – удовлетворить.

Признать за ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/2 часть домовладения №, расположенного по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО13 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ