Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3031/2016 ~ М-1618/2016 от 18.02.2016

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

При секретаре судебного заседания Левшиной Н.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Коллективный сад №3» к Байрамову Э. Идрис оглы, Курскиеву В. С., Митрохину Д. И., Сипцову В. П. о взыскании задолженности, об обязании заключить договор, -

УСТАНОВИЛ

Истец СНТ «Коллективный сад №3» с учетом уточненных требований (л.д. 34-37) обратился в суд с иском к ответчикам и просит взыскать с Байрамова Э.И. в пользу СНТ "Коллективный сад № 3" членские и целевые взносы в размере 12585,10 рублей; взыскать со Курскиева В.С. членские и целевые взносы в размере 28712,67 рублей; взыскать с Митрохина Д.И. в пользу членские и целевые взносы в размере 36770,79 рублей; взыскать с Сипцова В.П. в пользу плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 47024,52 рублей; обязать Сипцова В.П. заключить с СНТ " Коллективный сад № 3" договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на следующих условиях:

1. Предмет договора

Садовод вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях настоящего договора.

2. Цена договора

Размер платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества устанавливается равным размеру членского взноса за соответствующий период (при условии внесения садоводом взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества); при невнесении садоводом такого взноса, размер платы за соответствующий период увеличивается на сумму целевого взноса.

3. Сроки

Садовод вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в те нее сроки, что установлены общим собранием членам Товарищества для внесения членских и целевых взносов за соответствующий период.

Решения общего собрания членов Товарищества в части утверждения размера членских, целевых взносов, а также сроках их уплаты доводятся до сведения Садовода в течение семи дней после даты принятия указанных решений посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также по письменному требованию Садовода.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и заключается на неопределенный срок.

4. Обязанности Сторон

Товарищество обязано:

•осуществлять организацию охраны имущества Товарищества;

•осуществлять организацию строительства, ремонта и содержания зданий,

строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего

пользования;

Садовод обязан:

•использовать принадлежащий ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб

земле как природному и хозяйственному объекту;

•соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Свои требования мотивирует тем, что Байрамов Э.И. является членом СНТ "Коллективный сад № 3" и собственником земельного участка № 91 расположенного в СНТ " Коллективный сад № 3" с кадастровым номером 50:27:0020715:67, площадью 356 кв. м на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. У Байрамова Э.И. имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов за периоды 2014-2015 в размере 2000 руб., 2015-2016 гг. в размере 10585,10 руб. Курскиев B.C. является членом СНТ "Коллективный сад № 3" и собственником земельного участка № 13 расположенного в СНТ " Коллективный сад № 3" с кадастровым номером 50:27:0020715:0041, площадью 692 кв. м на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. У Курскиева B.C. имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов за периоды 2013-2014 в размере 7182 руб., за периоды 2014-2015 в размере 8474 руб., 2015-2016 гг. в размере 13056,61 руб. Митрохин Д.И. является членом СНТ "Коллективный сад № 3" и собственником земельного участка № 75 расположенного в СНТ "Коллективный сад № 3" с кадастровым номером 50:27:0020715:44, площадью 733 кв.м. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. У Митрохина Д.И. имеется задолженность по оплате членских и целевых взносов за периоды 2013-2014 в размере 10730,5 руб., за периоды 2014-2015 в размере 13463,5 руб., 2015-2016 гг. в размере 13491,18 руб. Сипцов В.П. является собственником земельного участка № 24 в СНТ "Коллективный сад № 3" площадью 713 кв. м. Членом СНТ "Коллективный сад № 3" не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. У Сипцова В.П. имеется задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования за периоды 2012-2013 гг. в размере 10346,6 руб., 2013-2014 гг. в размере 10560,5 руб., 2014-2015 гг. в размере 13273,5 руб., 2015-2016 гг. в размере 12843,92 руб. Кроме того, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования, полученный ответчиком от СНТ "Коллективный сад № 3", до настоящего времени ответчиком не подписан. В СНТ "Коллективный сад № 3" расходы по сметам на соответствующий период рассчитывались исходя из количества всех участков в СНТ, поэтому членами СНТ подлежат уплате членские и целевые взносы в установленном размере, а гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке - плата в размере равном данным взносам на соответствующий период.

Представитель истца СНТ «Коллективный сад №3» Смирнова Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Байрамов Э. Идрис оглы в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Курскиев В. С. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Митрохин Д. И. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Сипцов В. П. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, надлежаще извещенных о дате слушания дела, суд, определил рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Байрамов Э.И. является членом СНТ "Коллективный сад № 3" и собственником земельного участка № 91 расположенного в СНТ " Коллективный сад № 3" с кадастровым номером 50:27:0020715:67, площадью 356 кв. м на основании договора купли-продажи от 10.05.2014 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 28).

Курскиев B.C. является членом СНТ "Коллективный сад № 3" и собственником земельного участка № 13 расположенного в СНТ " Коллективный сад № 3" с кадастровым номером 50:27:0020715:0041, площадью 692 кв. м на основании договора купли-продажи земельного участка от 01.12.2006 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 29).

Митрохин Д.И. является членом СНТ "Коллективный сад № 3" и собственником земельного участка № 75 расположенного в СНТ "Коллективный сад № 3" с кадастровым номером 50:27:0020715:44, площадью 733 кв.м. на основании договора дарения от 30.07.2007 года, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 31).

Сипцов В.П. является собственником земельного участка № 24 в СНТ "Коллективный сад № 3" площадью 713 кв. м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 32-35).

Членом СНТ "Коллективный сад № 3" не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в некоммерческом объединении.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу абзаца 4 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Абзацем 1 пункта 2 статьи 8 Федерального закона N 66-ФЗ предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Протоколом №7 от 01.03.2014 года председатель СНТ выступил по вопросу необходимости заключения договора между СНТ и Сипцовым В.П., не являющимся членом СНТ и взимании с него платы за оказание ему услуг со стороны СНТ (л.д. 79).

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований СНТ «Коллективный сад №3» об обязании Сипцова С.П. заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом.

В силу п. 2 ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения».

Размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Протоколом №1 общего собрания членов СНТ «Коллективный сад №3» от 28.05.2011 года установлен размер платежей на 2011-2012 год в размере 4 000 рублей с участка - целевые взносы и 800 рублей с сотки - членские взносы, 200 рублей - штраф за невыход на субботник, что так же подтверждается сметой (л.д. 11-14, 15-16).

Протоколом №1 общего собрания СНТ «Коллективный сад №3» от 26.05.2012 года утверждены целевые взносы 4500 рублей с участка и членские взносы 820 рублей с сотки на 2012-2013 (л.д.17-21).

Протоколом №1 общего собрания СНТ «Коллективный сад №3» от 01.06.2013 года утверждены целевые взносы 4500 рублей с участка и членские взносы 850 рублей с сотки на 2013-2014, зарплата сторожам и членам правления (л.д. 22-24).

Протоколом №4 общего собрания от 31.05.2014 года утверждена смета на 2014-2015 год, членские взносы 950 руб. с сотки, целевые взносы 4500 руб. с участка (л.д. 37, 39-40).

Протоколом №5 общего собрания СНТ «Коллективный сад №3» от 23.05.2015 года утвержден план работы и смета на 2015-2016 год, членские взносы 1 000 рублей с сотки, целевые 3 000 рублей с участка, целевые на продолжение оформления земель общего пользования 2 000 рублей (л.д. 25-27, 36).

Ответчиками указанные сметы и расчеты задолженности не оспаривались.

Учитывая, что своевременная оплата взносов является обязанностью ответчика в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд взыскивает с Байрамова Э.И. задолженность 12585,10 рублей; с Курскиева В.С. задолженность 28712,67 рублей; с Митрохина Д.И. задолженность 36770,79 рублей; взыскать с Сипцова В.П. задолженность 47024,52 рублей;

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ «Коллективный сад №3» к Байрамову Э. Идрис оглы, Курскиеву В. С., Митрохину Д. И., Сипцову В. П. о взыскании задолженности, об обязании заключить договор - удовлетворить.

Взыскать с Байрамова Э. Идриса оглы в пользу СНТ «Коллективный сад №3» задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 12 858 рублей 10 копеек.

Взыскать с Курскиева В. С. в пользу СНТ «Коллективный сад №3» задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 28 712 рублей 67 копеек.

Взыскать с Митрохина Д. И. в пользу СНТ «Коллективный сад №3» задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 36 770 рублей 79 копеек.

Взыскать с Сипцова В. П. в пользу СНТ «Коллективный сад №3» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 47 024 рублей 52 копеек.

Обязать Сипцова В. П. заключить с пользу СНТ «Коллективный сад №3» договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на следующих условиях:

1. Предмет договора

Садовод вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях настоящего договора.

2. Цена договора

Размер платы (взноса) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества устанавливается равным размеру членского взноса за соответствующий период (при условии внесения садоводом взносов на приобретение (создание) объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования Товарищества); при невнесении садоводом такого взноса, размер платы за соответствующий период увеличивается на сумму целевого взноса.

3. Сроки

Садовод вносит плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества в те нее сроки, что установлены общим собранием членам Товарищества для внесения членских и целевых взносов за соответствующий период.

Решения общего собрания членов Товарищества в части утверждения размера членских, целевых взносов, а также сроках их уплаты доводятся до сведения Садовода в течение семи дней после даты принятия указанных решений посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории Товарищества, а также по письменному требованию Садовода.

Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и заключается на неопределенный срок.

4. Обязанности Сторон

Товарищество обязано:

•осуществлять организацию охраны имущества Товарищества;

•осуществлять организацию строительства, ремонта и содержания зданий,

строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего

пользования;

Садовод обязан:

•использовать принадлежащий ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб

земле как природному и хозяйственному объекту;

•соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Т.Н. Митрофанова