Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2683/2016 ~ М-2317/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-2683(2016) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2016 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Козловской В.Н., с участием истца ФИО7 А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО2 муниципального района, ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО10. обратился в суд с иском к ФИО2 муниципального района, ФИО1 сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании постановления ФИО1 сельского совета ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок площадью 1 170 кв.м. в <адрес>, что подтверждается актом об отводе земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ним и производственным сектором отдела архитектуры и градостроительства ФИО2 <адрес> был подписан договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, а также согласован план размещения строений. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления ФИО1 ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №-д указанный земельный участок был предоставлен ему в собственность с увеличением его площади до 1200 кв.м. ему было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. После начала строительства дома, ему был присвоен адрес: <адрес>. В настоящее время свидетельство о праве собственности на землю утеряно. Получить дубликат свидетельства не представляется возможным, так как оно уничтожено пожаром. Регистрация права невозможна без свидетельства на землю.

Истец ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

ФИО1 с/п в судебное заседание своего представителя не направила, возражений по иску не представила.

ФИО2 муниципального района в судебное заседание своего представителя также не направила, извещена надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 краю о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 4 ст. 7 Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан и на отдельные объекты недвижимого имущества", если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, то есть в упрощенном порядке.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов дела следует, что на основании постановления ФИО1 сельского совета N № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12. предоставлен земельный участок площадью 0,117 га в <адрес> под строительство одноквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного постановления ФИО13. отведен в натуре земельный участок и с производственным сектором отдела архитектуры и градостроительства ФИО2 <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке (л.д.11-13).

Материалами дела также подтверждено, что ФИО14 на основании постановления ФИО1 сельсовета ФИО2 <адрес> ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-д был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Однако указанное свидетельство истцом утеряно.

Судом установлено, что в 2015 году истец обращался в Управление Росреестра по ФИО2 краю по вопросу регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Управления Росреестра по ФИО2 краю в государственной регистрации права ФИО15 отказано, так как на государственную регистрацию представлены документы, которые не подтверждают его право собственности, а именно акт об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке (л.д. 15-16).

В 2016 году истец обращался за выдачей копии свидетельства в ФИО1 сельского поселения, однако документ ему выдан не был в связи с тем, что при пожаре, произошедшем ДД.ММ.ГГГГ, пострадал экземпляр свидетельства, хранящегося в ФИО4 поселения. Обгоревшую копию свидетельства заверить надлежащим образом невозможно, так как документ не содержит полной информации (л.д.10 оборот)

Таким образом, поскольку истцом представлены доказательства того, что земельный участок принадлежит ему на праве собственности, а также с учетом того, что истцу было отказано в регистрации права собственности на данный участок, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются правомерными, подлежащими удовлетворению и признает спорный объект недвижимости собственностью ФИО16

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 6 п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО18 право собственности на земельный участок, площадью 1 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья: /подпись/

Копия верна:

Судья Пермского районного суда О.В.Безматерных