Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3579/2018 ~ М-2217/2018 от 03.05.2018

                                                                                                         2- 3579/18

                               О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 октября 2018 года                                                               г. Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики

в составе:

председательствующего судьи Нуриевой В.М.

при секретаре                              Кабанове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исматовой ФИО4 к Акционерному обществу «Дом.РФ» о защите прав потребителей,

                        у с т а н о в и л :

    Первоначально Исматова ФИО4 обратилась в суд с иском к Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства», Акционерному обществу «Дом. РФ», Ликвидационной комиссии АО «АФЖС» о защите прав потребителей.

В судебном заседании истец заявила письменное ходатайство в связи с утверждением мирового соглашения о прекращении производства по делу в части предъявленных исковых требований Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» и Ликвидационной комиссии АО «АФЖС, и отказом истца от иска.

Определением суда принят отказ Исматовой ФИО4 от исковых требований к Акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства», Ликвидационной комиссии АО «АФЖС» о защите прав потребителей, производство по делу в части отказа от иска прекращено.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения по условиям которого:

Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

Стороны обязуются в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения заключить соглашение о расторжении договора найма<номер> от <дата> (далее – Договор найма<номер> от <дата>) жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (далее – Квартира).

При этом, Стороны подтверждают, что остаток аванса, подлежащий возврату Истцу в связи с расторжением Договора найма, составляет сумму в размере 1 687 000 (Один миллион шестьсот восемьдесят семь тысяч)рублей (далее – Остаток аванса).

2.1. В соглашении о расторжении договора найма <номер> от <дата> предусматривается, что соглашение о расторжении считается заключенным и вступает в силу с даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу.

2.2. Ответчик составляет проект соглашения о расторжении договора найма <номер> от <дата> и обеспечивает получение Истцом надлежащим образом подписанного со стороны Ответчика проекта указанного соглашения в срок до <дата>г.

Стороны обязуются в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения заключить договор купли-продажи Квартиры с использованием кредитных (заемных) средств по цене 2 835 000 (Два миллиона восемьсот тридцать пять тысяч) рублей и подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности, при этом:

Остаток аванса в размере 1 687 000 (Один миллион шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей подлежит зачету в счет оплаты Истцом покупной цены по договору купли-продажи Квартиры.

Оставшаяся часть покупной цены Квартиры в размере 1 148 000 (Один миллион сто сорок восемь тысяч) рублей оплачивается Истцом с использованием кредитных (заемных) средств, предоставляемых АО «ДОМ.РФ» Истцу на условиях, отраженных в п. 4 настоящего мирового соглашения.

3.3. Ответчик составляет проект договора купли-продажи Квартиры и обеспечивает получение Истцом надлежащим образом подписанного со стороны Ответчика проекта указанного договора в срок до <дата>г.

4. Стороны обязуются в срок до <дата>г. заключить договор ипотечного займа на приобретение Истцом Квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на следующих условиях:

Заемщик: Исматова ФИО4,

Сумма займа: 1 148 000 (Один миллион сто сорок восемь тысяч) рублей,

Срок: 180 (Сто восемьдесят) месяцев,

Процентная ставка (с учетом вычетов и надбавок при наличии): 10,5% годовых,

Обеспечение: личное страхование заемщика; имущественное страхование Квартиры, ипотека в силу закона (залог Квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>).

4.1.Ответчик составляет договора ипотечного займа и обеспечивает получение Истцом надлежащим образом подписанного со стороны Ответчика проекта указанного договора в срок до <дата>г.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Все прочие разногласия Сторон в рамках рассмотрения дела <номер> признаются сторонами урегулированными.

Статьи 39, 173 ГПК РФ, а так же последствия ст. 220, ГПК РФ представителям сторон разъяснены и понятны.

Выслушав мнения участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                     О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по иску Исматовой ФИО4 к Акционерному обществу «Дом.РФ» о защите прав потребителей, по условиям которого:

Истец отказывается от исковых требований к Ответчику в полном объеме.

Стороны обязуются в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения заключить соглашение о расторжении договора найма<номер> от <дата> (далее – Договор найма<номер> от <дата>) жилого помещения, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> (далее – Квартира).

При этом, Стороны подтверждают, что остаток аванса, подлежащий возврату Истцу в связи с расторжением Договора найма, составляет сумму в размере 1 687 000 (Один миллион шестьсот восемьдесят семь тысяч)рублей (далее – Остаток аванса).

2.1. В соглашении о расторжении договора найма <номер> от <дата> предусматривается, что соглашение о расторжении считается заключенным и вступает в силу с даты государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру к Истцу.

2.2. Ответчик составляет проект соглашения о расторжении договора найма <номер> от <дата> и обеспечивает получение Истцом надлежащим образом подписанного со стороны Ответчика проекта указанного соглашения в срок до <дата>г.

Стороны обязуются в течение 30 календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения заключить договор купли-продажи Квартиры с использованием кредитных (заемных) средств по цене 2 835 000 (Два миллиона восемьсот тридцать пять тысяч) рублей и подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности, при этом:

3.1 Остаток аванса в размере 1 687 000 (Один миллион шестьсот восемьдесят семь тысяч) рублей подлежит зачету в счет оплаты Истцом покупной цены по договору купли-продажи Квартиры.

3.2 Оставшаяся часть покупной цены Квартиры в размере 1 148 000 (Один миллион сто сорок восемь тысяч) рублей оплачивается Истцом с использованием кредитных (заемных) средств, предоставляемых АО «ДОМ.РФ» Истцу на условиях, отраженных в п. 4 настоящего мирового соглашения.

3.3. Ответчик составляет проект договора купли-продажи Квартиры и обеспечивает получение Истцом надлежащим образом подписанного со стороны Ответчика проекта указанного договора в срок до <дата>г.

4. Стороны обязуются в срок до <дата>г. заключить договор ипотечного займа на приобретение Истцом Квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на следующих условиях:

Заемщик: Исматова ФИО4,

Сумма займа: 1 148 000 (Один миллион сто сорок восемь тысяч) рублей,

Срок: 180 (Сто восемьдесят) месяцев,

Процентная ставка (с учетом вычетов и надбавок при наличии): 10,5% годовых,

Обеспечение: личное страхование заемщика; имущественное страхование Квартиры, ипотека в силу закона (залог Квартиры по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>).

4.1.Ответчик составляет договора ипотечного займа и обеспечивает получение Истцом надлежащим образом подписанного со стороны Ответчика проекта указанного договора в срок до <дата>г.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Все прочие разногласия Сторон в рамках рассмотрения дела <номер> признаются сторонами урегулированными.

Производство по делу прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд УР, через районный суд.

Определение отпечатано судьей на компьютере в совещательной комнате.

    Судья                                                   В.М.Нуриева