Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1916/2015 ~ М-1775/2015 от 05.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Ивановой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой А. Е. к Шаповаловой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М, П о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд расторгнуть договор о безвозмездном пользовании жилой площадью квартирой, расположенной по адресу: (адрес) от (дата), заключенный между ней и А.Е., Шаповаловой А. Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П, удостоверенный нотариусом г... Боярской Н.В., зарегистрированный в реестре за №, бланк №.

Требования мотивированы тем, что (дата) между истцом и А.Е., Шаповаловой А. Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П был заключен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), удостоверенный нотариусом г.... Боярской Н.В., зарегистрированный в реестре за №, бланк №. Истец выполняла все свои обязательства по договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), передав ответчикам квартиру в пригодном для проживания состоянии, свободным от прав третьих лиц. С момента заключения указанного договора и по настоящее время ответчики, будучи зарегистрированными в указанной квартире не проживают по месту регистрации, не используют жилую площадь по прямому назначению, тем самым нарушают п.№ договора. В (дата) ответчица, не извещая истца, зарегистрировала на спорную площадь своего сына М (дата) года рождения. (дата). А.Е. умер. От расторжения оспариваемого договора ответчики отказываются. (дата). истцом были направлены уведомления о расторжении договора ответчикам по последнему известному месту жительства и регистрации.

Представитель истца в судебном заседание на исковых требованиях настаивал, пояснил, что расторгнуть оспариваемый договор, носящий бессрочный характер, истец не может по независящим от нее обстоятельствам.

Ответчики в судебное заседание не явились, просили заседание провести без их участия, решение по делу оставляют на усмотрение суда, поскольку с (дата). они снялись с регистрационного учета по адресу (адрес) зарегистрированы по месту жительства в (адрес).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом были извещены, о чем имеются сведения а в материалах дела.

Проверив материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст.450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По делу установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от (дата). истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес).

(дата) между истцом и А.Е., Шаповаловой А. Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П был заключен договор о безвозмездном пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), удостоверенный нотариусом г.... Боярской Н.В., зарегистрированный в реестре за №, бланк 77 №.

Истец выполняла все обязательства по договору безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), передав ответчикам квартиру в пригодном для проживания состоянии, свободным от прав третьих лиц. С момента заключения указанного договора и по настоящее время ответчики, будучи зарегистрированными в указанной квартире не проживали по месту регистрации, не использовали жилую площадь по прямому назначению в нарушении п.№ договора.

В (дата) на спорную жилую площадь ответчиком был зарегистрирован сын- М (дата) года рождения.

(дата). А.Е. умер.

Установлено, что (дата)г. ответчики сняты с регистрационного учета по адресу (адрес) зарегистрированы по месту жительства в (адрес).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права, установленные по делу обстоятельства, учитывая, что договор является бессрочным, условия договора ответчиками не исполняются, данным договором нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, расторгнуть договор в досудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от нее причинам, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Доказательств обратного ответчиками не представлено и материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шаповаловой А. Е. к Шаповаловой Л. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М, П о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением удовлетворить.

Расторгнуть договор о безвозмездном пользовании жилой площадью квартирой, расположенной по адресу: (адрес) (адрес) от (дата), заключенный между Шаповаловой А. Е. и А.Е., Шаповаловой А. Е., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына П, удостоверенный нотариусом г.... Боярской Н.В., зарегистрированный в реестре за №, бланк №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Рузский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 27 ноября 2015 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева