Решение по делу № 2-2584/2019 ~ М-2307/2019 от 22.07.2019

Дело № 2-2584/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Никулина М.О.,

при секретаре Гресько А.П.,

с участием представителя истца Каневой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухта

01 октября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации МОГО «Ухта» к Павлову Александру Валерьевичу, Павлову Николаю Валерьевичу о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» обратился с иском к Павлову А.В., Павлову Н.В. о предоставлении доступа в жилое помещение по адресу: ...., являющееся муниципальной собственностью.

В обоснование иска указано, что ответчики являлись членами семьи нанимателя П. умершего <...> г.. В связи с неоднократными обращениями граждан по ненадлежащему содержанию жилого помещения .... и нарушением прав и законных интересов 28.03.2019, 15.05.2019, 21.06.2019 были организованы комиссионные осмотры жилого помещения, однако доступ ответчиками предоставлен не был. Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение в течение 5 дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца на требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, уважительных причин неявки в суд не представили, отношение к заявленным требованиям не выразили.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ при согласии представителя истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: .... является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № ..... П. являлся нанимателем вышеуказанной квартиры до <...> г..

Согласно справке .... от <...> г., выданной КУМИ МОГО «Ухта» в жилом помещении зарегистрированы ответчики: Павлов Н.В., <...> г. г.р., - <...> г., Павлов А.В., <...> г.р., - <...> г., иных зарегистрированных лиц нет.

В КУМИ администрации МОГО «Ухта» поступило коллективное обращение жильцов подъездов №.... с жалобами на ненадлежащее содержание соседней квартиры № ....

28.03.2019 комиссией из представителей МУ УЖКХ и ООО «СМУ № 13» был осуществлен выход в жилое помещение, доступ не был предоставлен, в связи с чем МУ УЖКХ администрации МОГО «Ухта» были направлены требования ответчикам о предоставлении доступа в жилое помещение 15.05.2019 (№ .... от <...> г.). По акту осмотра от 15.05.2019 комиссии доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Далее, ответчикам повторно направлены требования от <...> г. №.... о предоставлении доступа в жилое помещение 21.06.2019, которое также не было исполнено (акт осмотра от 21.06.2019).

Направив требования от <...> г. №...., ...., истец повторно просил о предоставлении доступа 09.08.2019, однако, доступ в жилое помещение комиссии не был предоставлен (акт от 09.08.2019).

После подачи искового заявления ответчикам повторно были направлены требования о предоставлении доступа в жилое помещение от <...> г. .... <...> г., заказные письма не были получены Павловым А.В., Павловым Н.В. и возвращены за истечением срока хранения.

Изложенное подтверждается исследованными в суде доказательствами.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

На основании частей 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а также несет иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании подпунктов «б, в, г, д, е» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире); не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, производить текущий ремонт жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «и» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 наниматель обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Из коллективного обращения следует, что жилое помещение посещают иные лица, распивают алкогольные напитки, из квартиры доносится шум, были установлены случаи несанкционированного подключения газового оборудования.

Ответчикам неоднократно направлялись требования о необходимости предоставить доступ в жилое помещение в заранее согласованное время, которые были оставлены без удовлетворения. Ответчики своими действиями (бездействием) нарушают условия договора социального найма жилого помещения, права истца, как собственника жилого помещения, а также соседей.

Из разъяснений, приведенных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 13 пункта 3 статьи 6 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности МОГО «Ухта», утвержденным решением Совета МОГО «Ухта» от 25.09.2012 № 162, отраслевой (функциональный) орган администрации МОГО «Ухта» - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и подпунктом 51 пункта 2 раздела 2 Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта», утвержденным решением Совета МОГО «Ухта» от 26.06.2007 № 44, осуществляет полномочия наймодателя по договорам социального найма и найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, заключает от имени МОГО «Ухта» соответствующие договоры.

Члены семьи нанимателя несут равные права и обязанности с нанимателем и при отсутствии нанимателя обязаны обеспечить допуск в квартиру для осмотра с целью проверки соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещениям.

С учетом правового регулирования возникших правоотношений и установленных фактических обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований,

При этом согласно статье 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд считает необходимым установить ответчикам пятидневный срок его исполнения от даты вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1, с ответчиков в доход бюджета МОГО «Ухта» в счет расходов по государственной пошлине следует взыскать солидарно сумму 300руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Павлова Александра Валерьевича, Павлова Николая Валерьевича предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: .... для организации и проведения комиссионного осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения в течение 5 дней от даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Павлова Александра Валерьевича, Павлова Николая Валерьевича в доход бюджета МОГО «Ухта» государственную пошлину в размере 300руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий-

Мотивированное решение составлено 07 октября 2019 года.

Судья- М.О. Никулин