Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2013 (2-5286/2012;) ~ М-5209/2012 от 06.12.2012

Дело №2-697/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2013 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Минчевой М.В.

при секретаре Шагаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перелыгиной Л.И. к администрации г. Тамбова о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Перелыгина Л.И. обратилась с исковым заявлением к администрации г. Тамбова, в котором просила выделить ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> в виде изолированного жилого помещения (часть жилого дома № согласно техническому паспорту Тамбовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в части дома лит. <данные изъяты> и состоящей из комнат №. Признать за ней право собственности на часть № жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. Прекратить право собственности Перелыгиной Л.И. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Перелыгина Л.И. указала, что является собственницей 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома <адрес>. Постановлением мэра г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на <данные изъяты> лет. ДД.ММ.ГГГГ истица заключила договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок. Постановлением администрации г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ ей был дополнительно предоставлен земельный участок в аренду сроком на <данные изъяты> лет площадью <данные изъяты> кв.м. для проезда. ДД.ММ.ГГГГ ею был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на выделенный земельный участок. В <данные изъяты> году Перелыгиной Л.И. была произведена реконструкция жилого дома <адрес>, включающая в себя возведение части дома лит. <данные изъяты> с внутренней перепланировкой. Постановлением администрации г. Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приемки в эксплуатацию жилого дома, возведенная часть дома лит. <данные изъяты>; с внутренней перепланировкой была принята в эксплуатацию. Площадь вышеуказанного жилого дома значительно увеличилась, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., ранее общая площадь составляла <данные изъяты> кв.м, жилая <данные изъяты> кв.м. Исходя из вышеизложенного доли в праве общей долевой собственности поменялись. Согласно технического заключения ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2012 года подлежащая выделу в натуре часть № жилого дома лит. А, жилые постройки лит. <данные изъяты> и <данные изъяты> имеют жилые комнаты № площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, коридоры № и № площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., топочную № площадью <данные изъяты> кв.м., гостиную № площадью <данные изъяты> кв.м., шкафы № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, гардеробную № площадью <данные изъяты> кв. м., разделяющую стену, обособленные инженерные сети, автономное отопление, отдельный вход. Обследование конструкции части № жилого дома лит. <данные изъяты>, жилых пристроек лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>, жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ Перелыгина Л.И. уточнила свои исковые требования, просила изменить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, признав за ней право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, что соответствует части жилого дома № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в части дома лит. <данные изъяты> и состоящей из комнат № № Прекратить право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, признав за ней право собственности на часть № жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., выделить указанную часть жилого дома в натуре.

В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ Перелыгина Л.И. от своих исковых требований о признании права собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> отказалась. Данный отказ принят судом и определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Перелыгина Л.И. и её представитель (по доверенности) М.С.В. исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме по тем же основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Тамбова (по доверенности) К.Ф.Е. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова (по доверенности) К.Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

3-и лица У.Д.В., У.В.В., К.Г.И., О.Г.В., К.Д.Б., К.Е.С., о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу и ее представителя, изучив материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Перелыгиной Л.И. и У.В.И. принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес> что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

В <данные изъяты> году Перлыгина Л.И. произвела перепланировку жилого дома <адрес>, с возведением части дома лит. <данные изъяты>. Указанный жилой дом <адрес>, согласно акту приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы администрации города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ № принят в эксплуатацию. (л.д. 41-43).

Согласно акту экспертного исследования АНКО Тамбовский центр судебных экспертиз от ДД.ММ.ГГГГ № после проведенной реконструкции доли совладельцев жилого дома <адрес> составляют: - У.В.И. – <данные изъяты> долей, - Перелыгиной Л.И. -<данные изъяты> долей. (л.д.148)

В соответствии со ст. 252 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Однако Перелыгина Л.В. не может выделить, принадлежащую ей долю в связи со смертью сособственника указанного домовладения У.В.И., умершего, согласно сообщению Управления ЗАГС администрации города Тамбова от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 78, 79)

Из копии наследственного дела, заведенного нотариусом г. Тамбова В.Е.А. (л.д. 87- 138), а также из представленных суду свидетельств о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64) и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67) следует, что после смерти У.В.И. наследниками являются его сыновья: У.Д.В. и У.В.В., которые были привлечены судом к участию в деле в качестве третьих лиц, просили рассмотреть указанное дело в их отсутствие, и не возражали против удовлетворения исковых требований Перелыгиной Л.В. (л.д. 70, 71)

Согласно разъяснениям, данным в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"- выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 Постановления Пленума).

Из технического паспорта части № жилого дома лит. <данные изъяты>, жилых пристроек лит. <данные изъяты> жилого дома <адрес>, составленного Тамбовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 48-51).

В соответствии с техническим заключением ОАО «ТАМБОВКОММУНПРОЕКТ» от 2012 года (л.д. 45-47) подлежащая выделу в натуре часть № жилого дома лит. <данные изъяты>, жилые постройки лит. <данные изъяты> и <данные изъяты> имеют жилые комнаты № площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, коридоры № и № площадями <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м., кухню № площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № площадью <данные изъяты> кв.м., топочную № площадью <данные изъяты> кв.м., гостиную № площадью <данные изъяты> кв.м., шкафы №, № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м, гардеробную № площадью <данные изъяты> кв. м., разделяющую стену, обособленные инженерные сети, автономное отопление, отдельный вход.

Обследование конструкции части № жилого дома лит. <данные изъяты>, жилых пристроек лит. <данные изъяты>, жилого дома <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения части № жилого дома лит. <данные изъяты> жилых пристроек лит. <данные изъяты> соответствует строительным нормам, противопожарной безопасности, санитарным нормам, выдел в натуре и дальнейшая эксплуатация части № жилого дома лит. <данные изъяты>, жилых пристроек лит. <данные изъяты> жилого дома <адрес> возможен.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик возражений относительно исковых требований не представил, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, а также, что их удовлетворение не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, суд считает возможным признать требования истицы законными и обоснованными.

Выдел стороне в натуре доли, пропорционально размеру принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности, влечёт прекращение права на долю в общем долевом имуществе.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Перелыгиной Л.И. удовлетворить, прекратить право общей долевой собственности на домовладение <адрес>

Выделить Перелыгиной Л.И. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение <адрес>, в виде изолированного жилого помещения (часть жилого дома № согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в части дома лит. <данные изъяты> и состоящей из комнат №№).

Признать за Перелыгиной Л.И. право собственности на часть № жилого дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

.

Судья: М.В. Минчева

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2013 года

Судья: М.В. Минчева