Решение по делу № 2-270/2012 (2-1930/2011;) ~ М-1850/2011 от 07.12.2011

Дело № 2-270/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Аладышевой С.А,

при секретаре судебного заседания Анохиной-Швец О.И.,

с участием истца Которовой Г.В.,

представителя ответчика - администрации сельского поселения Топкановское по доверенности Комисаровой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Которовой Г.В. к администрации Каширского муниципального района Московской области и администрации сельского поселения Топкановское о признании права собственности на жилой дом и земельный участок

у с т а н о в и л:

Первоначально истец Которова Г.В. обратилась в суд с указанным иском к администрации сельского поселения Топкановское, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1 После этого в ее фактическое пользование перешел жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым домом с хозяйственными постройками, расположенными на земельном участке по вышеуказанному адресу. Она является правоприемником ФИО1, которая до нее владела указанным имуществом в течение 18 лет. В обоснование исковых требований ссылается на положения ст.ст. 234 ГК РФ, ст. ст.6, 36 ЗК РФ, ст.4 ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г., ст.25.2 ФЗ « О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» №93-ФЗ от 30.06.2006г. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу, в силу приобретательной давности и право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в порядке приватизации ( л.д.4-7).

Впоследствии истец уточнила исковые требования, предъявив аналогичные требования к ответчикам - администрации сельского поселения Топкановское и администрации Каширского муниципального района ( л.д.38-40)

В судебном заседании истец Которова Г.В. поддержала исковые требования в части признания за ней права собственности на земельный участок и не поддержала в части признания права собственности на жилой дом. При этом пояснила, что в период жизни матери ФИО1 они пользовались жилым домом и земельным участком. Потом им выделили квартиру и дом был снесен. Впоследствии ей выделили земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м и она им пользовалась постоянно, платила за него земельный налог. Участок она обрабатывала, высаживала сельскохозяйственные культуры. Так как участок был ей выделен еще до введения в действие Земельного кодекса РФ, то она имеет право на признание права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Просит признать за ней право собственности на земельный участок в границах и координатах, установленных экспертизой.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Топкановское не возражал против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, подтвердив, что действительно Которова Г.В. на протяжении длительного времени пользуется данным земельным участком. О том, что за ней значится данный земельный участок, имеется запись в поземельной книге, что является основанием для признания права собственности. Других документов, подтверждающих выделение Которовой земельного участка не сохранилось.

Ответчик- администрация Каширского муниципального района в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. Возражений по иску не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика – администрации Каширского муниципального района.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и представителя ответчика – администрации сельского поселения Топкановское, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Справкой МИФНС № подтверждается отсутствие у Которовой Г.В. задолженности по земельному налогу ( л.д.10).

Из сообщения главы сельского поселения <данные изъяты> следует, что главой хозяйства, в котором имелось домовладение, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес> являлась ФИО1 Затем ей было предоставлено благоустроенное жилье. В пользовании остался земельный участок ( л.д.12).

Согласно справке главы сельского поселения <данные изъяты> за Которовой Г.В., проживающей по адресу: <адрес> числится один земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. Земельным участком Которова Г.В. пользуется с <данные изъяты> года ( л.д.14).

По сведениям, поступившим на запрос суда из МИФНС №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Которовой Г.В. на праве собственности, № регистрации права № с ДД.ММ.ГГГГ Данные сведения поступили в МИФНС № из ФБУ « Кадастровая палата» по <адрес> ( л.д.57).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, имеющему кадастровый номер №, последний расположен на землях населенных пунктов, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является Которова Г.В., вид права индивидуальная собственность, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства ( л.д.60)

Из сообщения начальника <данные изъяты> отдела филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по <адрес> следует, что по сведениям ГКН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства», принадлежит Которовой Г.В. на основании записи в Поземельной книге <данные изъяты> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д.73)

Согласно Поземельной книге администрации сельского поселения <данные изъяты> за Которовой Г.В. значится земельный участок, площадью <данные изъяты> га (л.д. 74).

Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой были определены следующие границы и координаты земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №: <данные изъяты>( л.д.81-102).

В силу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР 1991года, в редакции действовавшей на момент издания постановления о предоставлении Которовой Г.В. земельного участка, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ « О введение Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилого строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, решение о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке принимается на основании заявления правообладателя и следующих документов: свидетельства о праве собственности, праве пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на землю; государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан, предприятий, организаций, учреждений или крестьянских ( фермерских) хозяйств; свидетельства на право собственности на землю; документа, содержащего решение о предоставлении земельного участка на определенном праве конкретному лицу, изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания; выписки из похозяйственной книги, оформленной в соответствии с приказом Федеральной регистрационной службы от 29.08.2006г. №146 « Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; договора аренды земельного участка, срок которого не истек на момент обращения в орган кадастрового учета.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.03. 2009г. № ГКПИ08-2286 признан недействующим со дня вступления настоящего решения в законную силу пункт 21 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 20 февраля 2008года №35, в части, не предусматривающей возможность принятия решения о внесении сведений в Реестр о ранее учтенном земельном участке на основании иных не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.

Документов, содержащих решение о предоставлении земельного участка на определенном праве Которовой Г.В., изданного уполномоченным органом (организацией) в порядке установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, суду не представлено и согласно ответу архивного отдела Комитета по управлению делами администрации <данные изъяты> муниципального района <адрес> решение от ДД.ММ.ГГГГ в решениях <данные изъяты> сельского Совета <данные изъяты> за <данные изъяты> не значится. В постановлении Администрации <данные изъяты> сельского Совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении земельного участка Которовой Г.В. не значится.

Сведения о земельном участке, принадлежащем Которовой Г.В. с указанием права на котором он был предоставлен, назначения и разрешенного вида использования земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании записи в поземельной книге <данные изъяты> сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, что позволяет определить вид права и конкретное лицо, которому земельный участок был предоставлен, вследствие чего исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, подтверждающие обоснование исковых требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы и обстоятельства, указанные истцом и установленные в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования Которовой Г.В. удовлетворить.

Признать за Которовой Г.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий следующие границы и координаты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.А. Аладышева