Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2022 ~ М-64/2022 от 11.01.2022

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                   02 марта 2022 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - Перепелкина А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Шкодина В. В. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шкодин В.В. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок был выдан истцу на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. С указанного времени истец непрерывно владеет земельным участком, однако зарегистрировать право на него не имеет возможности ввиду отсутствия в свидетельстве на земельный участок даты его выдачи. Площадь земельного участка в существующих границах по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. План границ согласован со смежными землепользователями, споры о границах отсутствуют.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и установить его границы согласно плану и каталогу координат, изготовленному ООО «<данные изъяты>».

Представитель истца Шкодина В.В. - Перепелкин А.Е. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской областив судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил иск удовлетворить, указал, что Шкодин В.В. пользуется земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время.

Заслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление вышеназванных земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ Шкодину В.В. был предоставлен в собственность земельный участок №А для коллективного садоводства в садовом товариществе «Солнечное» площадью 0,06 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве не указаны.

В Управлении Росреестра по <адрес> в архиве правоудостоверяющих документов содержится информация о предоставлении Шкодину В.В. земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, для коллективного садоводства в собственность на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, дата выдачи свидетельства не указана.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №, правообладателем указан Шкодин В.В.

Судом установлено, что на основании решения исполкома Куйбышевского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ распределены земельные массивы для коллективного садоводства предприятиям и организациям <адрес>.

Свидетель П.А. суду показала, что в СНТ бывал с ДД.ММ.ГГГГ г., право собственности на свой земельный участок № по № линии оформил в ДД.ММ.ГГГГ году, на тот период земельный участок Шкодина уже существовал, был огорожен, забор истец не менял, конфликтов ни с кем не было.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СНТ «Солнечное» по адресу: <адрес>

Также суду представлены Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя товарищества, план-схема массива товарищества с каталогом координат, свидетельства о государственной регистрации юридического лица и о постановке в налоговом органе, выписка из ЕГРЮЛ.

Согласно справке СНТ «Солнечное» в связи с проведенной инвентаризацией для упорядочивания номеров земельных участков, находящихся в границах СНТ «Солнечное» земельному участку №а по линии № с кадастровым номером № присвоен новый адрес: <адрес>

Данный адрес присвоен земельному участку Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района Волжский от     ДД.ММ.ГГГГ №.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о признании права собственности на земельный участок.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ и заключению кадастрового инженера           П., площадь земельного участка составляет 616 кв.м., при проведении геодезической съемки земельного участка по фактическим границам и анализа представленных материалов определены площадь, местоположение, конфигурация и размерные признаки границ земельного участка по фактически существующим границам (деревянным ограждениям). <адрес> земельного участка превышает документальную на 16 кв.м., что не превышает минимальной величины земельного участка согласно Правил землепользования и застройки с.<адрес> муниципального района Волжский, равной 300 кв.м.

Из заключения ФФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок не относится.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что требования Шкодина В.В. о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шкодина В. В. удовлетворить.

Признать за Шкодиным В. В. право собственности на земельный участок площадью 616 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03.2022 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева