Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2013 (2-1458/2012;) ~ М-1375/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-3/2013

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

11 января 2013 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Буланкова Р.В.,

при секретаре Карташовой О.А.,

с участием истцов Дегтерева А.М., Дектерева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. обратились в суд с иском к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически жилое помещение представляет собой часть жилого дома, что подтверждается технической документацией. Договор исполнен, поэтому внести изменения в предмет договора во вне судебном порядке не имеют возможности. В связи с необходимостью оформления права в отношении земельного участка, который может быть расположен только при жилом доме или его части, вынуждены обратиться в суд. Просят внести изменения в предмет договора приватизации, признать за ними право собственности на часть жилого дома.

Истцы Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. в судебном заседании поддержали доводы изложенные в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик администрация Кукуштанского сельского поселения о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, возражения по иску не заявлено.

Третье лицо: Пермский отдел Управления <адрес> о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещено, представлено заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения не заявлено.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Согласно договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ владельцем дома администрация Кукуштанского сельского поселения в лице главы администрации передана в собственность Дегтерева А.М., Дегтерева А.А. по 1/2 доле каждому квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в ГУ ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ

Выписками из технического паспорта домовладения, здания подтверждается, что по адресу: <адрес>, расположена часть жилого дома (литер А) с холодным пристроем (литер а2). Год постройки <данные изъяты>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. получили в собственность часть жилого дома.

В силу пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и другими законами.

В соответствии со статьей 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая, что договор приватизации исполнен, принимая во внимание, что стороны лишены возможности внести изменения в предмет договора приватизации во вне судебном порядке, ответчик и третье лицо не представили возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований, предмет договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подлежит изменению в судебном порядке.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» – вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. к администрации Кукуштанского сельского поселения о внесении изменений в предмет договора приватизации, признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.

Внести изменения в предмет договора № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией МО «Кукуштанское сельское поселение» в лице главы администрации с одной стороны и Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. с другой стороны.

Считать, что по договору № передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. получили в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Кукуштанское сельское поселение, <адрес>А, <адрес>.

Признать право собственности за Дегтерев А.М., Дегтерев А.А. по 1/2 доле в праве за каждым на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца, со дня вынесения в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.В. Буланков