Решение по делу № 2-780/2018 ~ М-644/2018 от 20.03.2018

№ 2-780/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Октябрьский РБ 04 мая 2018 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Алексеевой О.В.,

при секретаре Сайфутдиновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кашаповой Р. А. к Кашапов Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Кашаповой Р. А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирован Кашапов Р.Р., который был ею вселен в качестве члена семьи. В настоящее время ответчик, оставаясь зарегистрированным по указанному месту жительства, фактически в нем не проживает продолжительный период времени, его местонахождение истцу неизвестно. Связь с ответчиком истец не поддерживает, коммунальные платежи ответчиком Кашапов Р.Р. не оплачиваются. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в квартире, мешает истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает права последнего.

Кашаповой Р. А. просит суд признать Кашапов Р.Р. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Кашаповой Р. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Кашапов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика Кашапов Р.Р. – адвокат Разматуллина З.Р., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Кашаповой Р. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> на основании договора купли-продажи № б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОАО «Жилуправление» № от ДД.ММ.ГГГГ в указанно квартире зарегистрирован ответчик Кашапов Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту о не проживании, составленного соседями Кашапов Р.Р. Кашапов Р.Р. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, его личных вещей в квартире не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив в совокупности предоставленные сторонами доказательства, применяя вышеприведенные положения ЖК РФ и ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Кашапов Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он выехал из квартиры добровольно, совместного хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию квартиры не несет, соглашений о пользовании жилым помещением между ответчиком и собственником жилого помещения не достигнуто.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ответчика Кашапов Р.Р. с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь ст.ст.12, 193 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Кашаповой Р. А. к Кашапов Р.Р. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Кашапов Р.Р. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кашапов Р.Р. с регистрационного учета по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: О.В. Алексеева