Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7174/2020 ~ М-5530/2020 от 03.08.2020

Дело № 2-1-7174/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калуга 2 октября 2020 г.

Калужский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каримовой К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ваш уют» к Мальцеву Алексею Владимировичу, Мальцевой Елене Геннадьевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

3 августа 2020 года ООО «УК «Ваш Уют» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 172494,06 руб., образовавшейся за период с 01.07.2017 года по 21.07.2019 года, указав, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, не вносят плату за жилищно-коммунальные услуги. Также просил взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4650 руб., а также возвратить из бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 121 руб.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 28.09.2020 года по 02.10.2020 года.

В судебное заседание представитель истца после перерыва не явилась, в судебном заседании до перерыва исковые требования поддержала.

Ответчики в суд после перерыва не явились, в судебном заседании до перерыва исковые требования не признали, указав в обоснование возражений, что не заключали договор с управляющей компанией, собственниками квартиры не являются ввиду нахождения ее в залоге у Банка, в связи с чем, не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы дела № 2-1-3433/2018, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что <адрес> на основании договора № от 01 июня 2010 года находится в управлении ООО «УК «Ваш Уют», которое за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном жилом доме.

Ответчики до 22.07.2019 года являлись собственниками (общая совместная собственность) жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 25 июля 2011 года, зарегистрированного в Управлении Росреестра по Калужской области 26 июля 2011 года.

Как установлено судом, ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2017 года по 21 июля 2019 года, в связи с чем образовалась задолженность в размере 172494 руб. 06 коп.

5 декабря 2019 года ООО «УК «Ваш Уют» обратилось к мировому судье судебного участка № 12 Калужского судебного района Калужской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Мальцева А.В. и Мальцевой Е.Г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 307333,93 руб. за период с 01.03.2018 года по 30.10.2019 года. Судебный приказ был вынесен мировым судьей 06 декабря 2019 года, а определением мирового судьи от 19.12.2019 года по заявлению должников был отменен.

Установленные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, письменными материалами дела.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт первый в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года 258-ФЗ); 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

С учетом того, что ответчиками не оспорен факт потребления коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «Ваш Уют», доказательств внесения в ООО «УК «Ваш Уют» денежных сумм в счет оплаты коммунальных услуг и за содержание спорного жилого помещения ответчиками не представлено, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Доводы ответчиков об отсутствии договорных отношений с истцом, а также о том, что они не являлись собственниками жилого помещения в указанный период в связи с нахождением квартиры в залоге у Банка, в связи с чем не должны производить оплату за жилищно-коммунальные услуги, не основаны на законе и опровергаются материалами дела, дела № 2-1-3433/2018, решением Калужского районного суда Калужской области от 25.05.2017 года по иску <данные изъяты> к Мальцевой Елене Геннадьевне, Мальцеву Алексею Владимировичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному иску Мальцевой Елены Геннадьевны, Мальцева Алексея Владимировича к <данные изъяты> о признании кредитного договора незаключенным по его безденежности.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4650 руб.

На основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 121 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 172494 ░░░░░ 06 ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 4650 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ ░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 121 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ 30.07.2020 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.10.2020