Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7094/2012 ~ М-6594/2012 от 14.08.2012

№ 2-7094/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Грачевой А.В.

при секретаре         Алешкове А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Н.Д. к Бегунову Г.Е., Веретенниковй И.В., Ефосинину Г.В., Калмановичу Р.Л., Чекер М.В., Щигель Л.С. о разделе здания в натуре между собственниками,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе здания в натуре между собственниками, требования мотивировала тем, что ей на основании договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 10/100 доли в праве общей долевой собственности здания: торговый комплекс, назначение: нежилое общей площадью 3001,70 кв.м., литера Б, расположенного по адрес АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Истцу также принадлежит 10/1000 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, на котором расположено Здание: торговый комплекс, вид: разрешенного использования: для строительства складского корпуса и магазин; стройматериалов, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2156 кв. м., по адресу: АДРЕС. Ответчики являются сособственниками указанного Здания: торгового комплекса следующих долях: Бегунов Г.Е. (доля в праве 10/1000 и 10/1000), Веретенникова И.В. (доля в праве 10/1000), Ефросинин Г.В. (доля в праве 30/1000), Калманович Р.Л. (доля в праве 333/1000) Чекер М.В. (доля в праве 574/1000), Щигель Л.С. (доля в праве 23/1000). Имея в собственности доли указанного Здания: торгового комплекса действительности каждый из сособственников пользуется отдельными изолированными друг от друга помещениями (частями здания). В настоящее время возникла необходимость оформления в собственной отдельных помещений которые являются частью Здания: торгового комплекса в соответствии с действующим законодательством, а именно: разделить площади указанном Здания: в торговом комплексе и определить места общего пользования. Это необходимо для автономного независимого владения, пользования и распоряжения принадлежащим имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности Болдырев Д.И. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил выделить долю истицы в соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «наименование».

Ответчики Бегунов Г.В., Веретенникова И.В., Ефросинин Г.В., Калманович Р.Л., Чекер М.В., Щигель Л.С. в судебное заседании не явились, о дне слушания извещены.

3-тье лицо представитель Управления Росреестра по ..... в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания судом извещался.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.

В силу ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит 10/1000 доли в праве общей долевой собственности в здании: торговый комплекс, назначение: нежилое, 5-этажный (подземных этажей -1), общей площадью 3001,7 кв.м., лит.Б., расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.7). Ответчики являются сособственниками

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истице принадлежит 10/1000 доли земельного участка для строительства складского корпуса и магазина стройматериалов, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью 2156 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д.8). Бегунову Г.Е. приндлежит 20/1000 доли, Веретенниковой И.В. – 10/1000, Ефросинину Г.В. – 30/1000, КАлманович Р.Л. – 333/1000, Чекер М.В. – 574/1000, Щигель Л.С. – 23/1000 (л.д.7 об.)

В соответствии с техническим паспортом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, здание имеет назначение – торговый комплекс, количество надземных этажей – 4, количество подземных этажей -1, общей площадью 3001,7 кв.м. (л.д.13-18).

В соответствии с экспертно-техническим заключением ООО «наименование», возможен выдел 10/1000 доли Болдыревой Н.Д. в виде части здания, состоящего из помещения общей площадью 32,4 кв.м.: помещение № площадью 4,2 кв.м., помещение № площадью 14,2 кв.м., помещение № площадью 4,1 кв.м., помещение № площадью 1,1 кв.м., помещение № площадью 7,2 кв.м., помещение № площадью 1,4 кв.м. Выделяемые помещении являются обособленными, с отдельным выходом на улицу. Для выдела исследуемых помещений не требуется каких-либо переоборудований, а также работ затрагивающих общие инженерные коммуникации. В выделяемом нежилом помещении установлен отдельный прибор учета электроэнергии.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Болдыревой Н.Д., поскольку истица является собственником доли здания и выдел, принадлежащей ей доли возможен технически.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 231 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Болдыревой Н.Д. к Бегунову Г.Е., Веретенниковй И.В., Ефосинину Г.В., Калмановичу Р.Л., Чекер М.В., Щигель Л.С. о разделе здания – удовлетворить.

Выделить в собственность Болдыревой Н.Д. часть здания: торгового комплекса, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 32,40 кв.м., состоящее из: помещения № площадью 4,2 кв.м., помещения № площадью 14,2 кв.м., помещения № площадью 4,1 кв.м., помещения № площадью 1,1 кв.м., помещения № площадью 7,2 кв.м., помещения № площадью 1,4 кв.м (выделено зеленым цветом на плане).

Прекратить право общей долевой собственности Болдыревой Н.Д. (доля в праве 10/1000) на здание, расположенное по адресу: АДРЕС

В результате произведенного выдела доли Болдыревой Н.Д., доли остальных сособственников на часть здания общей площадью 2969,3 кв.м, составят: Бегунов Г.Е. – 10/1000 долей; Бегунов Г.Е. – 10/1000 долей; Веретенникова И.В. – 10/1000 долей; Ефросинин Г.В. – 30/1000 долей; Калманович Р.Л. 337/1000 долей; Чекер М.В. – 580/1000 долей; Щигель Л.С. – 23/1000 долей здания, расположенного по адресу: АДРЕС.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 07 дней после его вынесения со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья: