Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2018 ~ М-594/2018 от 26.02.2018

дело № 2-693/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2018 года                                  г. Сегежа

СЕГЕЖСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи        Ткачук Н.А.,

при секретаре                    Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершовой Е.А. к Ивановой О.Л., акционерному обществу «Сегежский ЦБК», обществу с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», ТСЖ «Защита» об определении порядка долевого участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Ершова Е.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества и капитальный ремонт, платы за отопление в отношении квартиры по адресу: ... в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм; обязать организации заключить с истицей отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих жилищно-коммунальных услуг в отношении указанной квартиры в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Требования обоснованы тем, что истица является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г... Собственником 1/2 доли квартиры является ответчица Иванова О.Л. Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг производится по единому платежному документу, истица лишена возможности производить оплату соразмерно принадлежащей ей доле в праве собственности на квартиру.

Истица Ершова Е.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчица Иванова О.Л. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик АО «Сегежский ЦБК» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ООО «Расчетный центр» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ТСЖ «Защита» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчик ООО «Сегежский РКЦ» своего представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица Ершова Е.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: .... Совместно с ней собственником 1/2 доли указанной квартиры является Иванова О.Л.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Следовательно, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

С учетом изложенного, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец Ершова Е.А. является собственником 1/2 доли квартиры по адресу: ..., соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, то в силу вышеприведенных норм Ершова Е.А. должна нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

Истицей заявлено требование об определении порядка долевого участия в расходах по внесению платы за отопление – исполнитель АО «Сегежский ЦБК»; платы за обслуживание и содержание общего имущества, платы за капитальный ремонт – исполнитель ТСЖ «Защита».

Расчет платы за отопление с оформлением платежных документов производит ООО «Сегежский РКЦ» в рамках заключенного договора с АО «Сегежский ЦБК».

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истицей требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, капитальный ремонт общего имущества, платы за отопление жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым установить размер доли Ершовой Е.А. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать ТСЖ «Защита» заключить с Ершовой Е.А. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм и выдавать Ершовой Е.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский ЦБК» заключить с Ершовой Е.А. отдельное соглашение по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке в размере 1/2 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сегежский расчетно-кассовый центр» выдавать Ершовой Е.А. отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г..., за отопление в размере 1/2 от подлежащих начислению сумм

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.А. Ткачук

Мотивированное решение в порядке ст. 199 ГПК РФ

составлено 02.04.2018.