Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1344/2010 ~ М-265/2010 от 21.01.2010

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

23 сентября 2010года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.

при секретаре                              Зуевой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Швецова Анатолия Викторовича, Швецовой Ирины Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Швецовой Дарьи Анатольевны, Швецовой Юлии Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягодиной Евгении Васильевны к Красноярской КЭЧ, администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, Министерству обороны РФ, Департаменту Министерства Обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

Швецов А.В., Швецова И.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Швецовой Д.А., Швецова Ю.А. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягодиной Е.В. обратились в суд с иском к Красноярской КЭЧ, администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что были вселены и проживают в квартире <адрес> в г. Красноярске, на условиях договора социального найма, состоят на регистрационном учете, за ними признано право пользования жилым помещением, ранее участия в приватизации не принимали. Просят признать право собственности в равных долях на указанную квартиру, в порядке приватизации.

В ходе судебного заседания истцы уточнили заявленные исковые требования, просили признать право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за Швецовым А.В., Швецовой И.В., Швецовой Д.А., Швецовой Ю.А., Ягодиной Е.В. на <адрес> общей площадью 66,7 кв.м., жилой 20,6 кв.м.

По ходатайству стороны истцов в качестве соответчиков по делу привлечены Министерство обороны РФ, Департамент Министерства Обороны РФ.

В судебном заседании истица Швецова И.В. поддержала заявленные исковые требования. Истцы Швецов А.В., Швецова Ю.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменный отзыв из которого следует, что спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Красноярская КЭЧ», соответственно находится в государственной собственности, договор найма заключен между истцами указанным учреждением, администрация г. Красноярска является ненадлежащим ответчиком.

Представители ответчиков Красноярской КЭЧ, администрации Советского района г. Красноярска, Министерства обороны РФ, Департамента Министерства Обороны РФ, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как установлено судом, согласно выписке из домовой книги и ФЛС в <адрес> в г. Красноярске на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и проживают квартиросъемщик Швецов А.В., жена Швецова И.В., дочери Швецова Ю.А., Швецова Д.А., внучка Ягодина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ

Решением Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, исковые требования Швецовой И.В. удовлетворены. За Швецовой И.В., Швецовым А.В., Швецовой Ю.А., Швецовой Д.А. признано право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в г. Красноярске, при этом данным решением установлено, что семья Швецовых вселена проживает в жилом помещении, предоставленном в связи с трудовыми отношениями, с 2000 года, на имя Швецова А.В. открыт финансово-лицевой счет.

На основании решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу05.09.2005г., Красноярская КЭЧ обязана заключить договор социального найма с Швецовой И.В., на <адрес>, в г. Красноярске, включив в качестве членов семьи нанимателя ее супруга Швецова А.В., детей Швецову Ю.А., Швецову Д.А. ПВС Советского РУВД г. Красноярска обязана поставить их на регистрационный учет.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУ «Красноярская КЭЧ» и Швецовым А.В. заключен договор № найма служебного помещения.

В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в г. Красноярске внесена в реестр федерального имущества, на основании распоряжения ТУ Росимущества по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ №.-1167р., правообладатель Красноярская КЭЧ.

Из ответа ДМИЗО администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №В-116 и распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные по адресу: г. Красноярск, <адрес>, переданы в муниципальную собственность. Квартира № по данному адресу, передана не была.

Согласно выписке из технического паспорта помещения <адрес> в г. Красноярске до перепланировки имела площадь всех частей объекта 66,9 кв.м., общая площадь 66,9 кв.м., жилая 46,0 кв.м., подсобная 20,9 кв.м., после перепланировки площадь всех частей объекта 66,7 кв.м., общая площадь 66,7 кв.м., жилая 46,1 кв.м., подсобная 20,6 кв.м. Согласно техническому заключению выданным ООО «Бюро независимых экспертиз «Индекс», экспертного заключения выданного ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Агентство пожарной безопасности» перепланировка указанного жилого помещения выполнена в полном соответствии с действующими нормами и правилами, соответствует санитарным правилам и нормативам, а также соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Из справок, выданных МП «Центр приватизации жилья» следует, что Швецова И.В., Швецова Д.А., Швецов А.В., Швецова Ю.А., Ягодина Е.В., участия в приватизации жилья в г. Красноярске не принимали; по информации Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю объектов недвижимости на праве собственности не имеют.

В судебном заседании истица Швецова И.В. суду пояснила, что в спорное жилое помещение были вселены и проживают до настоящего времени семьей с 2000 год, квартира была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, на которого был открыт финансово-лицевой счет, проживали на условиях договора социального найма, что было установлено решениями суда, решался вопрос о передаче квартиры в муниципальную собственность, однако квартира в муниципалитет передана не была. Отсутствие договора социального найма препятствует осуществлению прав на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, при этом право на приватизацию они не использовали, другого жилья на праве пользования, праве собственности не имеют. Просит признать право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли за Швецовым А.В., Швецовой И.В., Швецовой Д.А., Швецовой Ю.А., Ягодиной Е.В.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание следующее.

В силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, что подтверждается исследованными материалами дела, представленными, в обоснование требований, стороной истцов, семья Швецовых проживает в спорном жилом помещении - <адрес> в г. Красноярске с 2000 года, в связи с трудовыми отношениями, право пользования данной квартирой возникло у истцов с момента предоставления жилого помещения на основании договора социального, указанные обстоятельства подтверждаются исследованными материалами дела, установлены решениями Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и в силу ст. 61 ГПК РФ, не подлежат доказыванию вновь.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Свое право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения, истцы Швецов А.В., Швецова И.В., Швецова Д.А., Швецова Ю.А., Ягодина Е.В. не использовали, <адрес> в г. Красноярске, является изолированными жилыми помещения, в реестр федерального имущества в качестве служебного внесена после возникновения у истцов права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, следовательно, истцы имеют законное право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд исходит из того, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, которое должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Удовлетворяя требована истцов, суд основывается на том, что поскольку государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно должно обеспечить и возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Швецова А.В., Швецовой И.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Швецовой Д.А., Швецовой Ю.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягодиной Е.В. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем надлежит признать право собственности в порядке приватизации: за Швецовым А.В., Швецовой И.В., Швецовой Д.А., Швецовой Ю.А., Ягодиной Е.В. по 1/5 доли на <адрес> в г. Красноярске, площадью всех частей объекта 66,7 кв.м., общей площадью 66,7 кв.м., жилой 46,1 кв.м., подсобной 20,6 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Швецова Анатолия Викторовича, Швецовой Ирины Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Швецовой Дарьи Анатольевны, Швецовой Юлии Анатольевны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ягодиной Евгении Васильевны удовлетворить.

Признать за Швецовым Анатолием Викторовичем, Швецовой Ириной Владимировной, Швецовой Дарьей Анатольевной, Швецовой Юлией Анатольевной, Ягодиной Евгенией Васильевной право собственности в порядке приватизации по 1/5 доли на <адрес> в г. Красноярске, площадью всех частей объекта 66,7 кв.м., общей площадью 66,7 кв.м., жилой 46,1 кв.м., подсобной 20,6 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                        И.В. Акимова