Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2790/2017 ~ М-1969/2017 от 10.05.2017

Дело №2-2790/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуденковой Е. Н. к Божьеву А. Н., Ромашкиной Е. А. о выделе доли жилого дома, признании права собственности, по встречному иску Божьева А. Н. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Зуденковой Е. Н., Ромашкиной Е. А. о выделе доли жилого дома,

установил:

Зуденкова Е.Н. обратилась в суд с иском к Божьеву А.Н., Ромашкиной Е. А.о выделе доли жилого дома, признании права собственности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома являются ответчики Божьев А.Н. – 0,35 доейи, Ромашкина Е.А. – 34/100 доли. Истец в указанном домовладении занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте как квартира № 1, которая имеет общую площадь 37,2 кв.м, представляет собой изолированное помещение с отдельным входом.

Истец Зуденкова Е.Н. просит выделить ей в собственность часть жилого дома площадью 37,2 кв.м в составе помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая площадью 8,6 кв.м, помещение № – жилая площадью 11,1 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,6 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,9 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,1 кв.м, лит. Г – уборная, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Божьев А.Н. обратился в суд со встречным иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Зуденковой Е.Н., Ромашкиной Е.А. о выделе доли дома. В обоснование требований указано, что Божьев А.Н. является собственником 0,35 долей жилого дома, занимает часть дома, обозначенную в техническом паспорте как квартира №3.

Истец Божьев А.Н. просит выделить ему в собственность часть жилого дома площадью 43,7 кв.м в составе помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 12,3 кв.м, помещение № – кухня площадью 11,9 кв.м, лит. А2: помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м, помещение № – коридор площадью 2,4 кв.м, помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м, лит. Г – сарай.

В судебное заседание представитель истца Зуденковой Е.Н. по доверенности Зуденкова В.Н. в судебном заседании требования поддержала, против удовлетворения встречного иска не возражала.

Представитель ответчика Божьева А.Н. по доверенность Божьев С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска Зуденковой Е.Н., встречный иск поддержал.

Ответчик Ромашкина Е.А., представитель 3-его лица Администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, полагает иск Зуденковой Е.Н. и встречный иск Божьева А.Н. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие обстоятельства.

Зуденкова Е.Н. на основании договора на передачи квартиры в собственность граждан № кн. 36 от <дата> является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.11,12).

Божьев А.Н. является собственником 0,35 долей жилого дома по вышеуказанному адресу на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от <дата> (л.д.44,45-46).

Ромашкиной Е.А. По договору купли-продажи от 07.04.2009г. принадлежит 34/100 доли жилого дома по вышеуказанному адресу, что отражено в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» (л.д.8)

В соответствии с определением суда проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Экспертом представлен вариант выдела долей по фактическому пользованию, переоборудования дома не требуется. Другие варианты не предлагались, поскольку стороны не имеют претензий по фактически занимаемой части (л.д.98).

Заключение выполнено квалифицированным специалистом, мотивировано, оснований не доверять представленному заключению у суда не имеется.

Оценив доказательства, суд приходит к выводу о возможности выдела долей по фактическому пользованию, поскольку такой вариант соответствует сложившемуся порядку пользования, не противоречит ст.252 ГК РФ, не требует переоборудования; иных вариантов выдела стороны не предложили. На компенсации требований не заявлено, оснований для взыскания компенсаций не имеется. В силу ст.252 ГК РФ при выделе долей право собственности сторон на жилой дом подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Зуденковой Е. Н. к Божьеву А. Н., Ромашкиной Е. А. о выделе доли жилого дома, признании права собственности, встречный иск Божьева А. Н. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, Зуденковой Е. Н., Ромашкиной Е. А. о выделе доли жилого дома удовлетворить.

Выделить Зуденковой Е. Н. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 37,2 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 7,9 кв.м, помещение № – жилая площадью 8,6 кв.м, помещение № – жилая площадью 11,1 кв.м, помещение № – кухня площадью 6,6 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,9 кв.м, помещение № – коридор площадью 1,1 кв.м, лит. Г4 – уборная.

Выделить Божьеву А. Н. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещение № – жилая площадью 12,3 кв.м, помещение № – кухня площадью 11,9 кв.м, лит. А2: помещение № – жилая площадью 13,3 кв.м, помещение № – коридор площадью 2,4 кв.м, помещение № – коридор площадью 3,8 кв.м, лит. Г1 – сарай, лит. Г5 – уборная.

Выделить Ромашкиной Е. А. в собственность часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, состоящую из помещений: лит. А: помещение № - жилое площадью 7,8 кв.м, помещение № – жилое площадью 17,0 кв.м, помещение № – коридор площадью 4,0 кв.м, лит. А1: помещение № – коридор площадью 5,8 кв.м, помещение № – кухня площадью 8,6 кв.м, лит. Г6- скважина.

    Прекратить право общей долевой собственности Зуденковой Е. Н., Божьева А. Н. и Ромашкиной Е. А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2017г.

Судья: