Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3784/2020 ~ М-3214/2020 от 29.06.2020

Копия

УИД: 63RS0№-48

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара                             ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

при секретаре Земсковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Прибылова ФИО5 к Шматкову ФИО6 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Прибылов С.А. обратился в Промышленный районный суд г. Самара с иском к Шматкову П.Г. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении, в обоснование своих требований указав следующее, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/3 принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Другим собственником в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру является ответчик Шматков П.Г., доля в праве 2/3. В спорной квартире никто не зарегистрирован.

Спорное жилое помещение состоит из трех изолированных комнат площадью 18,5 кв.м, 13,5 кв.м. и 9,1 кв.м.

С момента регистрации истцом права собственности на 1/3 долю, ответчик Шматков П.Г. препятствует истцу во вселении, проживании и пользовании квартирой. Ответчик не впускает в жилое помещение, отказывается передать ключи от спорной квартиры, кроме того без согласия истца, предоставляет жилое помещение в аренду неизвестным истцу лицам, которые также препятствуют доступу в квартиру и пользованию ей. При этом ответчик Шматков П.Г. не зарегистрирован и не проживает в данном жилом помещении, имеет иное место жительства по другому адресу, то есть не имеет интереса в пользовании спорной квартирой.

При этом в спорной квартире имеются 3 изолированные комнаты, что позволяет проживать, пользоваться, а так же установить порядок пользования жилым помещением. Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не достигнуто. В настоящее время истец не может беспрепятственно пользоваться и владеть своим имуществом- 1/3 долей в вышеуказанной квартире.

На основании изложенного просит суд обязать Шматкова ФИО7 устранить препятствия во вселении и пользовании истцом квартирой, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес>, обязать Шматкова П.Г. передать Прибылову С.А. ключи от жилого помещения- трехкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес>. Вселить истца в квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу <адрес>. Выделить в пользование истца комнату площадью <данные изъяты>., лоджию 3,7 кв.м., выделить в пользование ответчику комнату площадью <данные изъяты> комнату <данные изъяты>., Кухню площадью <данные изъяты>., санузел площадью <данные изъяты> ванную площадью <данные изъяты>, лоджию площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., коридор площадью <данные изъяты>., встроенный шкаф площадью <данные изъяты>.м. и <данные изъяты> оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объем, просил удовлетворить.

Ответчик Шматков П.Г. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995г. № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Судом установлено, что Прибылову С.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/3) принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, 2/3 доли в праве общей долевой собственности принадлежат Шматкову П.Г.

Право собственности сторон на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ. паспортной службой ООО УК «Приволжское ПЖРУ», в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Из пояснений истца следует, что ответчик препятствует истцу во вселении, и пользовании квартирой, отказывается передать ключи от спорной квартиры.

Соглашения о пользовании квартирой между сторонами в досудебном порядке не достигнуто.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того, что Прибылов С.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на основании выше приведенных норм права может владеть, пользоваться принадлежащим ему на праве собственности имуществом, однако по независящим от него обстоятельствам не имеет доступа в спорную квартиру, суд считает необходимым вселить истца в <адрес> в г. Самаре, обязать ответчика Шматкова П.Г. устранить препятствия в пользовании истцом принадлежащей ему 1/3 доли квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу путем передачи ключей от входной двери.

Обратившись в суд, истец просит определить порядок пользования сторонами жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно технического паспорта спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, площадью <данные изъяты>. (на плане помещение №), <данные изъяты>. (на плане помещение №) и <данные изъяты>. (на плане помещение №), в квартире имеется кухня площадью <данные изъяты>. (на плане помещение №), туалет площадью <данные изъяты>. (на плане помещение №), ванная площадью <данные изъяты>. (на плане помещение №), коридор площадью <данные изъяты>. (помещение №), встроенные шкафы площадью <данные изъяты> (помещение №), <данные изъяты> (помещение №), <данные изъяты> ( помещение №), коридор площадью <данные изъяты> ( помещение №), лоджии <данные изъяты>.м. и <данные изъяты>., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В ходе судебного разбирательства ответчик Шматков П.Г. признал исковые требования и согласился с предложенным истцом порядком пользования жилым помещением.

Судом принимается признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Прибылова ФИО8 к Шматкову ФИО9 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, вселении- удовлетворить.

Вселить Прибылова ФИО10 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Шматкова ФИО11 передать Прибылову ФИО12 в комплект ключей от входной двери в <адрес> в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>:

- выделить в пользование Прибылова ФИО13 изолированную комнату, площадью <данные изъяты> (помещение № на техническом плане жилого помещение), лоджию площадью <данные изъяты>. м.

- выделить в пользование Шматкова ФИО14, изолированную комнату площадью <данные изъяты> (помещение № на техническом плане жилого помещение), изолированную комнату площадью <данные изъяты>. (помещение № на техническом плане жилого помещение).

- кухню площадью 9,2 кв.м. (на плане помещение №), туалет площадью <данные изъяты>. (на плане помещение №), ванная площадью <данные изъяты> (на плане помещение №), коридор площадью <данные изъяты>. (помещение №), встроенные шкафы <данные изъяты>. (помещение №), <данные изъяты>. ( помещение №), коридор площадью <данные изъяты> ( помещение №), лоджии <данные изъяты>. и <данные изъяты> оставить в общем пользовании

Обязать Шматкова ФИО16 не чинить препятствий Прибылову ФИО15 в пользовании комнатой, площадью <данные изъяты>. и местами общего пользования: кухней, коридором, туалетом, ванной, лоджией, встроенными шкафами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий     (подпись)             А.С. Дешевых

Копия верна:

Судья:                  А.С. Дешевых    

Секретарь:                    

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №

(УИД 63RS0№-48) Промышленного районного суда г. Самары.