Решение по делу № 2-303/2016 от 04.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № 2-303/16

р.п. Черлак 16 мая 2016 года

Черлакский районный суд Омской области в составе

Председательствующего судьи Боберенко Н.Ф.

При секретаре Жуковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Солянского сельского поселения Черлакского района о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимость

УСТАНОВИЛ:

Администрация Солянского сельского поселения Черлакского района, Омской области обратилась в суд о признании права муниципальной собственности, на бесхозяйную недвижимую вещь, <адрес> расположенную по адресу <адрес>, в обосновании заявленных требований сославшись на следующее

Одиннадцати квартирный жилой дом, где находится данная квартира расположенный по адресу: <адрес> был построен в период 1950-1960 годов и принадлежал совхозу «Коммунист», впоследствии в связи с реорганизацией совхоза и в дальнейшем в связи с ликвидацией его правопреемников в 2010 году, и отсутствием документов подтверждающих передачу жилого фонда в собственность муниципалитета, дом а соответственно и квартира стали бесхозяйными, что подтверждено решением Черлакского районного суда Омской области, от 30.08.2011года.

Администрация Солянского сельского поселения стала принимать меры к сохранности жилья в указанном доме., подготовила техническую документацию на жилое помещение, в настоящее время квартира <адрес> как объект недвижимого имущества, принята на учет под номером <№> как бесхозяйная, что подтверждено выпиской а из Единого государственного реестра от 02 июня 2014 года <№>.

С момента принятия решения суда о постановке на учет имущества как бесхозяйного, а также в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и по настоящее время никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выписками из ЕГРП. Выписка из Единого государственного реестра от 17 марта 2016 года <№>

На балансе данная квартира нигде не состоит, собственника не имеет. Просит признать право муниципальной собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель администрации Солянского сельского поселения Посохина А.И. действующая на основании доверенности от 30.09.2014 года требования поддержала, пояснила, что Одиннадцати квартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в период 1950-1960 годов и принадлежал совхозу «Коммунист»,

С 26.01.1993 года совхоз Коммунист был реорганизован в АОЗТ «Соляное», являющегося его правопреемником.

С 04.12.1997 года АОЗТ «Соляное» переименовано в ЗАО «Соляное», которое в свою очередь являлось правопреемником АОЗТ «Соляное».

28.10.2003 года ЗАО «Соляное» переименовано в СПК «Соляное», которое являлось его правопреемником. Справка о реорганизации выдана СПК «Соляное».

04 сентября 2007 года арбитражным судом Омской области вынесено решение № А 46-1625/2007 о признании СПК «Соляное» банкротом и об открытии в отношении его конкурсного производства.

От имени конкурсного управляющего КЭД на имя главы администрации Солянского сельского поселения поступило письмо о том, что жилищный фонд социального использования СПК «Соляное» в количестве 155 квартир подлежит передаче в собственность муниципального образования. Передача данного имущества осуществляется без каких-либо дополнительных условий..

Квартиры, находившиеся на балансе СПК «Соляное», не были переданы на баланс сельского поселения ввиду отсутствия технической документации, необходимой для передачи имущества и регистрации права муниципальной собственности в органах юстиции. В связи, с чем право на одиннадцати квартирный дом, расположенный в селе <адрес>, в учреждении юстиции зарегистрировано не было, что подтверждается выписками из ЕГРП.

19 апреля 2010 года СПК «Соляное» ликвидировано в связи с банкротством, как следует из справки № 04-26/000909 от 21.11.2012 года выданной межрайонной ИФНС № 8 по Омской области.

С указанной даты одиннадцати квартирный жилой дом <адрес> стал относиться к категории бесхозяйного имущества и администрация Солянского сельского поселения начала принимать меры по обеспечению сохранности жилья в указанном доме.

До момента ликвидации СПК «Соляное» заселение в квартиру проводилось по решению совхоза «Коммунист» или организаций, являющихся его правопреемником по договорам социального найма, впоследствии квартиры заселялись с устного распоряжения главы администрации Солянского поселения.

Решениями Черлакского районного суда № 2-512/2011 от 30.08.2011 и № 2-522/2011 от 26.08.2011 квартиры с №1 по № 11 в доме <адрес> Администрацию Солянского сельского поселения обязали поставить данные квартиры в Росреестре как бесхозяйные жилые помещения.

02 июня 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: жилое помещение – квартира, площадью 34,9 кв.м, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес>, был принят на учет под номером <№> как бесхозяйный. Выписка из Единого государственного реестра от 02 июня 2014 года <№>.

Объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

С момента принятия решения суда о постановке на учет имущества как бесхозяйного, а также в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и по настоящее время никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выписками из ЕГРП. Выписка из Единого государственного реестра от 17 марта 2016 года <№>. Иные собственники неизвестны. Спор о праве отсутствует.

В настоящее время в данной квартире с 2005 по настоящее время проживает семья Романовой Т.В., она ее муж и двое детей зарегистрированы в данной квартире, с Романовой Т.В. и членами ее семьи 12 мая 2005 года СПК Соляное в лице его руководителя ННА был заключен договор социального найма № 191

.

Просит признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение - <адрес>, площадью 34,9 кв.м., кадастровый <№>, расположенную по адресу: <адрес>. за Солянским сельским поселением Черлакского муниципального района Омской области

Заинтересованное лицо Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв на иск, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против удовлетворения заявленных требований не имеют, в случае их удовлетворения в соответствии со ст. 17,28 Закона о регистрации будет осуществлена государственная регистрация права на основании решения суда, вступившего в законную силу, при соблюдении заявительного характера.

Заинтересованное лицо Представитель Межрайонной ИФНС России № 1 по Омской области, в судебное заседание не явился, направил отзыв-заявление в котором указали что возражений по заявленным требованиям не имеют, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ просят рассмотреть дело в отсутствии представителя Межрайонной ИФНС России № 1 по Омской области.

Третье лицо Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором указал, что поскольку к основным задачам Учреждения относятся обеспечение ведения государственного кадастра объектов недвижимости и оказания государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, сообщают что в.государственном кадастре недвижимости учтено помещение расположенное по адресу <адрес> площадью 34,9 кв. м. кадастровый <№>, назначение – жилое, вид жилого помещения: квартира. Сведения об объекте внесены 10.02.2014 г. в соответствии с техническим планом от 23.12.2015 года, изготовленного на основании декларации, заполненной Администрацией Солянского сельского поселения Черлакского муниципального района, Омской области.

Право собственности- бесхозяйный объект недвижимого имущества, не имеющий собственника или собственник которого не известен под номером <№> от 02 июня 2014 года

Решение по делу, просит вынести на усмотрение суда, возражений по сути не имеют, просит рассмотреть дело без присутствии представителя филиала

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд считает, что заявление требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 25 ГК РФ ч. 1. бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую, собственник отказался.

Согласно ч.3. данной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 218 ГК РФ ч.3. в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Решением Черлакского районного суда от 26.08.2011 года установлено, что <адрес> расположенная по адресу <адрес>, является бесхозяйной, на администрацию Солянского сельского поселения возложена обязанность направить в территориальный орган Управления Росрееста по Омской области, заявление о постановке на учет данное бесхозяйное жилое помещение

Согласно выписке из единого реестра государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 02.06.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: жилое помещение – квартира, площадью 34,9 кв.м, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес>, был принят на учет под номером 55-55-28/007/2014-500У как бесхозяйный. Выписка из Единого государственного реестра от 02 июня 2014 года <№>.

Как следует из справки ГП « Центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, Солянское СП, <адрес> не зарегистрировано, обременения на данную квартиру не значится.

По сообщению Министерства имущественных отношений Омской области от 23 октября 2013 года, в Едином банке данных объектов собственности Омской области, а так же по сообщению ВРИО главы Черлакского муниципального района от 17.10.2013 г.в Едином банке данных объектов собственности Черлакского муниципального района, отсутствует информация о жилых помещениях расположенных по адресу <адрес>, отсутствует информация о зарегистрированных правах собственника на данный объект недвижимого имущества и в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии от 06.03.2014 года

С момента принятия решения суда о постановке на учет имущества как бесхозяйного, а также в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного и по настоящее время никто своих прав на данный объект не заявил, что подтверждается выписками из ЕГРП. Выписка из Единого государственного реестра от 17 марта 2016 года <№>. Иные собственники неизвестны. Спор о праве отсутствует

Таким образом, указанный выше объект недвижимого имущества является до настоящего времени бесхозяйным, не имеющим собственника, Совхоз Коммунист Черлакского района, Омской области которому принадлежал жилой фонд и в частности данный объект недвижимости и его правопреемники не приняли никаких мер к передаче в муниципальную собственность жилищного фонда, письмо конкурсного управляющего КЭД на имя главы поселения полученное администрацией 23.11.2007 года, о передаче в собственность муниципалитета жилого фонда не являлось основанием для признания права собственности, и регистрации прав за Солянским сельским поселением на объект недвижимого имущества: жилое помещение – квартиру, площадью 34,9 кв.м, кадастровый <№>, расположенная по адресу: <адрес> нет в виду отсутствия правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

В судебном заседании установлено, что именно Администрация сельского поседения, приняла меры к сохранности жилищного фонда после ликвидации СПК «Соляное», и фактически владеет им до настоящего времени, поэтому в силу положений ст. 225 ГК РФ за администрацией должно быть признано право собственности на недвижимое имущество.

Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 262 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Заявление администрации Солянского сельского поселения Черлакского района Омской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение - квартиру ..., расположенную по адресу: <адрес>. за Солянским сельским поселением Черлакского муниципального района Омской области.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца дней через Черлакский районный суд Омской области.

Судья Н.Ф.Боберенко