Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3424/2019 ~ М-2875/2019 от 05.11.2019

Дело № 2- 3424 /2019

24RS0024-01-2019-003870-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года          г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Иващенко В.В.,

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Здорововой Г.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимовой А.В. к Каменеву П.В., Каменеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Анисимова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Каменеву П.В., Каменеву Е.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что она приобрела в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ До заключения договора-купли – продажи в жилом помещении были зарегистрированы ответчики, однако после ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое постоянное место жительства, по адресу: <адрес>. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета не исполнили. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Анисимова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики ее родственниками не являются, вещей их в квартире нет. Проживают постоянно по ул Труда, отказываются сняться с регистрационного учета.

Ответчики Каменев П.В. и Каменев Е.В. исковые требования не признали, пояснили суду, что они намерены оспаривать сделку в судебном порядке, поскольку им не передали всю сумму денег за продажу квартиры.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Суд учитывает, что неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения сторон считает возможными рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Заслушав истца, ответчиков, помощника Канского межрайпрокурора Здоровову Г.С., полагавшую, что исковое заявление подлежит удовлетворению, а также исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ закрепляет за каждым гражданином Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить

соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, истец Анисимова А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, приобретенной у ответчика Каменева П.В..

Согласно копии выписки домовой книги, на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят ответчики.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, Анисимова А.В. имеет право на распоряжение имуществом, ответчики не являются собственниками спорного жилого дома. Суд исходит из того, что распоряжение спорным имуществом должно осуществляться с согласия собственников, а в данном случае истицы, которая настаивает на требованиях о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не является, их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в пользовании и распоряжении принадлежащем на праве собственности имуществом, тем самым нарушая права собственника.

Вместе с тем, сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом, признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в спорной квартире. Вещей ответчиков в квартире не осталось, проживают они по адресу: <адрес>.

Доводы ответчиков о том, что они не согласны со сделкой и намерены ее оспаривать в судебном порядке, суд не может принять во внимание, поскольку на момент рассмотрения дела право собственности зарегистрировано за истицей, искового заявления ответчиков в производстве суда не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Анисимовой А.В. к Каменеву П.В., Каменеву Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Каменева П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Каменева Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное судебное решение, является основанием для осуществления государственным регистрирующим органом снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Судья         Глущенко Ю.В.

Мотивированное решение вынесено 16 декабря 2019 года