Решение от 30.11.2020 по делу № 02-2034/2020 от 25.09.2020

№ 2-2034/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Коптевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

представитель истца обратился в суд иском к ответчику с требованиями взыскать с фио задолженность по оплате аренды по договору аренды торгового помещения № Т/170-19 от дата за период аренды с дата по дата в размере сумма , а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца фио поддержал заявленные требования и просил иск удовлетворить, поскольку до настоящего времени оплаты по договору аренды от фио не поступало.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался почтой по последнему известному месту нахождения, о чем в материалах дела имеются уведомления (конверт вернулся с указанием «истек срок хранения»), однако в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, возражений на иск не представил, сведениями о том, что неявка ответчика имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с принципом диспозитивности стороны по своему усмотрению распоряжаются своими правами: ответчик предпочел вместо защиты своих прав в судебном заседании - неявку в суд. Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за использование имущества (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из предоставленных стороной истца доказательств, между наименование организации и фио, выступавшей в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП 316501200052161 ИНН 695004368729) заключен договор аренды торгового помещения № Т/170-19 от дата.

Согласно условиям Договора, Истец предоставил Ответчику в аренду торговое помещение, являющееся частью нежилого помещения с кадастровым номером: 77:09:0003023:8097, расположенного в здании по адресу: адрес, С41/2, общей площадью 50 кв. м. .

Помещение передано Истцом Ответчику по Акту приема-передачи помещения от дата .

В соответствии с п. 5.1. Договора арендная плата состоит из двух частей - постоянной и переменной. Размер постоянной составляющей части арендной платы составляет: сумма за 1 квадратный метр в месяц, без учета суммы НДС.

Итого, размер постоянной составляющей части арендной платы за 1 месяц составляет: сумма, без учета суммы НДС В соответствии со ст. 168 Налогового кодекса РФ дополнительно к размеру постоянной составляющей части арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю сумму НДС, рассчитанную исходя из действующего по Договору размера постоянной составляющей части арендной платы по налоговой ставке, предусмотренной действующим налоговым законодательством.

Таким образом, размер постоянной составляющей части арендной платы по Договору за 1 месяц с учетом суммы НДС составляет сумма

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 5.4. Договора Оплата ежемесячной постоянной составляющей части арендной платы по настоящему Договору, а также начисленной на нее суммы НДС производится : Арендатором не позднее 20 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором своих обязательств по оплате арендной платы и иных платежей по Договору: общий размер задолженности по оплате постоянной составляющей части арендной платы по Договору за период с дата по дата составил сумма

Поскольку вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не предоставлено суду доказательств исполнения условий вышеуказанных договоров, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке положений ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с фио государственная пошлина в размере сумма , пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования наименование организации к фио удовлетворить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате арендной платы по договору аренды торгового помещения № Т/170-19 от дата за период аренды с дата по дата в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд адрес в течение месяца со дня составлени░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░