Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2080/2015 ~ М-2115/2015 от 15.09.2015

Дело №2-2080/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2015 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Ершовой И.П.,

с участием истца Гурьева Ю.А.,

представителя ответчика адвоката Чернова А.В.,

представителя третьего лица Администрации г.о. Шуя Жукова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гурьева Ю.А. к Матвееву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Гурьев Ю.А. обратился в суд с исковым заявлением к Матвееву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … область, город …, улица …, дом ….

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец является собственником земельного участка и вновь построенного на земельном участке жилого дома по адресу: … область, город …, улица …, дом ….

По данному адресу зарегистрирован ответчик. С … года ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме нет, его место жительства истцу не известно, расходы по содержанию указанного недвижимого имущества он не несет.

Регистрацией ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушаются права истца, как собственника недвижимого имущества в части свободного распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Истец просит суд признать Матвеева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, город …, улица …, дом …, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г.о. Шуя.

В судебном заседании истец Гурьев Ю.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что приобрел данный участок с аукциона, дома там фактически не было, осталось две стены, дом сгорел, и во время пожара погиб его хозяин. То, что в сгоревшем доме был зарегистрирован ответчик, он не знал.

Ответчик Матвеев В.П. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был привлечен по назначению адвокат Шуйский коллегии адвокатов Чернов А.В.

Представитель ответчика адвокат Чернов А.В. исковые требования Гурьева Ю.А. не признал, пояснил суду, что не согласен с заявленными исковыми требованиями, так как не известна причина, по которой ответчик не проживает в жилом помещении. В случае признания Матвеева В.П. утратившим право пользования жилым помещением будут нарушены его права.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Шуя Жуков А.Р., действующий на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что Гурьев Ю.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от … … … года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: … область, город …, улица …, дом …, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ….. … года и … … … года (л.д. …).

Согласно адресной справки МО УФМС России по Ивановской области в городе Шуя, Матвеев В.П. с … … … года по настоящее время имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: … область, город …, улица …, дом … (л.д. …).

Свидетель Л. в судебном заседании показал, что он является соседом истца, ему известно о том, что бывший хозяин дома погиб во время пожара в указанном доме, что в доме был зарегистрирован кто-то еще, он не знал и данного человека (ответчика Матвеева В.П.) он не знает и никогда не видел.

Основания для сомнений в правдивости показаний указанного свидетеля у суда отсутствуют, в связи с чем суд считает их достоверными.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования Гурьева Ю.А. законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании было установлено, что Гурьев Ю.А. является собственником вновь построенного жилого помещения, расположенного по адресу: … область, город …, улица …, дом …. В жилом помещении по данному адресу постоянно зарегистрирован ответчик, который в жилом помещении по данному адресу не проживает, о своем праве пользования жилым помещением не заявляет, вещей ответчика в доме истца не имеется. На основании изложенного суд приходит к выводу, что Матвеев В.П. членами семьи истца не является и не являлся, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, город …, улица …, дом …, у ответчика не имеется.

Из-за регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, он не может реализовать свои права собственника в полном объеме и в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Следовательно, исковые требования Гурьева Ю.А. о признании Матвеева В.П. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу абзаца 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в редакции от 25 ноября 2013 года № 317-ФЗ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 апреля 1996 года № 512 (в редакции от 21 мая 2012 года № 493), а также п.128 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина.

Истцом сформулировано требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд находит в данной части исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не лишается права в установленном законом порядке снять ответчика с регистрационного учета, обратившись в МО УФМС России по Ивановской области в городе Шуя, предъявив вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, как то установлено законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гурьева Ю.А. к Матвееву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Матвеева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, город …, улица …, дом ….

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю.

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2015 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина