Решение по делу № 2-265/2017 ~ М-126/2017 от 08.02.2017

№ 2-265/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенниковой Е. В.,

при секретаре Габовой Е. А.,

с участием истца Соколовой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

01 марта 2017 года гражданское дело по исковому заявлению Соколовой Т.В. к администрации СП «Нювчим» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

Соколова Т. В. обратилась в суд с иском к администрации СП «Нювчим»» о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты> и находящийся на нем жилой дом. В обоснование заявленных требований указала, что решением исполнительного комитета Нювчимского поселкового совета народных депутатов № 5/43 от 14.05.1991 В.. был выделен земельный участок площадью 1 <данные изъяты>. Во исполнение решения выдано разрешение на право производства строительно-монтажных работ по возведению индивидуального жилого дома. <дата>, заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке. В соответствии с указанными документами был возведен жилой дом, вместе с тем в соответствии с законодательством право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано не было. В.. умер <дата>. После смерти В.. наследником первой очереди является супруга умершего Соколова Т. В., в связи с чем она обратилась в суд с данным исковым заявлением.

Истец Соколова Т. В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на жилой дом № и земельный участок, <данные изъяты> Дополнительно пояснила, что её общие с наследодателем дети от наследования после отца отказались. Земельный участок Соколова Т. В. использует для выращивания культур, дом использует в летний период времени.

Ответчик администрация СП «Нювчим», извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика. Кроме того, из направленного в адрес суда заявления от 22.02.2017 следует, что администрация СП «Нювчим» с исковыми требованиями полностью согласна, поскольку участок не обременен правами третьих лиц.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Нювчимского поселкового совета народных депутатов от 14.05.1991 № 5/43 В.. выделен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в пос. Нювчим площадью <данные изъяты>

Актом от <дата> В.. произведен отвод земельного участка под строительство одноквартирного жилого дома в п. Нювчим.

На основании указанных документов <дата> В.. выдано разрешение на строительство в п. Нювчим Сыктывдинского района.

В соответствие с кадастровым паспортом земельного участка от 12.12.2016 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> сведения о правах отсутствуют.

Согласно справке от 10.02.2017 № С-1-02 индивидуальный жилой дом расположен по адресу: <адрес> на указанный объект имеется технический паспорт от 28.12.2016, согласно которому дом является жилым, построен в <дата>

Постановлением администрации СП «Нювчим» от 28.03.2012 № 3/15 утвержден адресный реестр СП «Нювчим», по сведениям которого строению В. присвоен адрес: <адрес>

Из выписок из похозяйственной книги от 19.12.2016 и от 01.02.2017 следует, что умершему В., на праве фактического пользования принадлежат земельный участок <данные изъяты>, и расположенный на нем жилой дом.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Судом установлено, что <дата> В.. умер, после его смерти открылось наследство.

При обращении Соколовой Т. В. к нотариусу её сын <данные изъяты> отказался от доли на наследство после смерти отца, сыновья <данные изъяты>. не пожелали получить причитающиеся им доли в наследстве, на извещение нотариуса о необходимости не позднее <дата> представить соответствующее заявление не отреагировали.

Вместе с тем спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в наследственную массу включены не были и не приняты наследником в качестве наследственного имущества.

Указанные обстоятельства явились поводом для обращения истца с настоящим заявлением.

Из абз. 2 п. 2 ст. 218, абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25.102001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» указано, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла пункта 9.1 статьи 3 указанного закона следует, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в приведенном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в приведенной норме земельный участок являются: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, в предмет доказывания по делам о признании права собственности на наследственное имущество входят, в том числе обстоятельства, свидетельствующие о принадлежности имущества наследодателю.

Принимая решение и приходя к выводу об удовлетворении исковых требований, суд, руководствуясь ст. 218, 1142 Гражданского кодекса РФ, исходит из того, что отсутствие зарегистрированного права собственности у Соколова В. В. не является основанием для прекращения его прав на земельный участок, предоставленный ему решением исполнительного комитета Нювчимского поселкового совета народных депутатов № 5/43 от 14.05.1991.

При этом суд учитывает, что право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора или административного акта, а государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица на недвижимое имущество, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Разрешая исковые требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, суд, руководствуясь приведенными выше нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующими вопросы наследования имущества наследниками первой очереди, к которым относится истец, с учетом установленных по делу обстоятельств, в числе которых и фактическое принятие истцом наследства, приходит к выводу о том, что у Соколовой Т. В. возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Согласно ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах и, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие зарегистрированного права в отношении объекта недвижимости в виде земельного участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследника о признании права собственности на имущество в порядке наследования, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.173, ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Соколовой Т.В. к администрации СП «Нювчим» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Соколовой Т.В. право собственности на земельный участок <данные изъяты>, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е. В. Щенникова