Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-10745/2020 от 26.03.2020

Судья: Кетова Л. С.                                                       Дело № 33-10745/2020

50RS0031-01-2019-013854-21

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воробьевой С.В., Матошкина С.В.

при помощнике судьи Емельяновой В.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании от 20 мая    2020 года апелляционную жалобу Фонда «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» на решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 декабря 2019 года по гражданскому делу <данные изъяты> по иску Столярова П. Г. к Фонду «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа,

заслушав доклад судьи Вуколовой Т.Б.,

УСТАНОВИЛА:

Столяров П.Г. обратился в суд с иском к Фонду «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», в котором, с учетом уточненных исковых требований, просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., штраф, ссылаясь на Закон «О защите прав потребителей», убытки, выразившиеся в оплате арендной платы в размере 125 000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 388, 22 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что <данные изъяты> заключил с ООО «Экоквартал» договор участия в долевом строительстве» в соответствии с условиями которого, последний взял на себя обязательства осуществить строительство многоквартирного <данные изъяты> (по проекту) со встроенными помещениями по адресу: <данные изъяты> после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – 1-комнатную <данные изъяты>, общей проектной площадью 35, 4 кв.м. в срок не позднее <данные изъяты>. Обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства истцом исполнены в полном объеме.

Истец указал, в связи с несостоятельностью (банкротством) застройщика ООО «Экоквартал», определением Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2019 года ответчик стал приобретателем земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязан исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участков строительства.

31 мая 2017 года истцом по акту – приема передачи была принята квартира с замечаниями, в результате чего был составлен акт осмотра объекта, в котором ответчик обязался устранить допущенные недостатки в течение 20 рабочих дней.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что недостатки ответчиком не устранены.

Истец в судебном заседании требования с учетом их уточнений поддержал.

Ответчик в лице представителя иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 25 декабря 2019 года исковые требования Столярова П.Г. к Фонду «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании компенсации морального вреда, убытков, штрафа удовлетворены частично.

С Фонда «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» в пользу Столярова П.Г. взысканы: в счет компенсации морального вреда 10 000,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 руб., почтовые расходы в размере 388 руб. 22 коп., штраф в размере 5 000, 00 руб., а всего взыскано 20 388, 22 руб.

В удовлетворении исковых требований Столярова П.Г. к Фонду «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании в счет компенсации морального вреда в размере 90 000,00 руб., убытков по оплате арендной платы в размере 125 000,00 руб. - отказано.

Также с Фонда «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» в доход бюджета Одинцовского городского округа Московской области взыскана госпошлина в размере 300,00 руб.

С вынесенным решением Фонд «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» не согласился, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 декабря 2019 года отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований Столярова П.Г. отказать.

Стороны в судебное заседание не явились. Столяров П.Г. просил о рассмотрении дела в его отсутствие..

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, <данные изъяты> между ООО «Экоквартал» и Столяровым П.Г. заключен договор № <данные изъяты> участия в долевом строительстве.

Решением Арбитражного суда Московской области от 13 июля 2018 года, ООО «Экоквартал» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство.

В силу определения Арбитражного суда Московской области от 08 апреля 2019 года, на ответчика возложены обязательства перед участниками строительства по передаче жилых помещений в соответствии с п. 1 ст. 201.15-1 Закона о банкротстве.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> между Столяровым П.Г. и Фондом Специальные проекты был подписан акт приема – передачи помещения, в соответствии с которым на момент подписания акта помещение находится в состоянии, отвечающим условиям договора и требованиям законодательства Российской Федерации.

В соответствии с актом осмотра объекта долевого строительства от <данные изъяты> по результатам осмотра были выявлены следующие недостатки: в комнате <данные изъяты> – окалины на стеклопакетах; кухня – дверь балкона скол каркаса, окалины на двери балкона; балкон – рама левого окна не плотно закреплены уплотнители стеклопакета, регулировка окон на раме, мусор на окнах балконной рамы, мусор на козырьках балкона, не запенена балконная дверь; нет горячей воды; между 4-3 – этажами сгоревшая лампа; у подъезда отсутствует напольная решетка для ног.

С данными замечаниями, указанными в акте, согласился ответчик, обязавшись их исправить в установленный актом срок.

Руководствуясь положениями ст. ст. 6-8 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», ст.15 Закона «О защите прав потребителей», оценив представленные в материалы дела доказательства и установив факт наличия недостатков объекта долевого строительства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истцу причинен ответчиком моральный вред.

Однако, судебная коллегия с данным выводом суда не может согласиться.

В соответствии преамбулой Закона о Защите прав потребителей, данный закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

При этом потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

По смыслу Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (абзац 6 статьи 2) Фонд специальных проектов может выступать в качестве застройщика для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства в соответствии с положениями статьи 201.15.1 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Закона № 218-ФЗ, в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, в.том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались 1енежные средства участников долевого строительства, Фонд создает унитарную некоммерческую организацию в организационно-правовой форме фонда, к которой переходят имущество застройщика, в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5.1 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, и обязательства перед участниками строительства в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 и 201.15-2-1 Зедерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности банкротстве)". Деятельность некоммерческой организации Фонда осуществляется за счет своего имущества, а также за счет денежных средств, предоставляемых Фондом.

Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются некоммерческой организацией Фонда за счет своего имущества, а также за счет денежных средств, предоставляемых Фондом, и денежных средств, предоставляемых Фондом в соответствии с частью 4 статьи 12 настоящего Федерального закона.

При этом, учредителем Фонда специальных проектов выступает публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» (далее - Фонд).

В соответствии с со ст. 2 Закона № 218-ФЗ от 29.07.2017, а также п. 12 Устава Фонда, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1231, Фонд создан в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков, по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих из 3 и более блоков.

В случае применения правовых механизмов Фонда в целях восстановления прав граждан-участников долевого строительства, соответствующие функции по отношению к таким гражданам осуществляются Фондом в силу закона безвозмездно.

Таким образом, по мнению судебной на правоотношения с участием Фонда специальных проектов и граждан - участников долевого строительства требования Закона «О защите прав потребителей» не распространяются.

В этой связи, не подлежит взысканию штраф предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей, а также компенсация морального вреда, поскольку положения статьи 15 названного Закона также неприменимы.

Более того, согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину -материальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положениями Федеральных законов №214-ФЗ, 218-ФЗ и 127-ФЗ возможность взыскания с Фонда специальных проектов компенсации морального вреда не установлена.

Истцом не представлены достаточные и убедительные доказательства причинения ему действиями фонда специальных проектов физических или нравственных страданий.

Таким образом, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований взыскания денежных средств с Фонда в пользу Столярова П.Г морального вреда и штрафа, а поэтому решение суда в этой части подлежит отмене, с вынесением нового решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Одинцовского городского суда Московской области от 25 декабря 2019 года в части взыскания с Фонда «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» в пользу Столярова П.Г. взысканы: в счет компенсации морального вреда 10 000,00 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 руб., почтовые расходы в размере 388 руб. 22 коп., штраф в размере 5 000, 00 руб.,государственной пошлины в размере 3000 рублей отменить, в удовлетворении исковых требований отменить. Постановить новое решение.

В удовлетворении исковых требований Столярову П. Г. к Фонду «Специальные проекты фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства» о взыскании    компенсации морального вреда 10 000,00 руб., расходов по оплате юридических услуг в размере 5 000,00 руб., почтовые расходы в размере 388 руб. 22 коп., штрафа в размере 5 000, 00 руб., государственной пошлины в размере 3000 рублей отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий судья

Судьи